怎么计算逾期交房违约金

怎么计算逾期交房违约金
如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。
二、房产纠纷如何举证
在诉讼举证时，当事人应当注意这样几个方面：1、当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法。一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。3、把握好举证中心。当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。4、及时向法院提交证据。当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。而向法院提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，起诉或答辩时、开庭前、开庭中，甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率，当事人最好在庭前交换证据，这样既有利于当事人进行事先准备，又有利于法院迅速结案。5、利用开庭审理前审查起诉状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。6、《民事诉讼法》第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”也就是说，如果争议的法律行为、法律事实和文书是经过公证机关按照《公证法》规定的程序公证证明的，当事人可以免除证明该法律行为、法律事实和文书真实合法的举证责任，除非对方当事人提出相反证据足以推翻公证证明的，否则人民法院不得抛开公证证明，另以其他证据作为认定案件事实的根据。7、在举证过程中，当事人还应注意保守秘密，对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。另外，当事人将证据提交法院时，应向法院具体承办该案的法官或书记员索要收据，收据上应注明证据的名称、份数、页数、收到的时间，并由法官或书记员签名或盖章，以免遗失，对己不利。我们发现买房的过程中其实很容易就出现了逾期交房的情况，而此时购房者可以要求开发商支付逾期交房违约金，而根据《合同法》中的规定，一般违约金数额是不能超过主合同标的额的20%，但如果给购房者造成的损失过高的话，则也是可以适当提高违约金数额的。

·弃车逃逸与肇事逃逸都需要承担刑事责任吗
弃车逃逸与肇事逃逸都需要承担刑事责任吗?弃车逃逸与肇事逃逸不一定需要承担刑事责任，《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条第二款规定：造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。也就是说，发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪...

·北京交通事故赔偿标准的内容
由于近年交通事故发生率极具增加，北京市政府部门结合北京实际情况，对交通事故中应该对受害人进行的赔偿项目作出了相关规定。相关事故责任人都必须依法执行，下面关于北京交通事故赔偿标准2017，我们整理了相关资料。北京交通事故赔偿标准2017 一、赔偿项目交通事故赔偿项目，...

·交通事故醉驾谅解书重要性是怎样的如果醉驾并引发交通肇事罪
交通事故醉驾谅解书重要性是怎样的如果醉驾并引发交通肇事罪，积极赔偿并得到受害人书面谅解书是有必要的，可酌情从轻减轻判决，是否判决缓刑由人民法院根据具体情节确定。当事人因醉驾导致交通事故的，会被追究刑事责任。法院开庭审理的时候，会依据醉驾情节及犯罪程度判刑。常见量刑情节的适用：对于...

·很多时候交通事故会造成一方或者双方身体受到伤害
很多时候交通事故会造成一方或者双方身体受到伤害，然后无法进行工作劳动，从而导致损失了本能够获得的薪水这部分利益，所以会产生一个交通事故误工费赔偿，这部分的金额是由被害人提出诉讼请求，然后被告进行答辩，法官综合决定。那么交通事故误工费如何答辩呢？第二十条误工费根据受害人的误工时...

·交警曝光行人闯红灯是否侵犯名誉权？
交警曝光行人闯红灯是否侵犯名誉权?交警曝光行人闯红灯是出于交通安全教育的目的，警醒群众，扩大宣传效果。并无向社会公开诋毁行人的故意。而且行人也没有能够提交充分证据证明其品德、才干、声望、信誉和形象等因交警支队的行为受到损害曝光隐私是否侵犯他人名誉权是有情况区别的。也就是说，只要...

·法律上醉酒驾车的意思是怎样的
法律上醉酒驾车的意思是怎样的？醉酒驾车从字面意义上了解就是喝醉酒之后开车。我们知道，醉酒驾车是一种十分危险的行为，醉酒状态下开车很容易发生交通事故，给自己和他人的身体健康乃至生命带来威胁。在法律上，醉酒并不是主观上的感受，它是有一定标准的。那法律上醉酒驾车的意思是怎样的?我们将在...

·交通事故抚养费的计算标准是多少？
在交通事故民事纠纷中，涉及到众多赔偿项目，如医疗费、护理费、营养费等。交通事故的被害方如果因为事故死亡或者丧失劳动能力，责任方还需要支付其抚养其家属的抚养费。那么，交通事故抚养费的计算标准是多少?我们在下文为您答疑解惑。一、被抚养人有哪些? 被扶养人是指受害人依法应当承担扶...

·交通事故受害人起诉后意外死亡赔偿金继续给吗?
在遇到交通事故赔偿时，有时候就会遇到一个问题，那就是受害人起诉后意外死亡后的赔偿金该不该继续给，还是说会有另外的计算方式。的我们接下来就为您说明一下交通事故受害人起诉后意外死亡赔偿金继续给吗?所需要的依据是什么？在受害人意外死亡以后，是需要支付相关的赔偿费用的。具体的赔偿项目如...

·怎么查公司交的五险一金？
五险一金是用人单位给予职工的一种保障性待遇，由每月所得工资中直接扣取一定比例的金额用于缴纳，但是怎么查公司交的五险一金是很多朋友都想问的问题。那么，下面我们就来为您解答一下，希望能对各位朋友有所帮助。首先，教您公司交的五险一金查询方法有哪些，您可以通过登录所在市人力资源和社会保...

·一、无证驾驶交通事故商业保险是否赔偿吗
一、无证驾驶交通事故商业保险是否赔偿吗无证驾驶出了事故，一般来说基于商业保险是不会给予赔偿的。除非购买的商业保险中，有约定因为无证驾驶导致发生交通事故，造成的人员伤害、财产损失也需要做出赔偿。但是应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。《机动...

·根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案
根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)针对没有投保交强险的车辆，也有相关的赔偿责任认定：不投交强险，不论车辆是否在事故中存在责任，车主都得出一笔赔偿金，数额最高达到12.2万元(即交强险最高赔付额)。根据最高院的司法解释...