北京自建房拆迁如何处理补偿？

一、北京自建房拆迁如何处理补偿?1、在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：(1)单独立户;(2)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;(3)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。2、如果是普通住宅的拆迁补偿，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。二、违章建筑拆除是否有补偿款?拆除出租住宅房屋，应实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同的，其合同应作相应修改。出租住宅房屋所有人因无支付能力申请以其他形式补偿被拆除的出租房屋的，须经房地产管理局批准。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑按其建筑面积给予适当补偿。拆除有产权纠纷的房屋，在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房地产管理局批准后实施拆迁。拆迁前，房地产管理局应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。三、拆迁安置怎么计算面积?拆除住宅房屋，对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积，私人自住房屋按产权证标明的面积计算，承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。安置用房的居住面积，按正式住房的居室面积计算;以楼房安置的，楼房门厅和起居室面积超过8平方米的，其面积的二分之一计入安置的居住面积。对从城区等位置较好地区迁往位置较差地区或远郊区的居民，可按安置人口数适当增加安置面积或给予适当经济补助;增加安置面积的，最多不得超过一个自然间。被拆除房屋使用人原住房严重拥挤不便，按原居住面积安置确有困难的，可以按被拆除房屋使用人家庭人口构成状况，适当增加安置面积予以照顾，但增加的安置面积部分，应按当地区、县人民政府关于住房制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的，今后都要服从房屋产权单位的住房制度改革。综上所述，北京居民生活在自建房中，如果被政府拆迁，产权人可以拿到拆迁补偿款，领取条件是北京户籍并且持有自建房的产权证，属于合法建筑。拆迁户可以选择现金补偿或者产权置换的方式，和拆迁部门签署协议后，拆迁户就应该积极配合其拆迁工作。

·房屋买卖的税费具体有哪些
在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，那到底房屋买卖的税费具体有哪些？我们马上为你做详细解答。一、房屋买卖的税费具体有哪些房屋买卖税费标准如下：契税：买受人承担，居住房...

·瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案
瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案在房屋的拆迁补偿方式中，一般会提供不同的补偿方式让被拆迁人选择。瓮安县是贵州的一个县城，当地的拆迁补偿也受到人们的普通关注，而政府同时也出台了相关的拆迁补偿方案，我们和您一起来了解一下瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案，看一看当地的拆...

·大家都知道，我们在进行购房的时候，一般是由售楼处来向大家推荐
您都知道，我们在进行购房的时候，一般是由售楼处来向您推荐合适的房源的，但是房子又是由开发商进行开发，房子的销售和开发商的相关利益是紧密联系在一起的。但是您都知道，房地产开发和经营还是存在一定区别的。下面我们就详细为您介绍一下，房地产开发与经营区别主要是什么? 一、房地产开发与经...

·个人租房违约金上限是什么？
个人租房违约金上限是什么？个人租房违约金上限不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是...

·婚前买房属于共同财产吗？
现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子，但毕竟现在房子可以说是人的第一财产，所以在房子的所有权上面都比较注意，担心将来万一分开了纠缠不清，那新婚姻法规定中婚前买房属于共同财产吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，...

·开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要
开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。那究竟房屋的保修期一般是多长呢?下面我们一起进行具体了解。一、房屋的保修期一般是多长房屋的...

·暂时没有产权证的房子能买吗？
暂时没有产权证的房子能买吗？一、暂时没有产权证的房子能买吗? 暂时没有产权证的房子不能买，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易...

·南京二套房首付比例是多少?
近年来，随着城市化的不断推进，我国城市人口的数量也不断增加。与此同时，城市人口对于房产的需求也不断增加。为了缓解房产不足与需求过大的矛盾，南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。一、南京二套房贷款政策十一楼市调控...

·一、回迁房赠与协议应该怎么写?
一、回迁房赠与协议应该怎么写? 1、房屋赠与协议书范本，赠与人：___(下称甲方)受赠人：___(下称乙方)甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其的位于___房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 2、赠与房屋的四至界邻为：___，赠与房屋的房屋权证...

·新婚姻法房产增值部分属于谁
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》房产增值部分属于谁？ ?不同的情况有不同的时间标准：1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析：如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关...

·房子卖掉后还有责任吗？
房子卖掉后还有责任吗?房子卖掉后还有责任，如果房屋有质量方面问题所造成的损害，还是需要承担责任的。商品房买卖违约情况有：1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能...