如何催收拖欠的工程款

如何催收拖欠的工程款如何催收拖欠的工程款
1、以物抵债法(又称债务重组)
对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。我公司所承包施工的某房产项目，因种种原因销路不佳。截止到现在，该房产公司拖欠进度款1000万，没有能力支付。大量的房屋被闲置，该房产公司随时有破产的可能，如何催讨，难度大。根据双方合同通用条款规定，业主拖欠进度款，经催讨未改善，可以停工。但是一旦停工，会使房产公司处境更加艰难，势必走向破产，这样的结果并不是公司所期望，为了主张权利，同时又有回旋余地，我们采取下列措施：
①由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨。限期要求分公司与业主协商，以物抵债及延期付款协议。在协议中明确被告所欠1000万应在×年×月×日之前付清。逾期业主自愿以房产中的哪几套折价。如果业主同意则继续施工;业主不同意则停工。这时停工，房产公司是很紧张的。
②延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行。
2、录音催讨法
有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还。2004年初，该施工企业法律顾问从收集证据入手，取得了双方签定的《施工合同》、《工程竣工报告》，为维权奠定了基础。在获取上述证据后，施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了本案时效中断的视听证据。由项目经理于2004年1月间拔打业主手机，通话主要内容：一是对方欠款数额;二是施工方自1994年以来一直在主张债权;三是何时归还欠款。通话过程进行了全程录音、录像。特别是录像证据中，现场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见。随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》。至此，完成了中断时效的证据锁链，对方拖欠施工方工程款的证据全部取得，为恢复诉讼时效提供了法律证据。
3、银行转账法
如某工程业主拖欠几十万元工程款，多年来业主以各种借口推拖不还，也不作对帐记录，致使债权超过了诉讼时效期。为了获得证据，施工方可以先派人去对方单位清欠，对方能给多少就要多少，但是不拿现金，要求从银行走汇票，想方设法恢复诉讼时效的工作思路。
4、协商对账法
双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据。
5、纪委查案方法
以企业内部中层干部离任审计为由，找到债务单位要求出具业务联系单。一旦出具对帐单，就是有效证据。
6、故意主张法
若欠款金额为4万元，已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主，故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉，回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。
7、依法诉讼法
应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。对于证据充分，事实清楚，催讨无果而又具备还款能力的，坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础，诉讼保全是前提，友好协商是途径。
8、摸透心理法
该方法对民营学校有一定效果。由于民营学院是民营投资，没有资金来源保证，只靠每年招收新生的学费进行偿还，因此学校既不想及时还钱，又怕给学校带来负面影响。施工方可抓住学院怕把问题搞大，影响学生生源的弱点，一方面多次上门督促还款;另一方面组织人员在新生入学之际催收欠款，对方往往迫于舆论压力，会还清全部欠款。
9、跟踪追讨法
对于清欠难度大的“钉子”类债权，可采取“贴、跟、咬”的方式，不达目的的誓不罢休。可以天天往债务人处跑，用诚意感动对方，用纠缠烦倒对方。但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪，更不能采用软禁绑架等违法手段。
某施工单位采用紧盯不放的办法，终使开发商偿还了工程款。该公司承建的一个房建项目，开发商老板为躲债，不见施工方清欠人员，施工方安排3名清欠人员专车追讨，经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜，堵住了开发商老板，使其自知理亏，连夜开出了几百万元的还款支票。
10、内部招标法
一些公司拿出一批难点项目，在员工中进行招标清欠，并给予一定的优惠政策，鼓励清欠。通过制定下发《应收帐款内部招标办法》来规定招标费用支出标准、招标办法及委托收款合同书样本。如某公司先后推出315个、涉及资金1.07亿元的债权项目实行招标清欠，该公司1名职工先后承接了6个债权项目，共收回帐龄在五年以上的外欠款406万元。许多单位通过总结年度“清欠”工作。评选先进集体和先进个人，调动了清欠人员的积极性，创新了很多清欠手段。
11、延伸清欠法
具体办法有：承接续建工程;与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款;帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款;撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款。
12、债权转让法(三角抹帐)
债权转让运用得当可有效地解决三角债问题，减少清欠成本，缓解企业矛盾。如某公司与湖南某公司合作承担了对某道路路面工程的施工。该工程初验合格交付后，甲方尚欠工程款1000多万元。为了尽快收回欠款，某公司采取了债权转让的方式，将其中的900多万元债权转让给了合作方，并签订了《债权转让协议》，抵消了某公司欠湖南某公司的等额债务。
13、媒体曝光法
云南某集团多次请云南当地电视台对长期拖欠巨额工程款不还的某大厦等工程项目业主单位进行暴光，使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注，从而取得清欠效果。
14、合同预防法
工程结算难难在审价。业主出于种种目的审价不及时。同时审价效力又需双方确定。常常出现施工方审价，业主不认可;业主审价，施工方不认可，如此多方审价，重复审价，费力费时。为此，可在合同中作下列约定：
1、“业主应在收到决算书×天内完成审价，逾期视为生效”，以预防逾期审价。有时在合同中直接作上述表述，业主担心其权益受损而拒签字。有一种变通办法，可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果，一旦双方选择适用，同样起到“逾期生效”同等效果。
2、“若施工方对业主的及时审核结果有异议的，双方同意任一方到××会计事务所审定，以审定价视为最终结论”。以此预防重复审价。
以上是我们整理的如何催收拖欠的工程款的解决方法，企业可以根据自身情况选择相对应的方法进行催讨工程款，但是无论是企业还是个人都要注意不要违反相关法律规定，同时需要注意的是，保管好相关的工程发票还有合同等相关资料，如问题还未得到解决，应尽快向法院提起诉讼

