虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。




新婚姻法婚前房产分配的规定：

(一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·什么是事实无人抚养儿童？
      什么是事实无人抚养儿童？什么是事实无人抚养儿童事实无人抚养儿童是指父母无力履行抚养义务的儿童，比如父母双方无抚养能力、无劳动能力、正在接受改造、父母一方死亡另一方失踪。（一）哪部分儿童可以申请事实无人抚养困境儿童生活补贴？申请程序是怎样的？具有本市常住户口、年龄在18周岁以下的未...

·离婚后男方不给抚养费怎么办
      离婚后，没有抚养孩子的一方需要给抚养孩子的一方支付抚养费。通过抚养费的形式承担抚养孩子的义务，这是法律明确规定的，不管是诉讼离婚还是协议离婚都是要支付的，除非协议离婚的时候明确规定了可以不支付抚养费。那么如果离婚后男方不给抚养费怎么办，是否可以向人民法院申请强制执行呢。 一、离婚...

·新婚姻法 婚后首付父母出资的归属是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》婚后首付父母出资的归属是怎么规定的? 婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷...

·国家允许银行倒闭意味着什么？
      国家允许银行倒闭意味着什么？一、国家允许银行倒闭意味着什么央行发布《中国金融稳定报告》称，建立存款保险制度的各方面条件已经具备，内部已达成共识，可择机出台并组织实施。 通俗理解就是，国家不再为储户在商业银行的存款兜底，允许银行破产倒闭，一旦有银行破产，储户的存款将由存款保险机构赔...

·孩子判给男方女方代为抚养可以么?
      孩子判给男方女方代为抚养可以么? 夫妻双方办理离婚手续后，会涉及到离婚财产分割及孩子抚养的问题。如果双方就抚养权发生纠纷无法协商解决的话，可以通过诉讼的方式解决，由法院作出判决。有时候，法院会将孩子判给男方。那么，孩子判给男方女方代为抚养可以么?下面我们跟随我们做个简单了解。 ...

·女方提出离婚会吃亏吗?
      女方提出离婚会吃亏吗?吃亏在哪?其实这是女方不必要的担忧，在离婚过程中男女双方一般情形下地位是平等的，女方并不会有所吃亏，但也许离婚后的生活女方在某些方面会有所“吃亏”。离婚通常有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚指双方自愿合法解除婚姻关系，以离婚协议书的形式把关...

·之前抚养权在男方后两人协商归女方可以吗？
      在现代这个社会，众所周知的是，如果离婚的时候已经有孩子的，需要对孩子的抚养问题进行确定，在现实生活中，经常发生当时确定好了之后又反悔的情况。那么，之前抚养权在男方后两人协商归女方可以吗？接下来我们将为您详细的介绍一下之前抚养权在男方后两人协商归女方可以吗这个问题以及与其相关的一些...

·离婚官司被告不到场该怎么办
      在一方想要离婚，但另一方不同意的情况下，无法通过协议方式解除婚姻关系，但此时可以考虑向法院提起离婚诉讼，只要满足标准，那也是会准许夫妻离婚的。不过要是离婚官司被告不到场的话，这样的情况下该怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚官司被告不到场该怎么办 离婚被告不去法庭的...

·新婚姻法关于女方陪嫁的规定是怎样的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》关于女方陪嫁的规定是怎样的？只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立。嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购...

·夫妻离婚后损害赔偿纠纷怎么办？
      夫妻离婚后损害赔偿纠纷怎么办？ 离婚后损害赔偿纠纷有四种情形： 1.当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，无过错方以第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求。 在此情形下，如果当事人在协议离婚时已经明确表示放弃离婚损害赔偿请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，人民...

·丈夫信用卡诈骗妻子如何免责？
      信用卡的使用十分方便，由于有透支额度，许多并不具备还款能力的持卡人在透支之后无力偿还，如果长期不还信用卡会涉及信用卡诈骗，我们知道，家庭所欠债务应由夫妻双方共同偿还，那丈夫信用卡诈骗妻子如何免责?我们准备了以下资料，一起通过以下文章来了解一下吧。 一、丈夫信用卡诈骗妻子如何免...