哪些是集体经营性建设用地？

哪些是集体经营性建设用地？

一、哪些是集体经营性建设用地?

集体经营性建设用地包括：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。

二、以下6种情形可使用集体建设用地：

1、乡镇村公益事业、公共设施用地。

农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。

2、村民住宅。

不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。

3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。

4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。

在日前印发的国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知中，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

按照方案的描述，利用集体建设用地建设租赁住房的好处有三：

一是可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制;

二是有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道;

三是有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。

除此之外，通过改革试点，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

5、在33个农村“三块地”改革试点，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。

6、返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。

对于非集体经济类型的土地，一般只有农民才可以获得，并且此种类型的土地是不需要缴纳税额的。但是由于此时农民只是获得了使用权，并没有所有权，故而也就不能依照自己的意愿，将此建设用地的使用权转交给别人。

·为什么贷款集体土地使用证用不了？
      为什么贷款集体土地使用证用不了？土地使用证是土地使用者拥有该土地使用权的法律依据。我们知道，在广大农村地区，土地是属于集体土地的，那么就是说，使用集体土地拥有的是集体土地使用证。有时候因为某些原因我们要进行贷款，我们会发现集体土地使用证用不了，这是为什么呢？下面就让我们带领您来具...

·林地承包权继承规定是怎样的？
      林地承包权继承规定是怎样的?林地承包权继承规定是林地承包权在承包期有限时间内可以进行继承。家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问...

·一、离婚判给女方男方能单独带孩子去外地吗？
      一、离婚判给女方男方能单独带孩子去外地吗不能。1、有抚养权一方带走孩子一方不让探望孩子，将孩子带走的，另一方可以向法院申请强制执行，对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位采取拘留、罚款等强制措施。2、没有抚养权一方带走孩子抚养孩子一方可以向法院申请执行，要求将小孩交回抚养...

·购买别墅有土地使用证吗？
      购买别墅有土地使用证吗？在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获得土地的使用权。根据法律的规定，不同的土地使用类型，土地使用的年限也各不相同。因此，就有人对别墅有土地使用证吗这一问题存在疑问。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、购买...

·转让土地使用权的流程是怎样的？
      转让土地使用权的流程是怎样的?转让土地使用权的流程：先向当地的镇街道提出书面申请，提交工业用地转让的材料，工作人员对是否符合工业用地的转让条件进行审核，在符合条件的情况下还需要把相关的材料递交到国土资源部门，国土资源部门同意的情况下，双方签订转让合同。土地使用权转让应当签订转让合...

·颁发征地拆迁许可证要注意的问题
      征地拆迁许可证就是在使征地拆迁合理合法化的证书，而在颁发征地拆迁许可证要注意很多问题，比如要遵守相关法律法规，颁发时应申请听证，颁发征地拆迁许可证时需要公示。以上列举的都是颁发征地拆迁许可证时要注意的问题，应该引起关注。1、颁发《房屋拆迁许可证》所需的要件包括哪些?①开发商是在2...

·对于父母的土地算是遗产吗？
      对于父母的土地算是遗产吗？不属于遗产的。1、农村土地不是遗产。农村土地为村集体所有，不属于村民个人所有。2、村民与村集体签订的土地承包合同，在承包期内，继承人可以继承承包。3、《农村土地承包法》第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发...

·广东省汕头市濠江区征地补偿标准
      广东省汕头市濠江区征地补偿标准广东省汕头市濠江区土地有三类、四类土地二种： 三类区片区片范围：达濠街道、礐石街道、广澳街道。 补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。 四类区片区片范围...

·武冈市农村征地补偿包括哪些?
      武冈市农村征地补偿包括哪些?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得...

·协议签署地的确定规定有哪些
      协议签署地的确定规定有哪些？ 我们在生活中经常通过合同来约定一件事情，特别是来共同经营生意时候，合同就显得格外重要，因为合同是保障双方的利益不受侵犯的依据。而在签订合同时要规范书写，来确保日后解决纠纷时不出问题，那协议签署地的确定规定有哪些？下面就详细介绍。 根据我国民事诉讼...

·对于公司注册地址能一样吗
      对于公司注册地址能一样吗？现在要了解公司注册地址能一样吗?这样的问题就要先明白公司注册地址的新规定，然后要知道其中的相关法律。我们下文做了解答，供您阅读。 让有公司注册地址的各位朋友心里有个底，请阅读下文进行了解。 一、公司注册地址新规定注册地址可以一样　　 2014年公司法又有...