签订建筑工程合同应注意什么

签订建筑工程合同应注意什么

一、签订建筑工程合同应注意什么

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

·出差的时候晚上病逝算不算工伤
出差的时候晚上病逝算不算工伤出差途中，或者出差中在完成出差任务时突发疾病死亡的，或者经抢救无效死亡的，视同工伤。所谓视同工伤，就是按照法律规定，把一些不是工伤的特殊情形，按工伤对待。《工伤保险条例》第十五条　职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡...

·湖北高院认定劳动关系的确认做了哪些规定？
一般情况下，当我们在某一单位或者企业任职的时候，都会与之签订一份具有法律效应的劳动合同，这时就会产生一种关系叫做双方劳动关系。为了维护劳动者的合法权益，湖北高院认定劳动关系的确认做了哪些规定？下面跟我们一起来看看吧。一、湖北最高院确认劳动关系 1、确认劳动关系的一般方法与原...

·工程纠纷解决方法随着建筑业的发展，因建筑工程承包双方对建
工程纠纷解决方法随着建筑业的发展，因建筑工程承包双方对建筑工程承包责任及法律观念不强等造成工程款拖欠、施工质量差等问题所引起的工程纠纷案例时有发生。工程纠纷案例如何解决，在下文中将为您进行解答。工程纠纷解决方法向法院起诉。一、证据收集与保全建设工程质量纠纷案...

·临时工入职需要哪些手续？
各个公司因为业务安排的需要，有时会招收一些临时工。如果报名一个公司的临时工并被成功录取后，临时工入职还需要办很多的手续，对公司也要进行相关的考察。下面是我们为您整理的关于临时工入职需要做的一些手续及国家对其的相关政策变化。临时工入职需要哪些手续入职用工流程 ? 1、...

·工伤如何进行劳动能力鉴定？
工伤如何进行劳动能力鉴定?1、提出申请。凡因工、因病需进行劳动能力鉴定的职工，用人单位应在规定时间内，组织职工进行劳动能力鉴定，以书面形式向劳动鉴定委员会提出申请，并填写《劳动鉴定申请表》；2、进行审查。劳动鉴定办公室工作人员，接到劳动鉴定申报后，应当进行审查；3、进行鉴定程序，...

·一、骨折工伤伤残等级鉴定标准是什么?
一、骨折工伤伤残等级鉴定标准是什么? 骨折工伤伤残等级鉴定标准2018是：重度运动运动障碍，功能完全丧失，双膝以上缺失，偏瘫肌力3级，双手部分肌瘫肌力≤2级等。主要是身体每个不同部位的骨折在进行工伤鉴定的时候参考的依据都是不一样的，比如手部和腿部骨折，具体要先明确了到底是哪个...

·建筑工程企业财务预算管理制度中应遵循哪些法律法规?
建筑工程企业财务预算管理制度中应遵循哪些法律法规?找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师土地房产律师公司经营律师合同事务律师目前来说，企业的财务管理水平决定着企业在整个市场的经营规模和竞争力，因此财务管理制度应当成为企业管理的核心，其中预算管理制度又极其重要。那么，建筑工程...

·工伤假的停工留薪期是多久
工伤假的停工留薪期是多久停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活...

·不拖欠工程款的证明怎么写工程建设，需要的资金是非常庞大的
不拖欠工程款的证明怎么写工程建设，需要的资金是非常庞大的，特别是支付工人工资。当然，及时发放工程款才能更好地进行工程建设，而且发放了工程款，会写一份不拖欠工程款的证明，防止发生纠纷。那么，我们在下文解答一下不拖欠工程款的证明怎么写?希望对您有所帮助。一、不拖欠工程款的证明...

·打劳动争议官司有什么条件
在现实生活中，很多民事纠纷都可以通过的打官司也就是诉讼的方式来解决，但也需满足一定的起诉条件才行，劳动争议亦是如此。那么如果要打劳动争议官司有什么条件呢?在满足相应的条件后，对于劳动争议官司的程序有哪些呢?对于这些问题，下文中将一一为您进行介绍，希望下文的内容能够给您带来帮助。 ...