·公司辞退员工不用赔偿的情形有几种
辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，...

·怎么对法定假加班工资计算？
怎么对法定假加班工资计算？在法定节假日，用人单位都需要按照国家的规定给员工放假，当然此时如果情况特殊的话，也是可以安排员工指法定节假日加班的。不过安排了加班同时要支付加班工资才行，实践中该怎么对法定假加班工资计算呢?现在我们就来为你做详细解答。一、怎么对法定假加班工资计算《劳动法...

·九级伤残可以解除劳动合同吗？
九级伤残可以解除劳动合同吗九级工伤属于部分丧失劳动能力，根据《劳动合同法》第四十二条(二)项规定，非本人具有第三十九条(二)至(六)项的法定过错，用人单位不得解除合同。工伤职工具有法定过错的，用人单位解除合同合法，没有经济补偿金。没有法定过错的，解除合同违法，劳动者要求继续履...

·工程质量事故等级划分依据是什么?
工程质量事故等级划分依据是什么？如果施工单位管理不善、施工人员违规操作的话，很容易导致工程安全事故的发生。发生工程质量事故后，监理工程师会要求施工单位停工，并对事故进行评级，以采取不同的应对措施。那么工程质量事故等级划分依据是什么？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。一、...

·工艺品购销合同样本怎么写？
工艺品购销合同样本怎么写？工艺品购销合同第一条：就关于甲，乙计划合作一事，在双方充分沟通，友好磋商达成计划共识如下：购货单位：_________(以下简称甲方) 供货单位：_________(以下简称乙方) 第二条：质量标准_______________________...

·关于建设工程包括我们所居住的房子、外面的工厂，商城这些都是与
关于建设工程包括我们所居住的房子、外面的工厂，商城这些都是与我们的建筑工程相关的，所以对于建筑工程质量的要求就非常的重视了。国家在对建筑工程质量出台了相关的政策。那么建设工程质量的概念是什么意思呢？接下来我们将为您进行详细的解答。单位工程由分部工程组成，分部工程由若干分项工程...

·船员劳动合同受理管辖是怎么规定的
船员劳动合同受理管辖是怎么规定的一、《案由规定》第七章规定的应由海事法院受理的“船员劳务合同纠纷”是指船员就在船工作或服务，与船舶所有人或船舶经营人之间发生的劳务合同纠纷。二、一般情况下，上述案件的双方当事人间仅为劳务合同关系，且一方为船员、另一方为船舶所有人或船舶经...

·建筑工程质量保修责任书的内容有哪些
建筑工程质量保修责任书的内容有哪些？建筑工程质量是非常重要的，但是在现实当中很多施工企业或者建设单位在质量这个问题上面并没有很认真的去对待和重视，在施工的过程当中如果建筑的质量不能得到保障的话之后会带来很多矛盾纠纷的，双方就要签订一份质量保证书，那么对于建筑工程质量保修责任书...

·公司拖欠工资去法院起诉是否可以？
公司拖欠工资去法院起诉是否可以?公司拖欠工资去法院起诉是可以，我国《劳动合同法》规定，劳动合同合法订立后，用人单位必须履行不得拖欠和克扣劳动者工资。但是在现实中，仍有许多用人单位以种种理由违法操作拖欠劳动者的工资。依据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)...

·合伙企业是否可以劳务出资
合伙企业是否可以劳务出资(一)普通合伙人的出资合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务...