南京合同律师
律师咨询热线 025-84110110
合同订立合同效力合同履行合同变更
合同终止违约责任合同陷阱合同审查
首页 >>文章

买房子的税什么时候交?

买房子的税什么时候交?


一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。


个人转让购买五年以上,并且是家庭自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭住房承诺书》,经审核后办理。


个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。


买房的税费都有哪些?


现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。印花税:需要按照房款的0.05%交纳。交易费:按照房屋的面积,每平方米交纳3元。


测绘费:测量你房屋的面积,一般是1.3元/平方米。契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。


产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,但是每个地方不一样。若购买商品房需交纳的税有契税和印花税,契税及需缴纳购房总价3-5%但在不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%;印花税则需缴纳购房总价的0.05%。


二手房买卖所涉及的各税种比较多。且有不同的税费要交纳。交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米3元;非住宅按成交价(或指导价)的0.35%收取。转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每240元。


买房交税一般是在签订合同的时候就知道要交多少税。在合同生效之后就必须马上交税,否则就不会有准考证。买房交税是作为我国公民必须尽的一份责任,在购买任何的东西的时候都要按照国家的相关标准来缴纳相关的税务。



·审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释
      在人民法律关于案件的审理过程中,通常会遇到有关法律规定释义争议问题,道路交通案件也不例外,为了更好的解决这种问题,司法部门出台了一系列关于审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释,人民法院可以依据司法解释做出判定。下面整理了审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释的相关资料。 为正确审...


·哪些行为不构成交通肇事逃逸
      哪些行为不构成交通肇事逃逸1、交通事故当事人对事故事实无争议,撤离现场自行协商解决,达成协议,并留下真实姓名、联系方式后,一方反悔并报案的;2、交通事故当事人为及时抢救事故伤者,标明车辆和伤者位置后驾车驶离现场并及时报案的;3、交通事故当事人将伤者送医院后,确因筹措伤者医疗费用需...


·一、贵州交通事故赔偿标准是多少?
      一、贵州交通事故赔偿标准是多少?交通事故赔偿标准因人而异,计算依据是:1、医疗费:医疗费的赔偿数额,根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费:器官功能恢复训练所必要的康复费、适当...


·一、交通事故伤残鉴定法医鉴定程序有哪些?
      一、交通事故伤残鉴定法医鉴定程序有哪些? 1、伤残鉴定分两种:精神鉴定、肢体鉴定。另外还有一个“三期”鉴定,即误工期、营养期、护理期的鉴定。上海精神鉴定费用一般是2400元,肢体鉴定一般是1800,三期鉴定一般是800元。 2、交通事故发生后,伤残鉴定之前需要去处理交通事...


·交强险赔偿限额怎么确定
      交强险赔偿限额怎么确定 一、交强险赔偿限额 《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定: 在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的...


·房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象,很多
      房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象,很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约,购房者可采取措施来维权。具体来讲,延期交付房屋购房者该怎么办呢?要是你不清楚的话,可以一起在下文中进行了解。 一、延期交付房屋购房者该怎么办 房地产开发商应该按...


·发生交通事故直接起诉保险公司可行吗?
      发生交通事故直接起诉保险公司可行吗 可以,不过建议将对方车主和保险公司列为共同被告,因为涉及到一些费用游戏法院不会判决保险公司承担,而需要车主承担,如果不将车主列为共同被告,法院对于超过保险公司赔偿限额的费用不会判决。 根据《中华人民共和国保险法》第六十五条的规定:保险人对责...


·交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天?
      交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天?1、一般情况下,为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的,查清事故原因后应当放行,即应当在事故发生后十日内作出事故认定书,并放行车辆。2、需要收集证据的情况,一般扣押期限不得超过30日,经批准可延长30日。3、如果车辆需要鉴定,最长68日内发...


·汽车购销合同成立后能否对抗第三人
      汽车购销合同成立后能否对抗第三人 一、什么是买卖合同 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、买卖合同的特征 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让...


·不满交通事故责任认定书要签字吗
      交通责任认定书是交通管理管理部门依照法律对交通事故的当事人是否有违章行为以及交通事故发生的前因后果进行定性时形成的材料。它具有一定的法律效力。其目的是为了分清事故责任,做出正确的事故判定。但是如果事故当事人不满交通事故责任认定书要签字吗?在这里为您进行简单的分析。 一、不满交通...


·报废车发生事故谁来承担责任
      “已达到报废标准的机动车”,包括国务院《报废汽车回收管理办法》中所指的两类报废机动车,主要是指“达到国家报废标准,或者虽未达到国家报废标准,但发动机或者底盘严重损坏,经检验不符合国家机动车运行安全技术条件”的机动车。根据《道路交通安全法》第一百条的规定,驾驶拼装的机动车或者已达到...


买卖合同借款合同租赁合同建设合同
运输合同技术合同保管合同仓储合同
南京合同律师
行纪合同居间合同委托合同赠与合同
承揽合同融资租赁建筑工程债权债务

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京合同律师网