在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定

在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定的必备程序，但买卖双方为了确保买卖最后能够达成，一般都会有定金的交付，那么交了二手房定金后，若买卖未达成，定金是否能退，就成了双方所关心的问题。下面我们就来告诉您二手房定金是否能退。
一、二手房定金是否能退
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
二、交二手房定金前要注意哪些事项
根据前述，您应该了解了，定金在一般自身有违约行为时，是不会退还的，那么我们在交定金前要注意哪些事项呢?如下所述：
1、查房屋产权
查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。
2、查水电等隐性问题
对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。
3、查户口问题
在越秀区，不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。
4、查市场价位
在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。在正式签订购房合同之前，往往会要求购房者支付一定数额的定金，而日后要是不能顺利的购房合同的话，那么就要适用定金罚则。此时，因为买方的原因，那么就不是退定金。但如果原因在卖方的话，则就需要双倍返还定金。这就是对“二手房定金是否能退”这个问题的解答，希望对你有所帮助。

·人们在生活中不幸遭遇交通事故后，往往双方会根据交警出具的事故
      人们在生活中不幸遭遇交通事故后，往往双方会根据交警出具的事故责任认定书确定赔偿金额。在这一过程中，当事人最担心的就是事故责任方无力赔偿，现实生活中，这样的情况并不少见。面临这种情形，很多人不知道怎么办，不能有效的维权。那么交通事故责任人无赔偿能力怎么办？下面我们给您支几招。 一...

·交通事故中负全责的情形有哪些
      交通事故中的责任分为了五种，根据公安交警部门对事故做出的认定之后才能划分具体的责任。而这其中就有可能出现负全责的情形，那到底交通事故中负全责的情形包括哪些呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一方当事人有下列情形，一方当事人无下列情形，有下列情形的一方当事...

·个人独资企业厂房动迁要交哪些税
      个人独资企业厂房动迁要交哪些税 一、个人独资企业厂房动迁是否缴税 (一)根据《营业税税目注释》第八条规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不应征收营业税。只要符合以下两个条件就不征收营业税： 1、必须有市政府收回土地的文件; 2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政...

·在对交通事故进行处理的时候，有些当事人是选择了和解的，而有的
      在对交通事故进行处理的时候，有些当事人是选择了和解的，而有的却直接向法院提起诉讼，通过诉讼方式来处理交通事故。这就让很多人疑惑了，到底交通事故选择和解还是诉讼比较好呢？对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。在交通事故中，可以有两种途径来解决纠纷，一是和解，即通常所说...

·很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾
      很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾处理。在法院对醉驾的被告作出判决之前，会给他一个做法庭陈述的权利，一般被告都会好好把握法庭陈述的机会，因为这个权利可以让被告在判决前发表自己的意见或者请求轻判。那么，应该如何做醉驾法庭陈述呢? 一、醉驾法庭陈述参考 因法...

·一、交通事故误工时间鉴定标准是什么?
      一、交通事故误工时间鉴定标准是什么?1、如果不幸发生交通事故，受害人构成伤残时，误工时间可以从交通事故发生之日起计算至定残前一天，这就要求肇事方与受害人从事故发生后就尽可能保持良好的合作关系，尽力将双方的损失减少到最小。否则，如果肇事方迟迟不肯垫付医疗费，致受害人无法及时治愈，进...

·当发生交通事故后，当事人对交管部门出具的交通事故责任认定书有
      当发生交通事故后，当事人对交管部门出具的交通事故责任认定书有异议的，即可向上一级部门申请复议。因此复议程序的重要性不言而喻。那么，交通事故责任认定复议程序是什么样的，具体的要求和流程如何，我们将为您解答。 一、交通事故责任认定 (一)当事人在什么情况下才负交通事故责任? 公...

·车辆被套牌该怎么办
      车辆被套牌该怎么办一、车辆被套牌怎么办? 车辆被套牌，最常见的是市民查到自己的车辆在未曾去过的省市、区域、路段、时段有交通违法记录。更有车主在路上遇见“李鬼”，亲自“逮”到套牌车。市民如遇到车辆被套牌应立即前往辖区大队违法处理窗口报案，具体流程如下： (一)受案 假套牌案件各大队...

·我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒
      我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒。教育是一方面，当人们因醉驾被抓获的时候，要有悔过之心，这也是做人的基本道理。当事人醉驾被查获之后，有的民警会把醉酒驾驶车辆扣留起来。那么，醉酒驾驶车辆扣留多久，醉驾处罚有哪些?请看下文。 一、醉酒驾驶车辆扣留多久 单纯...

·一、农民工交通事故误工费一天多少?
      一、农民工交通事故误工费一天多少? 农民工交通事故中一天的误工费是收入多少就赔偿多少，误工费本身就不是按照户口来计算的，无论是农民工还是城镇职工，本身就是按照交通事故给当事人造成的实际损害来计算误工费的。有些农民工每天的工资收入可能要比职场白领还高一些，不能以农民工来判定误工费...

·农民工欠薪保证金交到什么部门
      农民工欠薪保证金交到什么部门?农民工欠薪保证金交到劳动保障行政部门指定的银行。未经主管部门许可，任何单位不得减、免、缓缴工资保证金，不得动用工资保证金账户或挪作他用。实行工资保证金的目的，是为了保障农民工的利益，避免出现拖欠农民工工资的情况，更好的维护农民工弱视群体的权益。出现下...