签订建筑工程合同可以转让吗

签订建筑工程合同可以转让吗

建筑工程在施工过程中，由建设单位与施工方签订建筑工程施工合同来保护施工方和建设单位双方各自的利益，那么，建筑工程施工合同在签订后，建筑工程合同可以转让吗？今天我们就来简单介绍一下建筑工程合同转让的相关法律问题。

一、基本概述

1、建筑工程施工合同的定义

建筑工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

2、建筑工程施工合同的作用

建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

二、基本内容

目前我国的《建筑工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

建筑工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建筑工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：

（1）无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

（2）逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

三、建筑工程合同可以转让吗？

1、建筑工程合同转让的条件

（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。

（2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。

（3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

2、以下情形合同不得转让

（1）根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。

（2）按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。

（3）依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。

关于“建筑工程合同可以转让吗”的问题，建筑工程合同的转让必须合法有效是合同转让存在的前提，并且要符合法律的规定，才能进行转让，对于合同约定或者法律规定的不可以转让的合同，则不可以进行人为转让，否者合同的转让属于无效

·一、公司解除孕妇劳动合同如何赔偿？
一、公司解除孕妇劳动合同如何赔偿？孕妇的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、相关知识因孕期被解除劳动合同发生纠纷的处理实践中因孕期被解除劳动合同发生纠纷...

·未成年工保护管理规定的内容是什么？
未成年工保护管理规定的内容是什么？相信现在的企业已经不存在非法雇佣还未满18岁孩子的现象，但是企业也架不住可能会在未成年人对年龄的欺瞒下的无意招聘。所以企业为了避免没有及时发现使用未成年工的情况而被法规处罚，会在事前制定出系列的未成年工保护管理规定加以规范。下面一起来看看这个...

·一、变更劳动合同能降薪吗?
一、变更劳动合同能降薪吗?依据《劳动合同法》五十一条规定：“用人单位在制定、修改或者决定直接涉及劳动者切身利益的劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与...

·签订员工入职合同固定期限是多久
签订员工入职合同固定期限是多久又到了毕业季了，毕业生最担心的就是找工作了。毕业生找到工作后，单位会通知其按时办理入职手续。这时候应当尽快签署劳动合同。合同对于员工而言，非常重要，那么，签订员工入职合同固定期限是多久？下面，就让我们带领您一起了解下具体内容吧。一、入职多久员工...

·劳动合同法试用期辞职有什么法律后果？
我国的《劳动合同法》规定员工入职，企业可以约定试用期，并对试用期的时间有着详细的规定，需要注意的是，员工入职需要先与企业签订劳务合同，试用期包含在劳动合同时间内。那么，劳动合同法试用期辞职规定是什么呢？的我们来为您讲解。一、劳动合同法试用期规定《劳动合同法》试用期规定。试...

·员工的工伤不算病假吗？
员工的工伤不算病假吗？一、员工的工伤不算病假吗? 工伤休假不属病假，按治疗工伤医疗机构书面证明休假。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，职工因工作遭受事故伤害暂停工作接受工伤医疗期间，称为停工留薪期，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期按治疗工...

·一、劳动合同工资写3000需要缴纳个人所得税吗?
一、劳动合同工资写3000需要缴纳个人所得税吗?劳动合同工资写3000不需要缴纳个人所得税，)工资、薪金所得，以每月收入额减除费用3500元后的余额为应纳税所得额。根据一个纳税年度内的所得、应纳税额、已缴(扣)税额、抵免(扣)税额、应补(退)税额等情况，如实填写并报送《个人所得税...

·误工费赔偿赔偿标准
误工费赔偿赔偿标准 “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企...

·醉驾国企职工开除公职
醉驾国企职工开除公职国企职工被判拘役或者缓刑，都是被追究刑事责任，用人单位可以按照《劳动合同法》第三十九条(六)项规定解除合同，但是解除合同，还是给予其他处罚，取决于用人单位。附：《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一) ...

·广义中工程质量的概念是指什么意思？
广义中工程质量的概念是指什么意思？一般，在各种专业领域，对于一些专有的名词，我们会有两种解释，广义和狭义之分。狭义是生活和工作中我们经常具有特定对象的一种解释。而广义的范围就比较大了。那么，今天，我们就以工程质量为例，为您讲解一下广义中工程质量的概念是指什么？一、广义中工程质量...

·建筑工程施工组织设计管理规程
建筑工程施工组织设计管理规程一、建筑工程施工组织设计管理规（一）工程概况工程的基本情况，工程性质和作用，主要说明工程类型、使用功能、建设目的、建成后的地位和作用；（二）施工部署及施工方案施工安排及施工前的准备工作，各个分部分项工程的施工方法及工艺；（三）施...