北京购房资格需要什么材料

在国家的首都北京购买套房子可谓是实属不易，对拥有北京户籍的人们来说可能并不是件难事，可对于外地人想在北京购买套房子可有些头疼了，暂且不说资金的问题，就哪些条条框框就足以让很多人望而却步了。那北京购房资格需要什么材料呢?让来帮您解答。一、北京是认贷认房的限购城市，购房前要求购房资质审核购房资质审核中，以家庭为单位其包含：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。购房人的资质审核中，“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权)，建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等，不在限购范围内。按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房，在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的，尚未结清房款的，对在京贷款购房有影响。购房资质审核时效是10个工作日出结果;资质申请通过后有效期为30个自然日。二、购房资质审核需要准备、提交的证件 1、京籍家庭购房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》(见底部图表，签约时中介公司会准备)。2、北京市单位集体户口家庭购房，需提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。其中身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。3、外埠家庭购房需提供购房人和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明(纳税证明和社保都无需调取)。4、外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证、《境外个人在境内居留状况证明》和外国人在京购房《涉外审批单》(资料中如有外文资料，需要提供译本公证)。《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。5、港澳台居民如果要购房，需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。
《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。北京是限购城市，购房前必须要进行相应的资格审核，提交相关的材料及审核手续，包括家庭住宅证明、婚姻状况证明、身份证等相应的审核资料，资质审核为10个工作日，资质审核通过后有效期为30个工作日，所以想在北京购房的朋友们需要注意了，资料审核通过后必须抓紧申办其他程序及资料，否则好不容易通过的资质审核可能就要作废了。以上就是我们针对“北京购房资格需要什么材料”的解答，

·哪些房子才真的属于违建?
哪些房子才真的属于违建? 一、什么是违建? 目前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》，可以定义为：未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临...

·商品房买卖网签和备案什么规定
商品房买卖网签和备案什么规定?网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程...

·离婚房产评估程序是什么样的？
生活中有一些夫妻可能会面临离婚，在分割财产时免不了要涉及到房产问题，房产评估则是在夫妻一方对于买卖房屋的问题意见完全相反，而房屋又是属于双方共同财产的情况下发生，房产评估就是对房地产的价值所做的一系列评估。那么离婚房产评估程序是什么样的呢？一、房产估价程序： 1、获取估价业...

·房租到期租客不搬走怎么办
租房也是有期限限制的，最长不能超过20年。而在房租到期后，当事人如果没有续租的话，那么租客就要搬走。不过有的情况下，租客不会搬走。那么房租到期租客不搬走怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承...

·二手房屋买卖过户程序
二手房屋买卖过户程序二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。第1步：...

·商品房预售流程是怎样的
商品房预售流程是怎样的一、商品房预售流程是怎样的商品房预售的流程如下： (一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天...

·房屋转租合同纠纷违约责任
房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋转租合...

·房屋对于很多人来说是一辈子的大事，但是很多时候我们是买房的时
房屋对于很多人来说是一辈子的大事，但是很多时候我们是买房的时候会遇到一些不可控的情况。这时候为了规避风险,切实保障房屋交易双方的合法权益,很多地方都规定了房款必须进资金托管账户，那么，什么是房屋买卖托管，房屋买卖资金托管流程怎么走？下面我们就带领您了解下。 1、什么是资金托管账户...

·买二手房的手续及注意事项有哪些？
二手房相信您都不会陌生，简单讲就是被房主进行二次交易的房产。有些没有房子的人，由于经济能力的限制，可以选择买一套别人手里多余的房子，从经济性来讲，越来越多的经济不宽裕的人都会选择先买一套二手房来居住，那么买二手房的手续有哪些?需要注意的事项又有哪些呢?今天我们就为您做一介绍。 ...

·房产抵押登记的受理机关是哪个
在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记的受理机...

·荣昌县城镇房屋拆迁补助补偿奖励等费额标准
我们在了解过国家对于房屋拆迁的基本补偿办法之后，接下来了解的也就是对于补偿奖励的标准了，那么荣昌县城镇房屋拆迁补助补偿奖励等费额标准是什么呢，根据相关的办法规定，对于房屋拆迁的补偿奖励，应该根据房屋的面积来决定。一、荣昌县城镇房屋拆迁补助补偿奖励等费额标准的介绍重庆市荣昌县城市房...