建筑工程质量纠纷的处理方式

建筑工程质量纠纷的处理方式在建筑工程中，面临很多不确定因素，建筑工程的各方当事人之间也容易引发建筑工程质量纠纷，加强对建筑工程中纠纷的解决，能够提高建筑工程的品质。建筑工程质量纠纷的处理方式有哪些？请您阅读。
一、工程质量不合格或者不合约定的处理
《施工合同司法解释》确立了工程质量高于合同效力原则，施工合同无效但建设工程验收合格或者原验收不合格但修复后验收合格的，发包人应当支付工程款，但修复费用应当由承包人承担。无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程，无任何利用价值，只能铲除重建，严重背离发包人缔约目的，让其接受并支付工程款违背公平正义原则。施工合同当事人对建设工程是否合格存在争议的，可以提请工程质量检测机构鉴定，以鉴定结论为准。修复后仍然不合格的建设工程，合同双方遭受了不同程度的经济损失。发包人投资付之东流，建筑材料变成建筑垃圾，损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等;承包人劳而无果，损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。根据《民法通则》、《合同法》的相关规定，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。
二、质量缺陷的过错责任分担
质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。
三、擅自使用工程，质量视为合格
竣工验收是发包人依据验收规范、质量标准和合同约定对已经完成的建筑工程检查是否符合设计文件和质量约定的行为。竣工验收是质量控制的必要措施之一，验收合格表明承包人全面履行了合同义务，发包人应当接受工程并且支付工程款。《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》均规定：建筑工程竣工经验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是未经验收而擅自使用出现质量问题如何承担责任，缺乏明确规定，《施工合同司法解释》第13条弥补了法律漏洞：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
为提前获得投资利益或达到拖欠工程款目的，建筑工程未经验收程序或验收不合格就擅自使用，这意味着发包人认可工程质量，或者自愿承担不合格工程产生的质量责任。转移占用之日是工程竣工日期，从即日起发包人开始承担质量责任风险，应当及时审核承包人送交的结算报告并按时支付工程款。综上所述，良好的建筑工程质量纠纷的处理方式，能够化解纠纷，更安全地完成建筑工程的目标。通过上文的介绍，建筑工程出现质量缺陷引起的纠纷，有时是发包人和承包人混合过错所造成的，因此，可以按照过错程度承担相应责任。

·新员工患上入职前焦虑该怎么办？
      随着我国生活节奏的加快，在工作中，在生活中，许多人都会患上焦虑症，甚至有些刚离开校园，步入社会的青少年也会因为各种原因产生焦虑、烦躁等负面情绪，即患上入职前焦虑症。那么，新员工入职前焦虑该怎么办?这里就由我们为您进行解答吧。 一、如何解决入职前焦虑症 （一）摆正态度这是在职业发...

·一般经济纠纷仲裁和劳动仲裁有什么不同
      一般经济纠纷仲裁和劳动仲裁有什么不同1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。2、设立依据不同。...

·建设工程竣工验收应当具备哪些条件
      建设工程竣工验收应当具备哪些条件 根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合...

·劳动法入职规定有哪些内容？
      求职者被单位录用后，按照程序要办理入职手续。这个时候双方会签署劳动合同，明确各自的权利和义务，这样就标准着双方建立了正式的劳动关系。员工办理入职手续时需要注意是事情不少，其中很多在劳动法中有法律依据。那么劳动法入职规定有那些内容？下面我们跟随我们具体了解下相关知识吧。 一、劳动...

·拖欠工程款 起诉状
      拖欠工程款 起诉状 拖欠工程款 起诉状 起诉单位：(全称)：______市______县______建筑公司 企业性质：集体 经营范围：工业与民用建筑。 流动资金：169.5万元 何时经何部门批准开业：______年______月份经______县基建局批准 地址：______...

·新劳动法辞退员工补偿？
      新劳动法辞退员工补偿有哪些规定 劳动法辞退员工补偿的规定：根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个...

·喝酒出问题算不算工伤？
      喝酒出问题算不算工伤?有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。鉴别方法工伤是相对于非因公负伤而言，是因公负伤的简称。之前由于体制的原因我国国家机关、事业单位干部职工因工作原因负伤致残通常采用该术语，现行《工伤保险...

·毕业之后学校要劳动合同才给毕业证这么做合法吗
      一、毕业之后学校要劳动合同才给毕业证这么做合法吗 答案是当然不正常的行为。 一，学校毕业要劳动合同(学校为了提高就业率、知名度)是不合法的，学生只要完成了相应的学业能力考核，就可以毕业，和是否实现就业无关;　　二，如果学校以当事人没有劳动合同为由，不发给学生毕业证书，可以向...

·钢结构隐蔽工程验收有哪些
      钢结构隐蔽工程验收有哪些内容？ 一、钢结构隐蔽验收有哪些内容？ 1、预埋螺栓（埋件交接记录）　　 2、焊接结点（焊缝检测报告）　　 3、结构防腐工程（结构防腐（防火）涂层隐蔽记录）　　 4、支座安装工程（支座安装隐蔽验收记录）　　 部分相贯缝，预埋件，箱罐底部，焊接箱...

·一、劳动合同时间内离职可以吗?
      一、劳动合同时间内离职可以吗?可以，但如果劳动者行使解除权而违反劳动合同的有关约定，给用人单位造成经济损失的，劳动者应赔偿用人单位因此所造成的损失。劳动者享有选择职业的权利，根据《劳动法》和《劳动合同法》的规定，劳动者只要提前三十日通知用人单位，就有权提出解除劳动合同。该权利是法...

·哪些争议可以申请劳动仲裁
      哪些争议可以申请劳动仲裁 1、因确认劳动关系发生的争议 劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。因确认劳动关系是否存在而产生的争议属于劳动争议，适用劳动争议调解仲裁法。在实践中，一些用人单位不与劳动者签订劳动合同，一...