父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗

?父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗?可以过户给孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。让我们为您详细解释一下，请你阅读。一、子女作为未成年人,虽然不具有完全的民事行为能力,但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定:“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。”,也就是说子女接受赠与的行为是有效的,故父母可将共有房产赠与自己的子女。我国有到民政局协议离婚和到法院诉讼离婚两种离婚方式,但对于将夫妻共同财产赠与小孩这种请求法院一般不予处理,也不会这样判决,法院对财产处理的原则仅仅是给夫妻双方分割妥当。故对于夫妻双方约定共同房产赠与小孩最好还是通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产事宜约定清楚或者单独签订一份赠与合同作为离婚协议的附件。二、根据《未成年人保护法》规定未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。三、父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女，办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。四、补充说明过户是可以的，但是有个问题，首先你要是产权房，否则的只是户口本换户主那可没用，其次孩子是未成年人，而还没有离婚的时候双方都是监护人，所以过户手续要夫妻双方签字，另一半恐怕不肯吧。最后如果过户了，谁得到抚养权谁有房子的居住权，仅仅是居住权，也就是孩子18岁成年之后有自己处置这套房产的权利。您有所了解了吧。夫妻离婚的时候可以过户房子给孩子，通过协议离婚赠予的方式办理。前提是具有房屋产权证，无贷款及抵押等，有完整的产权处置权。

·房客违约又不肯搬走,怎么办
      在外面租房时，违约则是最常见的情形，无论是房东违约还是房客违约都会造成双方的不愉快。曾经有房东问过我们，如果房客违约了，却又不肯搬走，我该怎么办了?针对这种情况，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。 一、房客违约又不肯搬走，怎么办 当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼...

·房屋抵押贷款的手续费是多少?
      房屋抵押贷款的手续费是多少? 　　办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 　　1、评估费： 　　一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般...

·在新房收房之际，许多购房者都被如何进行房屋验收以及房屋验收不
      在新房收房之际，许多购房者都被如何进行房屋验收以及房屋验收不合格怎么办的问题所困扰。实际上，验房作为一道必不可少的程序，有法定的验收流程，若是验房时发现质量问题，法律也规定了相应的解决办法。我们一起在下文中进行了解。 一、房屋验收不合格怎么办 1、小的质量瑕疵问题 如果是一...

·买房子贷款下不来首付怎么办
      买房子贷款下不来首付怎么办 首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事...

·房屋租赁补充协议书该怎么写？
      房屋租赁合同是每个参与的租房者和承租人签订的规定双方义务的协议。而房屋租赁补充协议书则是双方就原有的基础上进行进一步补充的细节问题的签订。那么房屋租赁补充协议书又该怎么写呢？接下来，就跟着的我们一起来了解一下具体该怎么写吧。 房屋租赁合同补充协议 甲方： 乙方： 鉴于甲乙...

·限购房和不限购房区别
      限购房和不限购房区别是什么，在购买房子的时候，通常会因为限购令的影响而产生两种房子，一种是限制购买的，也叫做限购房，还有一种是不受限制的，即不限购房，那这两种有什么区别吗，下面我们对其进行整理，为您解决疑问。限购房和不限购房区别一、目的不同中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对...

·拍卖房屋买卖不破租赁适用吗？
      拍卖房屋买卖不破租赁适用吗 拍卖房屋买卖不破租赁是不适用的，如果拍卖房屋还存在租赁关系，那么会使被拍卖的房屋收益上受损，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承...

·担保法房产抵押反担保是什么?
      担保法房产抵押反担保是什么？ 一、什么是反担保 反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获或保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 二、什么是房产抵押 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有...

·租房的押金一般收取多少
      租房其实就是在一定时间内占用房屋的使用权，代价就是要支付一定数额的租金。而现实中，除了要交付租金外，同时还需要承租人支付一定的租房押金。那么这个租房的押金一般收取多少呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、租房的押金一般收取多少 目前，租房一般都是实行的押一付三，就是...

·怎样约定二手房买卖中的违约金
      怎样约定二手房买卖中的违约金 在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。按英美法的分类，违约分...

·农村住房建设管理政策调整，自建房符合新规吗？
      土地管理法修正案的出台，更是促使了它的变化。为有效利用宅基地，规范农村房屋建设，近期国家对农村住房建设管理政策予以重大调整，宅基地上建房有了这些新规定，一起来看看吧。 第一，对原有宅基地上建房规范化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，房屋不可随意翻建。在原有的宅基地上建房...