购房合同内容是写什么东西

购房合同内容是写什么购房合同主要内容包括以下几个方面：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、签订购房合同的几大注意事项第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时最重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。一般当事人基于房屋买卖交易，为安全起见，双方才会签订书面的购房合同，以此明确彼此的权利义务，同时也会约定违约事项或者纠纷发生之后的解决方法。由此可见，购房合同中的条款内容，对于当事人来讲均是十分重要，关系着双方的利益，因而在签字或者盖章之前，不得不慎重对待，仔细阅读其中的条款内容。

·个人买房共同还贷怎么分
离婚时房产必然会进行分割。房产的分割也因为购买的原因不同，而导致分割时存在较大区别，例如个人买房共同还贷的分割时就存在好几种情况，那么个人买房共同还贷怎么分割呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、个人买房共同还贷怎么分夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登...

·一、房产买卖不破租赁的前提是什么?
一、房产买卖不破租赁的前提是什么? 前提是不动产在进行买卖之前，不动产之上就已经存在合法有效的租赁关系。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续...

·成都租房新规：承租人支付租金超三个月应存入监管账户
成都租房新规：承租人支付租金超三个月应存入监管账户就开展住房租赁资金监管有关事项，《关于开展住房租赁资金监管的通知》做出如下要求：一是在成都市行政区域内通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业，其住房租赁资金应按照本通知的规定纳入监管。二是住房租赁企业应...

·南昌房产纠纷律师收费标准是多少?
南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 根据各地对民事诉讼案件收费标准的规定，房产纠纷案件的律师代理收费为： (一)计件收费 1、不涉及财产关系的案件，5000元/件，向下最高浮动30%。 2、涉及财产关系的案件，按照诉讼标额的比例分段相加累计计费; (1)10万元...

·在社会生活中，作为中国人，一辈子都和房子有着不解之缘，我们经
在社会生活中，作为中国人，一辈子都和房子有着不解之缘，我们经常会买卖房产，对于房产所属，法律有着详细的规定。房屋登记办法作用部门规章，保护了我们的合法权益，规范了房屋登记的行为。由于法律条文十分晦涩难懂，所以国家会对法律条文进行解释和说明，以免法律产生歧义。下文我们对房屋登记办法...

·我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些？
我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些？我国经济建设早期，多将厂房建设在城区，一是由于交通方便，便于产品的运输流通;二是便于货物的销售，但是与此同时伴随的就是环境问题以及产业改革升级问题，所以出现大量城区厂房拆迁至城郊地带，因城市厂房在拆迁过程中或造成过多的建筑垃圾，以及在拆迁之后的新...

·买卖二手房的税费谁出
买卖二手房的税费谁出根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 (一)买方的二手房交易税费： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于...

·甘肃省木材总公司房屋租赁合同该怎么写？
房屋租赁合同是生活中一种常见的合同文书，出租人和承租人签订的房屋租赁合同是否规范，对于双方发生纠纷时有着关键的作用。甘肃省木材总公司房屋租赁合同该怎么写呢？必须具备哪些要素？下面法律我们提供一篇房屋租赁合同范文，供您参考。甘肃省木材总公司房屋租赁合同甲方：（出租人）乙...

·房屋拍卖的流程是怎样的
什么时候会进行房屋的拍卖呢？我们所了解到的，主要就是在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人到期无法归还银行的贷款，那么此时作为抵押权人，银行就可以将抵押的房屋进行拍卖，然后优先受偿拍卖价款。那么此时房屋拍卖的流程是怎样的？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋拍卖的流程是怎样的 ...

·离婚时没取得房产证的房子如何分
离婚时没取得房产证的房子如何分一、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或...