贷款还清银行不给他项权证怎么办？

贷款还清银行不给他项权证怎么办？

在房屋抵押以获得贷款时，贷方往往会获得房屋的他项权证，在正常的情况下，贷款还清楚之后，贷方需要还给借方他项权证，和或者是注销，但是贷款还清银行不给他项权证怎么办，您通常采用的是向人民法院起诉，在胜诉之后，去注销他项权证，这是很正常的，让我们来看一下相关的方法规定。

贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，您可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

整个解押的流程：

1、您向银行预约还款，并成功还款则已经完成了。

2、银行给您提供一份《结清证明》，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。

3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。

4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。

5、个案：

一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。

反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

从上面的相关规定我们可以了解到在贷款还清银行不给他项权证怎么办的情况下，有时不只是简单的行人民法院起诉，在胜诉之后去注销他项权证就可以的，有的时候还需要去注销抵押程序，不同的地方有不同的规定，最最重要的还是要尽快的收回他项权证，万万不可以拖拖拉拉的办事情，不然就会延误时机。

·怎么跟着欠账人不违法
      成天跟着他只要不影响其正常活动，没有限制其人身自由，或者侵犯到他的人身安全等情况，是不能认定为违法。对方报警后警察认定是民间债务纠纷的，是不予处理的，通常债务纠纷可以通过民事诉讼来进行有效的解决。根据《关于严禁越权干预经济纠纷的通知》《关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》...

·股东贷款利息怎么计算 股东贷款也就是股东借公司名义进行的贷
      股东贷款利息怎么计算 股东贷款也就是股东借公司名义进行的贷款，贷款的利息是贷款人进行约定的，通常就是银行，因为很多时候股东都是找银行进行贷款，那么这个贷款的利息是怎么约定，股东贷款利息怎么计算？接下来，我们就来详细为您介绍一下这个问题，希望对你有所帮助！ 股东贷款利息按照中国...

·新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的？
      新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的？ 《民法典》颁布，《婚姻法》随之废止。当代人的婚姻生活，所面临的压力和诱惑是比较多的。对于当今夫妻来说，能够携手走到最后是件不容易的事情。我国婚姻法为了更好的适应现代人婚姻中的一些问题，对于许多地方都做出了新的修订。其中，对于夫妻债务，也有着...

·并购贷款利息如何资本化,怎样操作的？
      并购贷款利息如何资本化,怎样操作的？ 一、并购贷款利息资本化 在中国的银监部门推出商业并购贷款政策之前，企业不能公开的使用银行贷款开展并购，所以也就不存在并购借款利息资本化的问题。2008年，银监会推出商业并购贷款政策后，为股权并购而发生贷款的情况增多，这部分利息是否可以资本化...

·修订后的夫妻共同债务的司法解释是什么？
       一、修订后的夫妻共同债务的司法解释是什么? 修订后的夫妻共同债务的司法解释是《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，《解释》就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出明确规定，并合理分配举证证明责任，平衡保护各方当事人合法权益。对于《解释》施行前，经...

·有的人欠钱不还怎么办？
      有的人欠钱不还怎么办?可以起诉到法院处理，具体程序是：1.诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。2.起诉...

·债权转让是否为民间借贷是否允许？
      债权转让是否为民间借贷是否允许？在民间借贷中，债务人要根据协议约定履行对债权人的义务。那么如果债权人想将债权转让给第三人，债权转让是否为民间借贷所允许？民间借贷债权转让有哪些特征？针对这些问题，我们整理总结了相关资料，让我们一起看看下文的分析。一、债权转让是否为民间借贷所允许的？...

·挪用公款多少钱可以立案？
      挪用公款的行为法律中规定只能是国家工作人员才能实施，其实从实际情况来看，也只有他们才有权利对公款进行挪用了。当然，这样的行为，也只有在达到了一定数额之后，才会构成挪用公款罪。那法律中规定挪用公款多少钱可以立案呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、挪用公款多少钱可以立案《关于人...

·债权债务是犯罪吗
      关于债权债务是不是犯罪的问题，我国相关法律有以下规定，只要不违反这些规定就不算犯罪。我国的《民法通则》在债权债务方面具有以下几项规定：1、债务是在相关当事人之间产生的一种类似服从与命令的关系，根据合同的几项条件或按照法律给出的规定。可以命令的人叫做债权人，根据命令进行服从的人叫做...

·欠款多少可以判刑 怎么追讨债务
      欠钱不还其实在民间借贷中很常见，对于债权人来讲，这个时候一般都很苦恼，一个是不知道该如何追债，再一个就是担心无法追究对方的责任。那结合我国现在的规定，欠款多少可以判刑呢?要是你不清楚的话，可以跟随本站我们一起在下文中进行了解。 一、欠款多少可以判刑 可以明确的说，欠钱不还不会坐牢...

·民间借贷合同是否需要公证
      民间借贷合同是否需要公证 一、民间借贷合同是否需要公证 公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有两大好处： 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生，有效防止无效...