征地拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么
征地拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么 一、征地拆迁标准的概念
征地拆迁标准即征地补偿标准，指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、征地拆迁补偿的内容
征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。其中搬迁过渡期补偿较好了解，就是拆迁开始到入住新房期间，给予您的住房补贴和搬家费等等。而房屋补偿和附属物补偿的计算方法相对比较难弄清楚。在当家作主网有详细的解析和计算方法讲解，在这里将三类都给您普及一下。
1、拆迁房屋补偿
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。 附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。 二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。 附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地： (一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。 (二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。 三、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。 (一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。 1.如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。 2.如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。 (二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
2、安置补助费
一、搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用) 拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费; 非本村户籍人口，但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的，拆 迁人将申请依法强制拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。 二、临时安置补助费 (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。
3、青苗补助费
土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准 土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等 青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积 果树种类：油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树 林木种类：杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类 青苗生产期标准：果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。 附：水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。种类划分与各类补偿标准由省、自治区、直辖市物价局定价。
以上内容就是征地拆迁标准的概念和具体补偿内容，严格拆迁工作的程序和标准有利于拆迁工作的顺利开展，也有利于被拆迁户的妥善安置以及公平对待，各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，定期的对征地补偿标准进行调整，实现补偿的公平公正。以上就是我们为您带来的征地拆迁标准的相关内容，希望能给您带来帮助。
·安徽省历年征地补偿标准是如何规定的？
为了实现公共利益的需要，各地政府有权征收属于公民依法取得的土地使用权，为了体现公平，使公民的土地在被征收之后，依旧能维持基本的生活水平，在征地后，需要按照征地补偿的标准支付相应的征地款。各地的补偿款的支付规定是不同的，安徽省历年征地补偿标准是如何规定的呢?现在就来一起了解下吧。各...
·未经同意监外执行去外地会怎样
未经同意监外执行去外地会怎样可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条 社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因,确需离开所居住的市、县(旗),在七日以内的,应当报经司法所批准;超过七日的,应当由司法所签署意见后报经县级司法行...
·信丰县征地补偿标准的法律规定是什么？
在我们国家，在任何一个地区，有的时候，当地的政府为了普及一些公共基础设施，或者是为了公共利益的需要，都需要进行征地，当然有征地的活动，就必然会涉及到农民的利益的损失，所以会进行补偿，很多人都想要清楚的了解一下，信丰县征地补偿标准的法律规定是什么?一、信丰县征地补偿标准的法律规定是...
·国家规定征收土地价格是多少？
国家规定征收土地价格是多少？今年来，由于加快了新农村和城市建设步伐，对城区进行规划统一管理，抑或是进行水电水利工程建设，不少土地需要进行征收。那么如果要对土地进行征收，就涉及到征收补偿了。毕竟如果自家或者集体的土地被征收，必然会影响到自身或集体的利益了。然而很多人人对征收补偿标准...
·产地标记可以转让吗？
产地标记可以转让吗？
产地标记是用来表明某种产品产地的标志。产地标记权则是用来保护产地标记而存在的，它属于知识产权的一部分。产地标记的转让涉及到产地标记的使用权问题。所以要想知道产地标记可以转让吗的答案，就必须先弄清楚产地标记的使用权问题。同时在说到产地标记时很多人还会想...
·常德市征地补偿标准是多少
常德市征地补偿标准是多少常德市征地补偿标准是多少
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地...
·设施农业用地备案需要什么材料？
设施农业用地备案需要什么材料？设施农业用地备案需要的材料有设施农用地申请审核表、农业设施项目建设方案、设施农用地用地协议书、设施农用地土地承包经营权流转合同、设施农用地复耕保证书、设施农用地附属设施委托补充耕地协议书、设施农用地选址位置图和平面规划图、营业执照复印件、申请人身份证...
·墓地使用年限法律解释是怎样的？
我国的土地都是归国家所有的，墓地也不例外。而根据相关规定，土地都有一定的使用年限，而一般签订墓地使用合同时会签订20年期限。但墓地的性质比较特殊，它不能像商品房一样可以拆迁，所以墓地的使用年限受到了部分民众的质疑。那我们来看看墓地使用年限法律解释是怎样的?
一、墓地使用年限法律解...
·根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续
因为工伤或是意外需要住院，但由于发生地不是自己生活的城市，自己可能是出差或旅游等等去了外地，自然住院是在外地。等自己伤势好转之后要报销住院中的各种费用，那么，根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续?我们为你整理了相关内容。
一、根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么...
·其实在社会生活当中，房地产商之间的竞争也是非常激烈的。大家在
其实在社会生活当中，房地产商之间的竞争也是非常激烈的。您在购房的时候可能会发现，店员会说的天花乱坠，尽量的将自己房子的性价比压的越低越好。但是可能您在实际买房过程当中才会发现，房子的面积超过了合同当中的面积，自然会影响到付款的问题。下面我们就为您介绍一下，房子超过面积是怎么解决的...
·不动产证土地使用权证是什么样子
不动产证土地使用权证是什么样子
不动产证是指生活当中的汽车房产这样的财产。不过针对土地使用权的办理，除了一些基本的房产证以外，还包括不动产证。这些证件对于我国公民来说都是比较重要的，因此在生活当中，您一定要及时的进行办理。下面我们为您介绍的是，不动产证土地使用权证是什么样子?
...
