在交易过程中，买房子要交哪些税费?

在交易过程中，买房子要交哪些税费?

契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。

买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

公共维修基金：购房款的2%。

在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?

登记费：每建筑平方米0.3元。

印花税：每件5元。

房屋所有权工本费：每证收费4元。

二、契税怎么算

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

1、应纳税额=计税依据×税率

2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，别墅和单价超过9324元、平米的房子收3%。

5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

三、买房的契税最迟什么时间交

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

由此可见，购买房产并不只是一手交钱、一手交货的简单买卖，为了保障房屋交易的公平合理性以及国家土地的使用性，购房者需要交纳一定的税费，才可以正式拥有房屋的所有权以及使用权，希望您都可以了解一下。

·二手车买卖合同管辖的确定
二手车买卖合同管辖的确定一、二手车买卖合同管辖规定二手车买卖合同纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定;《关于适用若干问题的意见》(以下简称《民诉意见》)第19条“以约定的交货地点为合同履行地;没有...

·员工交通事故工伤认定需要什么材料
交通事故工伤认定可以说是比较特殊的工伤认定，通常是发生在员工上下班的途中，而此时也是需要作出专业的认定之后，才能确定是否属于工伤范畴。另外，此时也离不开认定材料的提交。那究竟员工交通事故工伤认定需要什么材料呢?我们马上为你做详细解答。一、员工交通事故工伤认定需要什么材料 1...

·转让二手车对方分期付款是否可行
转让二手车对方分期付款是否可行一、转让二手车对方分期付款是否可行我国法律中并没有对二手车付款的方式作出限定，因此如果双方协商一致的话，那么也是可以分期付款的。二、购买二手车注意事项：二手车身份要核实在买车的时候，身份证、车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明...

·《道路交通事故处理程序规定》：在调查处理道路交通事故时
《道路交通事故处理程序规定》：在调查处理道路交通事故时，交通警察或者公安机关检验、鉴定人员有下列情形之一的，应当回避： (一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的; (二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的; (三)与本案当事人有其他关系，可能影响案件公正处理的。交通警...

·不交物业费物业有权停水停电吗
不交物业费物业有权停水停电吗物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供...

·交通事故责任认定是整个交通事故处理过程中关键的一环，只有将当
交通事故责任认定是整个交通事故处理过程中关键的一环，只有将当事人责任明确，才能开展后期赔偿工作。按照规定，交警部门会在勘查完现场后十日内出具交通事故责任认定书，对双方当事人的责任进行明确划分。那么交通事故责任认定有几种？本文结合相关法律知识，大致描述下相关知识。一、交通事故的...

·发生交通事故后找谁赔
交通事故发生后需要有人对此进行赔偿，那对受害人来说，发生交通事故后找谁赔？发生交通事故后会产生赔偿的问题，这些问题值得我们注意，那交通事故赔偿应注意哪些事项？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、发生交通事故后找谁赔 1、对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶...

·一、买卖不破租赁适用车辆租赁吗?
一、买卖不破租赁适用车辆租赁吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，...

·在一次事故中交强险赔偿多少钱？
在一次事故中交强险赔偿多少钱呢我们在购买汽车保险时，会涉及到一项“机动车交通事故责任强制保险”，即我们通常所说的交强险。它是指当发生道路交通事故时造成受害人有人身伤亡、财产损失的，由保险公司对被保险机动车给予一定的赔偿。那么在一次事故中交强险赔偿多少钱呢？交强险只分有责...

·交通事故调解时限是多久？
在对交通事故进行处理的时候，并不是只有诉讼一种方式，此时若当事人都愿意的话，那么可以申请由交警居中对事故做出调解处理。但进行调解也是有时限要求的，那到底交通事故调解时限是多久呢?我们马上在下文中为你做详细解答。一、交通事故调解时限是多久 1、交通事故损害赔偿权利人、义务人一...

·出卖方延期交房能解除合同吗
在进行房屋买卖的时候，作为出卖方，最重要的一个义务就是要按照约定的时间交付房屋给购房者。但是，实践中经常出现出卖方延期交房的情况，这种时候，购房者是否可以要求解除合同吗？详细内容请在下文中进行了解。一、出卖方延期交房能解除合同吗当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期...