房屋买卖合同范本是什么样的？
房屋买卖合同范本是什么样的？
房屋买卖合同
出卖方：_____
买受方：_____
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。
1、终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。
1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的_____%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：
出卖方代理人(签章)：
___年___月___日
买受方(签章)：
买受方代理人(签章)：
___年___月___日
综上所述，房屋买卖双方谈好条件，达成意向后，会签署一份书面合同。将涉及到房屋买卖的细节规定清楚，尤其是定金、房款支付期限、过户手续及违约责任等。根据法律规定，买卖双方出于自愿、签署的房屋买卖合同条款合法，这样的合同就具备了法律效力。
·一、房产证办不下来的原因有哪些?
一、房产证办不下来的原因有哪些?
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金
没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2、开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然...
·父子房屋买卖协议应怎么写？
父子房屋买卖协议应怎么写？
父子房屋转让协议本协议双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：工作单位：
住址：身份证号：
受让方(以下简称乙方)：工作单位：
住址：身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条...
·有贷款的房子离婚怎么办
有贷款的房子离婚怎么办离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权...
·办理房屋过户需要什么手续
众所周知，二手房的交易需要办理过户手续，而房屋的过户实际上是一种产权的转移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人对于过户的具体规定并不了解，那么办理房屋过户需要什么手续呢?在这里，我们将为您进行简单的介绍。
一、办理房屋过户需要什么手续
需提交的资料：
①房屋所有权证书;?
...
·一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?
一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?离婚可以先起诉离婚，过段时间再起诉财产。但是，如果在离婚诉讼过程中，对方要求分割财产，法院会一同处理的，不会等到再次起诉才处理的。只有双方协商一致，都同意再次诉讼处理，法院才会不处理财产问题。法院在处理离婚纠纷的案件时，一般依据当事人的诉讼...
·对于婚前买的房共同共有吗？
对于婚前买的房共同共有吗？
一、对于婚前买的房共同共有吗？
根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登...
·一、房屋租赁合同生效的条件是什么?
一、房屋租赁合同生效的条件是什么?依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立...
·上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是
上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。因此，购房者在购房已抵押的房产时，一定要谨慎小心。那么现实中这个已抵押的房产如何购买呢？我们马上为你做详细解答。
一、已抵押的房产如何购买
买...
·按揭买房要注意什么
如今，我国很多地区的房价都是居高不下，面对这种情况，各地政府也采取了一定的措施。而对于购房者来讲，此时就会选择按揭买房，这样还能买的起房屋。但是按揭买房不注意其中的细节，就会让自己的利益受到损害。那么您知道按揭买房要注意什么吗？我们一起在下文中进行了解。
一、按揭买房要注意什么...
·常州房屋拆迁补偿是怎么规定的？
常州房屋拆迁补偿是怎么规定的？
房屋是一个家存在的承载体，所以征地拆迁一定会对人们的日常生活造成影响，并给他们带来不必要的麻烦。故而就需要政府部门出台相应的安置补偿政策，在最快的时间内妥善安置好拆迁户们的居住问题，并在经济上给予适度的补偿。那么常州房屋拆迁补偿规定是怎样的呢？具...
·不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题
不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题，这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然，针对不同的房产，那实际需要注意的问题也就不一样。那到底买二手房时注意的问题都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
(一)权属审查。
二手房买卖业务，应当审查二手...
