南京市民用建筑工程项目初步设计管理办法

南京市民用建筑工程项目初步设计管理办法

南京市民用建筑工程项目初步设计管理办法

一、为加强民用建筑工程项目初步设计的管理，保证工程质量与安全，控制工程造价，提高投资效益，根据《中华人民共和国建设工程勘察设计管理条例》、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建设工程勘察设计管理办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

二、本市行政区域内的下列民用建筑工程项目，建设单位均应当按照本办法委托编制和报批初步设计文件：

(一)住建部建筑行业工程设计资格分级标准《民用建筑工程设计等级分类表》中2级以上民用建筑工程项目;

(二)建筑面积20万平方米以上的居住区。

三、南京市住房和城乡建设委员会(以下称主审部门)负责本市民用建筑工程项目初步设计的管理工作。

规划、消防、人防、环保等专业主管部门应当按各自职责做好民用建筑工程项目初步设计相关专业的管理工作。

四、初步设计文件编制应当由持有相应建筑工程设计资质证书的设计单位完成，其中外省甲级设计单位承接我市初步设计业务，应办理核验资格(资质)手续。

建设单位、设计单位双方应当签订建设工程设计合同。

初步设计文件由多家设计单位联合编制的，应明确由一家设计单位进行牵头。

五、初步设计文件编制必须依据经批准的规划设计方案进行。

六、初步设计文件编制应当符合住建部《建筑工程设计文件编制深度的规定》和相关专业主管部门的要求。

初步设计文件应当包括设计说明书、各专业设计图纸、主要设备及材料清单、工程概算书、有关设计基础资料和批准文件。

七、设计单位应当保证初步设计文件质量。初步设计文件应当符合项目批准文件和现行技术规范、规程。

八、中外合作设计的工程项目的初步设计文件必须由中方或中、外两方设计机构合作编制完成，并执行国内有关技术规范、规程。

中、外设计机构应当按合作设计协议书分工承担各自的技术和经济责任。

九、初步设计文件编制完成后，建设单位应当及时将初步设计文件报送主审部门，同时将初步设计文件的有关专业设计图纸、设计说明书分别送各专业主管部门审核。各专业主管部门应当在10日内提出审查意见。

十、建设单位将初步设计文件报送审查时，除本办法第六条第二款规定的文件外，还应当提供下列资料：

(一)申请初步设计文件审批的报告;

(二)项目立项批文;

(三)规划设计方案;

(四)项目涉及的专业主管部门对项目方案的审查意见;

(五)其他应当提供的资料。

十一、初步设计文件审查应当按照下列程序进行：

(一)建设单位介绍项目建设情况;

(二)设计单位介绍项目的总图布置、交通组织、管网综合及各专业设计;

(三)各专业主管部门提出初步设计文件的审查意见;

(四)各专业专家提出初步设计文件的审查意见;

(五)主审部门根据项目性质和使用功能确定的其他参加初步设计文件审查的单位意见;

(六)主审部门根据各方面审查意见形成初步设计文件审查结论。

十二、建设单位和设计单位应当按照主审部门的审查结论，修改、调整初步设计文件，并将调整后的文字说明或图纸报主审部门审批。主审部门应当在15日内给予批复。

十三、初步设计文件经主审部门批准后，设计单位方可进行施工图设计。

施工图设计应当按经批准的初步设计文件进行。凡涉及调整总平面布置、改变使用功能、变更建设规模、提高建筑标准(政府投资项目)等重大变更的，应当依法办理审批手续。

十四、有下列情形之一的，由主审部门责令重新组织编制初步设计文件：

(一)不符合经批准的设计方案的;

(二)编制深度未达到规定要求的;

(三)存在技术性错误的。

十五、施工图审查机构依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求，审核施工图设计文件落实初步设计审查情况。

十六、初步设计文件审查工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《南京市民用建筑工程项目初步设计管理办法》详细规定了关于南京市民用建筑初步设计的规范及审核流程，为进一步强化民用建筑的管理做出了法律上的规定，是对民用建筑工程项目的初步审核，提高了民用建筑项目的规范性，保障了民用建筑的安全性。

·个人提出劳动合同解除申请是否有失业金？
      一、个人提出劳动合同解除申请是否有失业金? 劳动者个人提出辞职，是不能申请失业金的，必须以非因本人意愿中断就业，才能到劳动局申请失业金的。 根据《失业保险条例》第十四条的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定...

