领取他项权证后银行多久放款？

领取他项权证后银行多久放款？

我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证，主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行，大概三个工作日，银行会调查你的征信记录等，如果没有问题就会给予放款。

一、领取他项权证后银行多久放款

1、新房

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、领取房产证需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

领取他项权证后多久放款?银行是一个金融机构，对于自己的利益都是放在首位的，如果想要贷款买房子，肯定要有一个抵押物，银行不能让自己陷入困境，抵押物就是当贷款人没有能力偿还债务的时候，银行可以优先受偿抵押物。

·民间借贷未约定利息如何认定
民间借贷未约定利息如何认定国家允许民间借贷存在，因为民间借贷存在是有很多好处的，当然了民间借贷的利息利率不能超过同期银行的利率，那么民间借贷未约定利息如何认定?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、自然人之间的借贷没有约定利息。传统的民间借贷主体多...

·可转换公司债券的特点有哪些？
可转换公司债券的特点有哪些？可转换公司债是指发行人依照法定程序发行、在一定期限内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。可转换公司债兼有债权和股权的双重性质。可转换债券具有债权和期权的双重特性。可转换债券兼有债券和股票的特征，具有以下三个特点： 1、债权性与其他债券一样，可...

·催要借款诉讼时效中断的证据有哪些？
催要借款诉讼时效中断的证据有哪些?催要借款诉讼时效中断的证据有书面材料，如催收通知，证人证言、电话录音、短信等。中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求或请求(权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示)或者对方同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效...

·债务纠纷的诉讼时效是多长时间
法律不保护“在权利上睡觉的人”，所以对于债务纠纷，当事人最好是法定时效内提起诉讼。那么，在法律上，债务纠纷的诉讼时效是多久呢?换句话说，当债权人遇到债务纠纷时，债权人何时能进行关于债务纠纷的诉讼呢?下面将为您做一个较为具体的解读。一、债务纠纷的诉讼时效是多久实践中，无还款期限...

·新婚姻法二十四条债务是怎么规定
新婚姻法二十四条债务是怎么规定的其实夫妻之间有福同享，有难同当，应用在我国新婚姻法当中也是有一定的道理的。因为夫妻双方在离婚的时候，不管是对于男方还是女方来说，不能仅仅想着要平分夫妻之间的共有财产，同样的，对于夫妻之间的共有债务，双方都有偿还的义务。下面我们为您介绍的就是新婚...

·在法律上债务和抚养是否能扯平？
在法律上债务和抚养是否能扯平？现今的债务偿还方式有很多，债务抵消就是其中的一种。但是债务抵消也有自己的条件和限制。比如哪些条件的债务可以抵消，哪些条件的债务不能抵消，债务和抚养是否能扯平等等。如果不符合规定，即使抵消了债务，在法律上也是不被承认的，下面将为您一一解读。一、抵消人...

·只有借条能认定借贷关系成立吗
只有借条能认定借贷关系成立吗?只有借条不一定能认定借贷关系成立，在民间借贷纠纷案件中，不应简单地将借条作为完全排斥其他证据证明效力的唯一债权凭证。在综合双方提供的证据和诉辩主张后，认为出借人所主张的借款资金来源和交付过程不符合日常经验法则和高度盖然性标准，存在明显不合理性，无法就...

·违法发放贷款罪主观方面有什么内容
《刑法》中规定的大部分犯罪都是由一般主体构成的，即年满16周岁并且具有刑事责任能力。但也有一些特殊的犯罪，对犯罪主体作出了限制，并不是任何人都能构成。违法发放贷款罪就属于这样一个特殊的犯罪，那么违法发放贷款罪主体有哪些，而犯罪主观方面又是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。一...

·民法典对与夫妻一方债务的规定是什么?
民法典对与夫妻一方债务的规定是什么？离婚的时候很多夫妇都会出现很多的问题纠纷，主要的问题无非就是关于孩子以及财产，这两个问题直接关乎到双方的切身利益，因此这两个问题是焦点问题，财产以及债务是离婚时候必须要解决妥当的问题，那新婚姻法一方债务的规定是什么?下面就对此问题进行详细的介...

·金融债券与公司债券的区别是什么？
金融债券与公司债券的区别是什么？金融债券与公司债券都是金融市场中的一种有价证券，也同样都是表现债权债务的一种表现形式，甚至同样的，这两种债券都风险大，不过这一点没什么好说的，除了国有债券，其他债券的风险就是比较高的，以上说的哪些点都是这两种债权的相同点，那么这两种债券的区别点又...