建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?
建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么 一、转包
(一)转包的概念
转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。
转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。
(二)转包的形式
转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无实质的区别。因此，建设部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履行承包义务，无论将工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属转包行为。
因为转包是法律明令禁止的行为，因此，建筑施工企业将承揽的建筑工程转包的，不论建设单位是否同意或认可，应一律认定为无效。
(三)转包案件的处理
1、根据《合同法》第58条之规定：“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”
2、由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方投入的人力、物力已经变成了不动产，根本无法返还，因此，处理因转包合同纠纷而产生的案件时，只能是折价补偿。建筑工程已经完工且质量合格，发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款。合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已完工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应的价款。
3、对于因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人——转包方和接受转包方的过错程度和责任大小，确定应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括窝工停工费、机械设备调遣费、倒运费、建筑材料和构件积压费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。一般来说，转包方和接受转包方对转包行为的违法性都是明知的，受经济利益的驱动明知而故犯。因此，双方均有过错，均应承担相应责任。
4、承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转(分)包合同无效。转包方根据合同取得的利益或者约定取得的利益，属非法所得，依照《建筑法》第67条的规定，应予没收。
二、挂靠
(一)挂靠的概念
当前建筑业比较普遍的另一个问题是挂靠经营问题。所谓挂靠，是指单位或个人以赢利为目的，以某一施工企业的名义承揽施工任务的行为。根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程。
(二)挂靠的特点
挂靠一般具有如下特点：
(1)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级;
(2)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力;
(3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任。
(三)挂靠案件的处理
挂靠当事人依法应当对如下法律后果承担民事法律责任：
1、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
2、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，自行承担相应的过错责任。
综上所述，随着经济的发展，建筑企业追求利润，使得建筑工程承包合同纠纷案件逐渐增多，在建筑工程承包合同纠纷案例中有两个热点，即转包和挂靠经营，我们需要关注这两个热点问题，并规范建筑工程承包活动，促进房地产行业的健康发展。
·近年来，越来越多的企事业单位为员工缴纳五险一金，可是五险一金
近年来，越来越多的企事业单位为员工缴纳五险一金，可是五险一金包含什么以及五险一金的缴纳比例是多少，相信很多刚毕业的大学生以及工薪阶层都不是很清楚。那么接下来我们就章丘五险一金缴费比例为您讲解一下关于社会保险的问题。
一、五险一金包括哪些内容?
“五险一金”讲的是五种保险,包括...
·一、二次工伤鉴定多少费用吗?
一、二次工伤鉴定多少费用吗?
(一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。
(二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的单位和个人。
(三)收费主体：市劳动局。
(四)收费标准：
1、自治区鉴定每人每次 300元
2、地、...
·《劳动法》停薪留职规定有哪些内容
不管是国有企业还是私营企业，在面对一些问题的重大决策或者是部分员工的违规处理时都会面临一些问题，能否对这些员工进行劳动法停薪留职规定？企业职工因为家庭或是某外部内部原因需要短时间暂停工作，能否与企业签订停薪留职合同，使自己的工作和利益得到安全有效的保障。下面就为您介绍劳动法停薪留...
·员工满试用期辞退如何补偿
员工满试用期辞退如何补偿?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，...
·因疫情延长假期有工资吗？
因疫情延长假期有工资吗?因疫情延迟开工的，用人单位应当发放当地政府规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工...
·劳动合同法加班费细则的规定是什么？
劳动合同法加班费细则的规定是什么
一、劳动合同法加班费细则的规定是什么?
关于加班费，在以下法律法规中有相关的规定，具体如下：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
1、安排劳动者延长工作...
·我国经济快速发展，不可避免的出现了各种劳资关系纠纷。这其中出
我国经济快速发展，不可避免的出现了各种劳资关系纠纷。这其中出现许多误解，比如劳动关系与民法中的雇佣关系的区别，许多人把劳动合同关系和民法中的雇佣关系混为一谈，下面就劳动合同关系和民法中的雇佣关系的区别进行简单说明。
一、区分《劳动合同法》适用范围的实践意义
区分《劳动合同法》适...
·退休工人死亡丧葬费还可以领取吗
退休工人死亡丧葬费还可以领取吗可以领取丧葬费的。因病去世属于非因工死亡的一种。退休职工非因工死亡，一般可以领取丧葬费，一次性抚恤金或救济金，养老保险个人账户余额。遗属如果没有固定收入来源，没有劳动能力或未成年，因职工去世造成生活困难的话，可以申请生活困难遗属补助。如果企业退休职工...
·对工伤认定不服的救济是怎样的
工伤认定的结果关系着事故的处理，因此一旦作出认定结果之后，要是当事人对这个结果表示质疑、不服的话，那么应该通过怎样的方式来进行救济呢？关于工伤认定不服的救济内容，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、对工伤认定不服的救济是怎样的
工伤在认定以后会出现很多人有不服的...
·工程质量标准及处罚标准的内容是什么?
工程质量标准及处罚标准的内容是什么?
建筑事故的频繁发生需要引起极大的重视，施工安全重于泰山，不能因为贪小便宜而导致事故的发生。建筑工程质量条例可以有效防止建筑事故的发生，保证施工的质量和安全性。那么，工程质量标准及处罚标准的内容是什么?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料...
·出院后多久做工伤认定？
在工作过程中，因为工作原因而导致人身受到损害的话，此时需要先对受伤职工进行治疗，在差不多的时候可以申请进行工伤认定。这就有人问了，一般在出院后多久做工伤认定呢?对于工伤认定的时间问题，下文中我们为你做详细解答。
一、出院后多久做工伤认定
(一)工伤认定的申请时限。职工发生事故伤...
