二手房的交易费用包括哪些

二手房的交易费用包括哪些

收费项目出售方购买方收款人：

(一)印花税0.05%

(二)手续费5元平方米(上下家各付一半)

(三)契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%

(四)权证登记费免交100元

(五)权证贴花免交5元本

(六)地基图免交25元--192元

(七)代理费1%，1%中介机构或经纪公司

二、二手房过户详细流程是怎样的

从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。

买卖二手房的程序和步骤

第1步：登记

买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。

第2步：调档

卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

第3步：验证

中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

第4步：签约

验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

第5步：中保

买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

第6步：交款

买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。

第7步：过户

买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

大家不要认为只要支付了二手房的房款之后，那么房子就属于自己了。因为房子属于不动产，要想取得所有权，就必须要按照国家的规定办理登记过户才行，然而过户的期间就需要当事人承担税费。所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税费的时候，需要结合实际的情况。

·交通事故赔偿什么损失
      交通事故赔偿什么损失一、交通事故赔偿什么损失 (一)人身损害赔偿 人身损害赔偿包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费...

·交通事故起诉流程是怎样的
      一、交通事故起诉流程是怎样的 交通事故是民事侵权案件，它适用民事诉讼法规定的审判程序。审判程序有一审普通程序、简易程序、二审程序、特殊程序、审判监督程序、执行程序等程序。交通事故赔偿案件主要应用一审普通程序，现介绍如下： (一)起诉和受理 交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的...

·一、淮安交通事故处理期限是怎样的?
      一、淮安交通事故处理期限是怎样的?淮安交通事故处理期限是几天到几十天不等，具体需要以下的流程：1、暂扣车辆根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车...

·车俩高空坠物砸损保险怎么赔？
      一.车俩高空坠物砸损保险怎么赔?1.高空坠物损坏车辆分三种情况，一种是明显能找到致害方的，比如居民楼坠落花盆砸到车顶而且大概能够确定是谁家掉的，那么就优先找致害方索赔，保险公司不赔。另一种情况是找不到致害方的，保险公司根据情况可能会协商70%赔付，剩余30%应由高空坠物的责任人赔...

·在火车上抢劫要如何处罚
      在火车上抢劫要如何处罚一、在火车上抢劫要如何处罚 《铁路法》第六十五条规定：在列车内抢劫旅客财物的，“依照刑法有关规定从重处罚”。 《最高人民法院〈关于执行中华人民共和国铁路法〉中刑事罚则若干问题的解释》 (一)在列车内抢劫旅客财物，是抢劫罪中一种严重的犯罪形式。具体认定时，应当...

·8000工资交多少税
      8000工资交多少税8000元工资应交90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 -免征额)×适用税率-速算扣除数。《...

·一、只有车辆受损误工费赔偿法院是否会支持?
      一、只有车辆受损误工费赔偿法院是否会支持? 一般是不会支持的，除非车辆是营运性质的，因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故...

·一、交通事故保险公司不赔偿的情形？
      一、交通事故保险公司不赔偿的情形有哪些 有以下情形的交通事故之一的，保险公司不赔： 1、车撞自家人不赔 第三者责任险只负责赔偿保险车辆因意外事故致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损害。在第三者责任险的条款中规定，“第三者”的定义中，不包括保险人、被保险人、本车发生事故时的驾...

·一、交通事故责任认定后赔偿流程有哪些?
      一、交通事故责任认定后赔偿流程有哪些?1、报警和受理向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或...

·发生事故,怎么来对摩托车无照责任划分
      发生事故,怎么来对摩托车无照责任划分 《中华人民共和国道路交通安全法》摩托车无照的规定如下： 第九十五条 上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办...

·起诉离婚期间想买车应该怎么办
      随着时代的进步，其实现在婚姻关系已经变得越来越脆弱，在现实生活当中往往因为各种各样的小问题，就会导致夫妻双方离婚。在离婚的时候很多人都没有办法，很好地对婚姻问题进行协商，所以只能通过诉讼来进行离婚。离婚时碰到的各种各样的问题也是比较多的，下面我们为您介绍的是起诉离婚期间想买车应该...