一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久？

一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久

根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效为1年，起诉超过1年的，若对方提出时效抗辩，法院经查明后，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张的，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

二、在房屋纠纷赔偿中，房屋租赁纠纷的解决方式如下：

(一)协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

(二)协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择 民事诉讼解决

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：

(1)租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任;

(2)租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;

(3)造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

如今，多数房屋租赁纠纷的产生，皆因当事人过失造成。我国法律中虽然规定，房屋租赁期限在6个月以上的，必须要签订书面房屋租赁合同，但并不代表租期低于6个月的，就可以不签订，只是给予了当事人一定的选择空间。而从自身权益的维护来看，不管房屋租期是长还是短，能有一份书面的合同，也可以避免产生不必要的纠纷。

·婚前男方按揭房离婚如何分配 三种情况：
      婚前男方按揭房离婚如何分配 三种情况： 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割; 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分; 3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，...

·一房二卖的产权属于谁
      一房二卖，是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题。对于购房者而言，一房二卖严重影响房屋产权顺利过户。那么，在这种情况下一房二卖的产权属于谁呢？这是一个很严重的问题，下面就让我们为你做详细解答。 一、一房二卖的产权属于谁 根据《物权法》的相关规定，在不动产买卖合同均有效的...

·二手房可以贷款吗？
      二手房可以贷款吗 答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易受理登记的产权、他项的权证送银行放款。申请的商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 ...

·假如购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，能否要求卖方继续履行合同
      由于买房人因为政策被认定为限购对象，不具备购房的主体资格。依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房...

·夫妻离婚房产分配是怎样的
      夫妻感情破裂离婚会涉及到房产的分配问题，这也是离婚夫妻需要重点考虑的内容，毕竟与自己的利益是密切相关的。那么实践中夫妻离婚房产分配是怎样进行的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻...

·租房房东不退押金要怎么办
      通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不退押金的情况，对于租客而言此时应该怎么办呢?我们马上为你做详细解答。 一、租房房东不退押金要怎么办 根据房地产律师的经验...

·夫妻离婚后公房承租权怎么分割？
      夫妻离婚后公房承租权怎么分割？ 　　离婚后公房承租权的处理： 　　一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租 　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; 　　(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; 　　(3)...

·房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？
      房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 一、房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 是没有用的； 公民合法的房屋遭受到强拆时，被拆迁人通过暴力的方式对抗强拆的，会有一定的效果，但有可能构成人身损害的出现，被强拆人最好报警处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条　采取暴力、威胁...

·二手房屋买卖税费由谁来承担
      二手房屋买卖税费由谁来承担 1、营业税——卖方缴纳(税率5.55%)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普...

·其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是
      其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出...

·公房 新婚姻法保护具体如何规定？
      房产是人们生活中具有较高价值的财产，在婚姻中需要当事人格外重视其归属问题。如果夫妻双方离婚需要根据房产的具体属性进行房屋产权的分割。公房是指房屋的所有权归属于共有单位，个人只有使用权的情况。下面我们就为您总结了公房 新婚姻法保护的相关规定。 一、公房的婚姻法保护的规定 “公房”就...