房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法。
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
㈤装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：
㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
㈡不可抗力造成的质量缺限。
第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;
㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
?
·在我国私募基金管理人可以外聘吗？
在我国私募基金管理人可以外聘吗？ 一、私募投资基金管理人登记及基金备案的性质
私募投资基金管理人登记和私募基金备案不属于行政许可事项。根据《证券投资基金法》、《中央编办关于私募股权基金管理职责分工的通知》、中国证监会授权以及 《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》(以...
·劳动争议调解仲裁法实施前后仲裁时效如何计算
劳动争议调解仲裁法实施前后仲裁时效如何计算劳动争议调解仲裁法是又一部与劳动者切身利益紧密相关的法律，当劳动者权益受到侵害时，劳动者在规定时效范围内，项劳动争议仲裁委员会提请仲裁申请。今天我们就来简单的介绍一下关于劳动争议调解仲裁法实施前后申请仲裁时效如何计算的问题。一、申请劳动争...
·小伤是工伤
小伤是工伤，如果要享受工伤待遇的，应申请工伤认定的，工伤认定需要的材料如下：
《工伤保险条例》第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料：
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职...
·对于加班赔偿工资怎么算的?
对于加班赔偿工资怎么算的?用人单位安排加班不支付加班费的，可以向劳动监察投诉，由劳动监察责令限期支付，逾期不支付的，责令加付应付额度50%至100%的赔偿金。《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当...
·对非国家工作人员行贿立案金额是多少
其实在现实生活当中，行贿受贿的这种行为不止发生在国家公职人员身上，其实对非国家工作人员进行行贿的话，这样做也是触犯了我国国家的法规的。如果构成了立案标准，会依法追究刑事责任。下文中我们将详细为您介绍一下，对非国家工作人员行贿立案金额是多少?
一、对非国家工作人员行贿立案金额是多...
·公司倒闭也不发工资也不解除合同怎么办
公司倒闭也不发工资也不解除合同怎么办一、公司倒闭不发工资也不解除合同怎么办
根据公司法规定，公司倒闭的，用人单位与职工的合同是自动解除。
按照《公司法》第一百八十二条规定：“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权...
·什么条件下辞退员工不予补偿
什么条件下辞退员工不予补偿只要符合《劳动法》第十九条规定，辞退员工时，可以不用补偿。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳...
·工伤赔偿星期天不算吗？
工伤赔偿星期天不算吗？工伤赔偿是不能将星期天算作在内的。依据我国相关法律的规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，星期天和节假日不再单独计算工资。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受...
·劳动合同法如何保护企业?
近年来，有部分企业认为《劳动合同法》对劳动者的保护过度，是导致了企业利润下滑、经济衰退的主要原因之一。尤其是与劳动者签订无固定期限劳动合同，企业就失去了用工的自主权。那么劳动合同法如何保护企业呢?下面为您介绍一下。
1、书面劳动合同的限制和惩罚
根据《劳动合同法》第十条的规定...
·工伤鉴定要多长时间才能完成？
工伤鉴定是职工在遭遇工伤以后必须经历的一项程序，工伤鉴定结果对于工伤赔偿金额有很大的影响，所以很多职工在受到工伤以后十分着急进行工伤鉴定，那么工伤鉴定要多长时间呢?请阅读下面这篇文章，了解相关的知识。
一、工伤鉴定要多长时间
《工伤保险条例》第二十五条，“设区的市级劳动能力鉴...
·职工不加班要扣工资吗
现实生活中，很多单位都会安排加班，在职工拒绝加班时，单位还会克扣职工的工资。不过，从法律的角度来讲，职工不加班要扣工资吗？如果不能，那么单位克扣工资职工怎么维权呢？这些问题都是职工需要了解的，以便在遇到单位克扣工资时能够依法维护自身的合法权益。
一、职工不加班要扣工资吗
《劳...