·深圳工伤认定时间限制是多久？
      在深圳工作的职工，如果不慎遭遇安全事故，导致人身伤害发生的，在申请赔偿之前，要做一个工伤认定和劳动能力鉴定。单位不配合申请的，职工本人也可以提出工伤认定申请，这里就需要注意一个问题，就是认定时效。那么深圳工伤认定时间限制是多久？下面我们一起跟随我们了解下。 一、深圳工伤认定时间...

·员工辞职时要注意哪些事项
      工作过程中，如果员工发现了更好的岗位，很有可能会作出跳槽的选择。而此时在向单位提出辞职的时候，需要提前一定的时间通知，并且对于员工在辞职时也是有一些事项需要注意的，那究竟这种情况下要注意什么呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、员工辞职时要注意哪些事项 根据以往的劳动仲裁案...

·仲裁庭处理劳动争议的时效是如何规定的？
      仲裁庭处理劳动争议的时效是如何规定的？一、仲裁庭处理劳动争议的时效是怎么规定的？ 根据《劳动法》第82条、《企业劳动争议处理条例》第32条和《劳动争议仲裁委员会办案规则》第30条、第34条、第43条规定，仲裁庭处理劳动争议的时效分别是： （一）对于职工一方当事人在30人以上的集体...

·道路工程质保期规定是多久
      道路工程质保期规定是多久一、 道路工程质保期是多久我国法律规定，公路工程必须实行缺陷责任期和质量保证金制度，市场一般参考交通部《公路工程交竣工验收办法》执行，缺陷责任期为2年，缺陷责任期完成后进入保修期，规定为5年。有关依据你可以在交通部《公路工程标准施工招标范本》中找到，我把规...

·劳动合同解除意味着劳动者与用人单位之间劳动关系的结束
      劳动合同解除意味着劳动者与用人单位之间劳动关系的结束，对于解除劳动关系需要双方协商一致，除非特殊情况，在解除劳动合同前必须提前通知对方，那么劳动合同法解除送达劳动者有什么规定吗?合同法中规定，解除劳动合同，必须通知对方，通知到达对方时即解除。 要式法律行为是指必须具备特定的法...

·一、解除劳动合同一次性补偿收入是否需要缴税?
      一、解除劳动合同一次性补偿收入是否需要缴税?《财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》明确规定：个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用。对于个人因解除劳动合同...

·解除劳动关系需要书面提出解除劳动合同吗？
      解除劳动关系需要书面提出解除劳动合同吗 劳动者提出解除劳动合同的,不需要得到用人单位的批准,劳动者只需要尽到书面通知(试用期内,法律未规定书面形式,但出于保存证据需要,最好使用书面形式)义务。有了书面的通知，你才能证明你尽了告知的义务，而且有了书面证明，才能防止单位不认账。书...

·入职不到一个月被公司辞退工资怎么计算？
      入职不到一个月被公司辞退工资怎么计算？在单位工作，由于员工自身的原因或者是单位的原因，员工被辞退的现象十分常见，按照法律规定，员工被辞退是可以获得工资补偿或者经济赔偿的，但是也有很多人会遇到入职不到一个月被公司辞退的情况，像这种入职不到一个月被公司辞退的从一定程度上员工是否也可以...

·一般情况下劳动合同违约金多少钱？
      劳动合同为签约双方都提供了权利和责任的保障。对于双方应该履行的义务以及应该享有的权利都有着明确的规定。然而有时也会出现违约的状况，在这种情况下就需要支付一定金额的违约金。那么劳动合同违约金多少钱呢？下面就随我们一起来看看吧。 ? 关于劳动合同违约金的数额： ? 劳动合同违约金多...

·院子人工鱼塘补偿标准是什么
      首先从土地补偿费上来说，征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应按该土地年产值的五倍计算；然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用，青苗补偿费一般是按照一季农作物产值计算，如果能收获就不会给予补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依...