贷款还清银行不给他项权证怎么办？

贷款还清银行不给他项权证怎么办？

在房屋抵押以获得贷款时，贷方往往会获得房屋的他项权证，在正常的情况下，贷款还清楚之后，贷方需要还给借方他项权证，和或者是注销，但是贷款还清银行不给他项权证怎么办，您通常采用的是向人民法院起诉，在胜诉之后，去注销他项权证，这是很正常的，让我们来看一下相关的方法规定。

贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，您可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

整个解押的流程：

1、您向银行预约还款，并成功还款则已经完成了。

2、银行给您提供一份《结清证明》，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。

3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。

4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。

5、个案：

一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。

反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

从上面的相关规定我们可以了解到在贷款还清银行不给他项权证怎么办的情况下，有时不只是简单的行人民法院起诉，在胜诉之后去注销他项权证就可以的，有的时候还需要去注销抵押程序，不同的地方有不同的规定，最最重要的还是要尽快的收回他项权证，万万不可以拖拖拉拉的办事情，不然就会延误时机。

·公司发行公司债券应当符合哪些条件？
      公司发行公司债券应当符合哪些条件？公司在经营发展过程中会用到大量资金，除了申请银行贷款之外，公司还可以通过发行公司债务的形式融资。当然，也不是所有公司都具备发行债券的条件，这里还是有严格限定的，一般只有实力雄厚的公司可以发行债券。那么公司发行公司债券应当符合哪些条件？下面我们一起...

·追讨欠款的法律程序是怎样的
      追讨欠款的法律程序是怎样的？我们都知道欠债还钱，天经地义，但生活中总是有欠债不还的情况。针对这一现象很多人碍于人情会放弃对自己的欠款进行追讨。也有人对自己的债务进行追讨了，但债务人却不偿还。针对这种债权人不能通过自己的方式追讨回自己欠款的情况，债权人可以选择运用法律的武器来进行欠...

·购销合同欠款怎么办
      购销合同欠款怎么办 一、购销合同欠款怎么办 可以先跟对方协商，协商不成功的，到法院起诉，要求对方承担违约责任。 至于承担何种违约责任，可以按照自己的意愿决定，比如： 1、要求对方解除合同，返还相关财物，如果由于该合同被解除造成己方损失，可以要求对方赔偿。 2、要求对方继续履行合...

·欠钱不还没有钱怎么办？
      欠钱不还没有钱怎么办?欠钱不还没有钱的可以协商分期或者延期支付，债务人无钱还要分暂时没钱还，还是长期没有偿还的能力，如果是暂时没有还款能力的，可以签订分期还款协议书，如果是丧失劳动力，没有生活来源等情形的，法院会终结执行。二、债权人要求还款的方法有哪些?(1)要有能够证明债务关系...

·欠款不还会坐牢吗？对方欠钱不还该怎么办？
      欠款不还会坐牢吗？对方欠钱不还该怎么办？一、欠款不还会坐牢么1、“坐牢”是指需触犯我国刑事法律，需要承担刑事责任。2、欠款要看具体拖欠的款项内容：（1）一般情况下平等民事主体之间的借贷关系属于民事法律纠纷，最终涉及的是民事赔偿责任，并不存在触犯刑事案件法律一说。但是，逃避法院生效...

·金融债券和公司债券区别
      金融债券和公司债券区别 一、公司(企业)债券 在国外，没有企业债和公司债的划分，统称为公司债。在我国，企业债券是按照《企业债券管理条例》规定发行与交易、由国家发展与改革委员会监督管理的债券，在实际中，其发债主体为中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业，因此，它在很大程...

·怎么对民间借贷诉讼费计算 当事人因为民间借贷而产生纠纷的，
      怎么对民间借贷诉讼费计算 当事人因为民间借贷而产生纠纷的，建议可以通过法律途径进行解决，此时一定要把握住诉讼时效，超过法律规定的时效，那么案件就不会受理。而向法院起诉的时候，需要交纳一定的诉讼费，那怎么对民间借贷诉讼费计算呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、怎么对民间借贷...

·在个人或者公司需要进行贷款的时候，可以用抵押或者质押这两种方
      在个人或者公司需要进行贷款的时候，可以用抵押或者质押这两种方式进行贷款。质押贷款一般来说，是指以动产作为质押物来进行的贷款方式，而抵押中，抵押物为不动产。虽然说不动产是不能进行质押的，但动产却可以进行抵押。我们将在下文中为您提供办理动产抵押登记所需要的资料以及其他相关的知识，希望...

·非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪的异同
      集资诈骗和非法吸收公众存款在当前社会都时常会出现，两者之间有许多相似之处，但两者并不属于同一种犯罪，受到的惩罚也是不同的，所以我们需要把非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪区分开来，那具体来说非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪的异同是什么呢？ 非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪的异同 ...

·一人欠款是夫妻共同债务吗？
      一人欠款是夫妻共同债务吗？一人欠款不一定是夫妻共同债务的。如果一方能够证明出借人与借款人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻之间存在的财产分别所有的约定且出借人知道该约定的，债务属于个人债务。如果没有证明就属于夫妻共同债务，那共同债务就应该由双方共同偿还，如果夫妻已经离婚，仍然承...

·如果好朋友欠钱不还怎么办？
      如果好朋友欠钱不还怎么办？ 一、如果好朋友欠钱不还怎么办? 如果好朋友欠钱不还首先可以提醒对方已经到了需要还钱的日期，若是对方暂时没有能力偿还的，可以达成还款协议；如果以上方法不行，则可以向法院提起诉讼。 (一)收集证据在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则债权人的主张...