土地承包经营权终止可以吗，有哪些法律规定？
土地承包经营权终止可以吗，有哪些法律规定？ 一、土地承包经营权终止可以吗?
答案是可以的，土地承包经营权是可以终止的。
二、土地承包有哪些法律规定?
1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位和个人承包经营的，根据我国《土地承包法》的规定必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准方能生效，即村民民主议定原则。
2、土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，并进行生产经营活动，排除包括集体组织在内的任何组织或他人的非法干涉。
3、承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用，收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。这里的种植，不仅是指种植粮食、棉花、油料等作物，也包括树木、茶叶、蔬菜等。另外，在承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面经营林业、牧业、渔业等，都属于承包经营权的范围。
4、土地承包经营权是有一定期限的权力。根据《土地承包法》第二十条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”对于承包合同的承包期限，发包方与承包方在法律规定的范围内可视从事承包经营事业的具体情况自由约定。例如进行开发性的承包经营(如开荒、造林)，由于生产周期较长，需要多年的投资方能见效，期限可以放长。但是，对土地承包期限一经双方当事人确定后，又因个别承包经营者之间承包的土地，发包方进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批和县级人民政府的农业行政主管部门批准。从以上土地承包经营权具备的特征可以看出：农村土地承包经营权寓于合同约定产生，不但在承包人与农村集体组织间具有财产关系，而且还具有一种与债权不同的物权性质。(1)、承包人占有取得承包地，享有占有、使用、收益的权能;发包人必须交付承包地，否则发包人违约。而债权是针对特定的债务人，请求债务人按照双方的约定或法律规定履行某一明确的义务，或者不为一定的行为;债权不存在交付村的物，由对方占有的问题。(2)、承包人按合同约定取得承包经营权;债权依双方约定或法律规定，取得债的给付请求权。既是物权性质，承包人则具有对承包地的支配权、物上请求权和对标的物的优先效力。支配权，是对权力客体进行直接的排他性，支配并享受其利益的权利，并可以依法转让、继承。根据《土地承包法》的规定，继承财产的范围只限于承包人的各种收益所有权，以及土地承包经营权在剩余期限内的经营权范畴。物上请求权是指在物权享受妨害时发生，权利人请求他人(特定的人)为一定行为(作为或不作为)的权利。物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使物权得以实现。在物权与他人的违法行为受到妨害时，如果有标的物的实际损害，可以同时发生损害赔偿请求权。物权的优先效力亦称物权的优先权，依照法律规定农村土地承包经营权属于用益物权，与设定在土地上的财产担保物权——抵押权可以并存，抵押权人具有优先受偿权。在农村土地承包经营权因承包人的意思表示，将该权力发生流转时，以转让方式流转的，受让人取得物权的优先效力，在出让人不履行或履务有瑕疵的，受让人有权请求出让人交付标的物。
根据《土地承包法》的规定，发生农村土地承包经营权流转，其形式有转包、出租、互换、转让或者其它方式。该法第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人方应当签订书面合同。”所谓流转是指权利人对其享有的承包经营权在经营者之间依法行使处分权。法律规定双方当事人可以商定关于土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费金额，即行使有偿流转。流转时以及后来的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留扣缴。根据我国《土地承包法》的立法精神，鼓励和提倡有农业经营能力和经济实力的生产经营者，对因流转取得的农村土地，可进行从事大规模的集中生产经营活动，以提高土地生产能力。承包经营权的流转对发展农业生产，充分利用土地资源，具有重要的法律意义和现实意义。《土地承包法》第三十五条规定：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权……。”承包期内，非特殊情形，原则上不准调整土地，承包期内发包方不得擅自收回承包地;承包期内不因承办人或负责人的变动而变更承包经营关系等等，这一些法律规定，暗藏着对保护土地承包经营权流转的法律规定。当事人可以真实意思表示，自由行使承包经营权的处分权。土地承包经营权流转的主体只能是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
土地承包经营权终止在现实生活中是可行的。当然，在实现土地承包经营权的流转或者是终止都不是随意进行的，必须要遵照相关的法律法规，照章办事，同时，还需要注意其中的流程、细节和相关的注意事项。确保在合法合理正规的情况下对土地承包经营权进行处置。
·鹤壁农村土地使用证怎么办理
鹤壁农村土地使用证怎么办理我国实施的是土地所有权国有制。在农村，土地属于集体所有，人民只对土地享有使用权。而土地使用证就是对于土地使用权的一个确认，即法律上的承认。土地使用证的办理是需要很多条件和材料的。鹤壁是河南省的一个市，那么在鹤壁农村土地使用证该怎么办理呢？快跟着我们的脚步...
·怎么确定法院起诉离婚地
怎么确定法院起诉离婚地
根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，离婚诉讼通常应向被告住所地法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。另外有几种特殊情况如下：
1、对不在国内居住的人、宣告下落不明或失踪的人、被劳动教养和被监禁的人提起的离婚诉讼，由...
·商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？
商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？为了能够让城市发展的更加的好，对一些地区进行征地是必不可少的事情，当然任何一个拆迁都是需要根据政府相应的批准文件来进行的，当然如果土地被征用的话，那么国家是会提供一定的征地补偿的，一般来说征地补偿的方式有多种，下面给您介绍一下商丘征地补偿条例...
·国家铁路征地补偿标准是什么
国家铁路征地补偿标准是什么 1、土地补偿费
按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民...
·土地使用证在什么部门办理？
土地使用证在什么部门办理？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证在什么部门办理呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地...
·非法批准占用土地罪既遂刑事责任如何追究？
非法批准占用土地罪既遂刑事责任如何追究?(一)非法批准占用土地罪既遂会被追究的刑事责任具体如下：《中华人民共和国刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或...
·成都市金堂县征地补偿标准是什么
成都市金堂县征地补偿标准是什么
征地补偿一直是老百姓热议的话题，城市的快速发展使得征地政策总是在进行，老旧的土地或者城市周边的土地会被征用做开发，原有的土地使用权拥有者可以依法获得相关的补偿，不过对于补偿各地的标准是不相同的，那成都市金堂县征地补偿标准是什么呢？
成都金堂县征...
·湖南征收土地补偿标准的主要内容是什么样的？
湖南征收土地补偿标准的主要内容是什么样的？
征地补偿标准一直是您都比较关心的问题，但是国家并没有一个比较统一的征地补偿的标准，所以说每一个省市都有其自己的征地补偿的标准，而湖南省也同样的如此，而征地补偿标准是需要根据社会生活水平而做调整的，那么湖南征收土地补偿标准的主要内容是什...
·房地产企业土地使用权的取得方式有哪些
土地的使用肯定会涉及土地使用权，那么，房地产企业土地使用权的取得方式有哪些，在有关法律规定的允许下，土地使用权的获取除了转让就是竞拍，对于不同的方式虽说本质上会存在较大的差异，但是在实际的运用中，还是企业间的商业竞争。
土地使用权(Land Use Rights)是指国家机...
·国有土地使用产权年限是多久？
国有土地使用产权年限是多久?自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
·不是一个村土地使用证能过户吗？
不是一个村土地使用证能过户吗？国家对于土地的管理有相关的规章制度，土地使用者应该按照相关的规定要求办理土地使用证，方可拥有对相应土地的使用权。当涉及到土地买卖等情况时，就要办理土地使用证的过户。那么，不是一个村土地使用证能过户吗？今天我们就来为您介绍这个问题。若土地使用证所在的村...
