选择安置分房离婚拆迁补偿怎么分割？

选择安置分房离婚拆迁补偿怎么分割?应当根据安置房产权情况分割，如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。二、拆迁居住房屋补偿的具体情况(1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。(2)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。夫妻双方在离婚时是需要对夫妻共同财产进行分割处理的，但首先需要由双方对夫妻共同财产的情况进行认定，并进行合法的清算处理，对于一方的财产是不可以分割处理的，安置的房产也需要按照上述规定的标准来进行合法的处理。

·房产抵押合同的范本？
房产可以说是普通家庭最重要的财产之一了，很多在人在出现经济困难的时候都会选择将房产抵押出去。但是，抵押房产是需要一个凭据的，这就是房产抵押合同。下面由我们为您详细介绍相关知识。房产抵押合同抵押人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。 (如为单位的...

·遭遇房产纠纷应该怎么办
当发生房产纠纷时，有不少人只知道，一味的找开发商闹，事实证明，这是不正确的。那么，在实践中，当我们遭遇房产纠纷时究竟应该怎么办呢?此时只有采取合法合理的手段进行解决，才能充分的保护购房者的权益，下面我们就来为你介绍这方面的内容。一、遭遇房产纠纷应该怎么办一旦发生房地产纠纷...

·其实大家对于房屋的要求，不仅仅在体现在质量上面。大家奋斗一辈
其实您对于房屋的要求，不仅仅在体现在质量上面。您奋斗一辈子的心血购买一套房子，肯定对于房屋各方面的要求都是比较高的，因此要求房屋在设计建筑之初，就要对一些基本常识有所注意。这样设计好了以后才可以具体的进行修建和使用。下面我们就为您介绍一下，房屋设计规范具体要求是什么? 房屋设计规...

·在我国的农村，人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发
在我国的农村，人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发展，许多年轻人选择离开农村，去城市生活和发展。为了让农村的房屋得到转让，需要签订一份买卖合同，那么老房屋买卖合同的范本是什么样子的?一起看一看吧：本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_____ (本人)(法...

·商品房买卖示范合同是怎样的
商品房买卖示范合同是怎样的商品房的买卖向来都是被政府所重视的，而为了避免在这个过程中开发商损害到购房者的利益，政府房管部门还针对商品房买卖的合同制定了相应的示范文本。那这个商品房买卖示范合同是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上为你作分析解答。商品房买卖示范合同 1.本合...

·房屋租赁税有期限么，期限是多久
在市场经济条件下，人力资源自由流动。现今社会，有很多人去异地工作赚钱，在异地工作，势必要租房。而租房子，就会产生租赁税。那么房屋租赁税有期限么?期限是多久?下面我们就为您解答一下这个问题。房屋租赁税有期限么期限是多久房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部...

·商品房贷款没还完可以过户吗
商品房贷款没还完可以过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...

·房屋买卖合同自愿解除协议是否合法?
房屋买卖合同自愿解除协议是否合法? 房屋买卖合同自愿解除协议是合法的。具体包括下列内容：卖方(下称甲方)：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方(下称乙方)：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：乙方于____年_____月_____...

·房屋租赁合同订立的程序是怎样的
房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，供您阅读。一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的 1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点...

·一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗?
一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗? 婚前一方购买的房屋，属一方的婚前财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; ...

·租赁住房拆迁要怎么补偿
租赁住房拆迁要怎么补偿一、租赁住房拆迁要怎么补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。二、房子拆迁补偿费应归谁所有 ...