签署建设工程施工合同注意事项

签署建设工程施工合同注意事项

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

·分公司签的劳动合同盖什么章?
      分公司签的劳动合同盖什么章?分公司签的劳动合同盖分公司的章，分公司在未经集团公司授权的情形下，可以与劳动者签订劳动合同。但是，由于分公司本身不具有独立的法人资格，因此，不能对外独立承担民事责任，在这样的情形下，分公司签订的劳动合同，还是应该由集团公司承担相应的责任。同样，经过集团...

·工程质量的概念和内容是什么?
      工程质量的概念和内容是什么？ 在一项工程的建设当中，您常会听到有人说要严把工程质量，在工程质量的问题上不能马虎这样的说法，不少人对工程质量的概念具体是什么样子的并不是很了解，但是不管工程质量具体指的是哪一方面的问题，它对于工程来说都是非常的重要的，那么到底工程质量的概念和内容是什...

·未成年人只有16岁属于童工吗
      未成年人只有16岁属于童工吗依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。因此，满了十六岁不算童工。公司不应使用或支持使用符合上述定义的童工。...

·深圳劳动合同改签东莞劳动合同有赔偿吗？
      深圳劳动合同改签东莞劳动合同有赔偿吗 深圳劳动合同改签东莞劳动合同是有赔偿的。如果用人单位的公司发生变化，属于劳动合同变更，需要双方协商一致;如果达不成一致的，因此解除劳动合同的，需要支付经济补偿金。如果是用人单位主动与员工解除劳动合同，或者单位的原因造成劳动者离职的，单位应当...

·一、劳动仲裁受理的范围是什么？
      一、劳动仲裁受理的范围是什么 (一)因确认劳动关系发生的争议 劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。因确认劳动关系是否存在而产生的争议属于劳动争议，适用劳动争议调解仲裁法。在实践中，一些用人单位不与劳动者签订劳动...

·工程质量技术保证措施主要有哪些
       一、工程质量技术保证措施主要有哪些? 1、事前控制 (1)检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施 每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。 (2)对施工队伍...

·劳动法丧假方面的规定是什么？
      休假是职工享受的基本劳动保障，在法定假期方面，职工享有年假、法定节假日、产假等。另外，职工办理婚丧嫁娶事情的时候，还可以请婚假和丧假。职工家里亲人去世，职工回去参加葬礼是人之常情，关于丧假，劳动法及有关法律都有规定。那么劳动法丧假方面的规定是什么？下面我们结合有关法律资料给您做个...

·员工被迫辞职可以得到经济补偿吗？
      员工被迫辞职可以得到经济补偿吗虽然劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》规定：劳动者主动提出解除劳动合同的，用人单位可以不支付经济补偿金，但此规定不能一概适用。依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定：用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬...

·工程质量管理手段有哪些？
      各工程责任主体，必须采取适当的措施，对会影响工程质量的因素进行防范，在采取措施之后，还需要实施一定的管理手段，从法律层面分析，工程质量管理不仅能满足社会的需要，同时也能使人们的生命安全得到保障。那么根据实际情况，工程质量管理手段有哪些? 一、工程质量管理指的是什么? 工程质量管理...

·一般来说，当公司与员工的合同到底之前，想要续签的公司都会向员
      一般来说，当公司与员工的合同到底之前，想要续签的公司都会向员工发出续签意向书，询问员工是否需要续签，是否需要继续与公司建立雇佣关系。那么劳动合同续签意向书怎么写?续签有哪些注意事项?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、劳动合同续签意向书怎么写? 劳动合同续签意向书 ____...

·公司员工打架受伤怎么处理？
      公司员工打架受伤怎么处理？ 在公司一起工作的同事因为某些小事很有可能就会冲动地用打架将情绪发泄在对方身上，但是激烈的打架行为很有可能就会造成两方甚至是其他人的受伤情况，对于员工打架受伤怎么处理就成为了公司的难题。下面一起来看看我们给出的处理办法。 公司员工打架受伤怎么处理？...