房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?

一、房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?　　一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也不符合城市规划的，按照相关规定拆除违建房屋，二是没有相关部门的审批，不违反城市规划的，这类情况一般被拆迁人可以向有关部门缴纳处罚金，后补齐手续即可，所以被拆迁人要知道自己是因为什么没有获得相关证件，后续尽可能的为房屋补齐相关证件。　　二、合法强拆法律程序　　合法的强拆法律程序履行下来最少也是需要六个月以上的，对于这6个月以上的损失，拆迁方并不想承担，因此，违法强拆就此出现。　　合法强拆法律程序：立案查处违章建筑→调查程序→决定程序→处罚决定书的送达→执行。　　解读：　　1、立案查处违章建筑。顾名思义就是执法部门对于你的疑似违建房屋先立案，城市里的违建由规划局或者规划委员会主管;得到省级政府的授权城市管理综合行政执法局;乡、村庄规划区范围内由乡、镇人民政府。　　2、调查程序。调查人员2个人以上，询问以及在签署笔录(现场检查笔录、现场勘验笔录、调查笔录)　　3、决定程序。被处罚人有知情权、陈述权、申辩权。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。　　4、处罚决定书的送达。如接到处罚决定书之日起，你是有2个月复议和6个月诉讼权利，因此要利用法律赋予你的权利。但你要错过行政复议或者行政诉讼这个程序的话，那么政府处罚你错了也变成是对的了。　　5、执行。只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。　　处罚决定书发生法律效力有两种情况：一种是你不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了六个月，处罚决定书就发生法律效力了;另一种是你在两个月内提起行政复议，又提起了行政诉讼，经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情况下才可以拆除违建，总而言之就是没有经过审批或者无证的房屋后，并不能说拆就拆的，而是要经过严格的法律程序后才可以拆除，中国是法治社会，依法治国为根本理念。　　房屋是违建在被拆迁时也需要走法律程序，不会一开始就拆迁，如果遇到强拆的是可以申请行政复议和行政诉讼的，违法的房屋在被拆迁时，根据当时情况不同，也会有不同的补偿。

·办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权...

·房屋共有部分收益该怎么分配
一栋楼里面的业主，除了对自己的房屋也就是私有空间拥有所有权外，对于楼道、电梯等公共部分也是享有所有权的。而有时候物管公司可能会在楼道、电梯里面让其他人打广告，那此时房屋共有部分收益应该怎么来分配呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、房屋共有部分收益该怎么分配 (一)应当...

·房屋转租合法吗,转租是否合法
在不能继续租赁房屋，但此时租房期限又没到期的时候，有的人就会将房屋转租出去，目前在我国房屋转租合法吗？如果法律规定不合法的话，那么这样的行为就容易产生纠纷，也无法保护当事人的利益。接下来，我们为你解答这个问题。一、房屋转租合法吗,转租是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房...

·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准
淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎样的呢?律师我们为...

·一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?
一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?房屋租赁条款之高空坠物条款的作用是：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空坠物的问题引发的矛盾，从而避免承担相应的法律责任。租房人应当明确，虽然房子是租用其房主是他人，但是并不意味由本人造成的失误或者差错可以由房主承担。确实是承租...

·二手房产权过户的条件都有哪些 (一)登记要件：
二手房产权过户的条件都有哪些 (一)登记要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转...

·怀孕离婚房产财产分割的原则是什么？
一、怀孕离婚房产财产分割的原则是什么?按照公平平等的原则分割，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财...

·房屋买卖撤销权之诉讼规定
现在在我们社会上，有很多的房屋买卖，在房屋买卖方面，是有撤销权这样一种权力的，但是也有不少人因为撤销权和别人发生了纠纷，今天我们整理了相关的知识，跟您讨论一下房屋买卖撤销权之诉讼规定具体都有什么内容，一、房屋买卖合同撤销权《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将...

·在买房的时候，有些比较富裕的家庭为了少支付利息会选择一次性支
在买房的时候，有些比较富裕的家庭为了少支付利息会选择一次性支付全款，但大多数家庭由于资金不足，则往往是通过向银行按揭贷款的方式来购房。而不同付款方式下涉及到当事人要注意的问题不同，那么买房子一次性付款要注意什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。全款是指一次性付清全费用(包括房产...

·和国有资产租房纠纷的起诉条件是什么？
和国有资产租房纠纷的起诉条件是什么一、和国有资产租房纠纷的起诉条件是什么? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、租房纠纷的...

·在租用商铺时，租户和房东都会签署租房协议书，一般会把双方个人
在租用商铺时，租户和房东都会签署租房协议书，一般会把双方个人资料、房屋面积、地址、租赁期限、用途、租金等基本信息都写清楚，但是，如果之前这个铺面是由另一个人租用，就会涉及到转租、营业执照处理、装修等的问题，都需要双方相互之间协调处理，以下是签订门市租房协议书的过程中一定要注意的几...