一、工抵房与商品房的区别是什么?

一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。二、购买商品房的程序要怎么走(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情(二)确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。(三)达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(四)签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(五)合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。商品房在日常生活当中比较常见，无论是我们购买房屋还是租房居住，一般情况下都是属于商品房类型，当然，除了商品房，实际上还是存在着工程抵款房的，两者的区别就在于工程抵款房，它是一种房屋的实体，交付的对象是特定的，也就是折算之后的工程建筑方。

·劳动者不服仲裁裁决去哪里起诉
劳动者不服仲裁裁决去哪里起诉1、如果是劳动者想向法院起诉，应向劳动争议仲裁委员会所在地的基层法院起诉。2、如果是用人单位向法院起诉，分为两种情况，若争议涉及的是《劳动争议调解仲裁法》第47条的事项，该裁决是终局裁决，一般是不能向法院起诉的，只能有条件地向劳动争议仲裁委员会所在地的...

·劳务派遣合同怎么解除?
劳务派遣合同怎么解除? 劳务派遣合同怎么解除? 《劳务派遣暂行规定》第十四条规定：被派遣劳动者提前30日以书面形式通知劳务派遣单位，可以解除劳动合同。被派遣劳动者在试用期内提前3日通知劳务派遣单位，可以解除劳动合同。劳务派遣单位应当将被派遣劳动者通知解除劳动合同的情况及时告知...

·最低加班工资标准是怎样的规定的
最低加班工资标准是怎样的规定的休息权是劳动者享有的基本权利，但是有时由于工作的需要或者用人单位的要求，劳动者常常会在休息时间进行工作，法律对于加班规定了加班费，那么最低加班工资标准是怎样的?我们为您整理了这篇章，希望帮助您解决遇到的问题。一、最低加班工资标准是怎样的加...

·劳动者订立劳动合同违约责任的内容是怎么样的？
合同都会有一个违约责任，特别是我们经常使用的劳动合同。那么关于劳动者订立劳动合同违约责任的内容是怎么样的?关于违约责任，是合同双方当事人订立的一个内容，如果有一方不按照合同的规定实施行为就要承担违约责任。一、劳动者订立劳动合同违约责任金的约定，由于劳动合同法已经进行限制...

·劳动合同没到期被辞退要满足什么条件
劳动者与用人单位签订的劳动合同一般都是有期限限制的，而在约定的劳动期限内，用人单位就不能随意的辞退劳动者，否则的话就要承担相应的赔偿责任。当然也不是说单位就完全不能辞退劳动者，那么劳动合同没到期被辞退要满足什么条件才行呢?以下是具体介绍。一、劳动合同没到期被辞退要满足什么条件...

·哪些情况下不能辞退女工
哪些情况下不能辞退女工依法订立的劳动合同，具有法律效力。要解除劳动合同，应当符合法律的规定，不得随意解除劳动合同。根据劳动法第 29 条的规定，女职工有下列情形之一的，用人单位不得依据劳动法第 26 、 27 条解除劳动合同：(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动...

·劳动合同怎么样算是无效合同
劳动合同怎么样算是无效合同《劳动合同法》第二十六条规定的无效或者部分无效的劳动合同是：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;违反法律、行政法规强制性规定的。无效劳动合同是指对当事人不发生法...

·一、离婚孩子抚养费没工作怎么办?
一、离婚孩子抚养费没工作怎么办?可以协商分期支付，或者后期支付，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的...

·员工加班举证责任谁承担
我们发现，很多时候单位员工会在加班方面与所在单位产生争议，而此时不管是哪一方当事人，要想获得有利的处理结果，就需要对加班的相关问题进行举证，那么实践中，员工加班举证责任谁承担呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、员工加班举证责任谁承担加班，是指在规定的...

·签订劳动合同试用期时间
找工作是一个用人单位与劳动者双向选择的事情。为了验证劳动者是否适应用人单位安排的工作，能否胜任应聘的岗位，在签订劳动合同的初期，用人单位一般都会与劳动者约定试用期。那么签订劳动合同试用期时间是多长呢?为您整理了这篇文章，帮助您解决这方面的问题。一、签订劳动合同试用期时间是多久...