签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

·欠债人死亡欠款需要谁来还
从法律的角度看，债具有相对性，也就是说，债权人只能找债务人追要钱款，而不能去找与债无关的第三人。那么，在实践中，如果欠债人死亡欠款需要谁来还呢?此外，在欠款纠纷中我们要有什么证据呢?如果你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、欠债人死亡欠款需要谁来还对欠债人死后债务的偿还...

·债权债务关系转让司法解释是什么?
债权债务关系转让司法解释是什么债权债务关系转让司法解释债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为；债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。从会计意义看，债权是指单位未来收取款项的权利，包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收...

·借款人不还钱如何打官司要债
借款人不还钱如何打官司要债一、借款人不还钱如何打官司要债借款人不履行还款义务要打官司的，大概的程序如下： 1、写好起诉书;起诉书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民法院对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的，所以也叫公诉书。起诉书为打印文件。除首...

·欠银行3000利息本金多少月会被起诉？
欠银行3000利息本金多少月会被起诉？一、欠银行3000利息本金多少月会被起诉? 1、金额达不到信用卡诈骗罪的起刑点，刑法规定的恶意透支的起刑金额为一万元，所以不会被判刑，但要承担民事偿还责任; 2、法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具...

·可以跟老板借钱还赌债吗
可以跟老板借钱还赌债吗?不可以跟老板借钱还赌债，赌债属于非法债务，不需要偿还。同时可以到公安机关举报赌博的行为。根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十一规定，出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。二、债权不受保护的情况有哪些?1、借贷进行非法活动...

·遇到恶意欠薪怎么办
遇到恶意欠薪怎么办恶意欠薪的发生往往伴随着欠薪者隐匿财产或故意不支付的行为，让没有侦查权的行政机关和劳动者本人举证，根本不现实。恶意欠薪入刑后，取证的责任就落在了具有侦查权的公安部门身上。接下来我们就为您支支招，劳动者怎样不公诉讨回自己的薪水。《刑法》第二百七十六条以转移财产、...

·信用卡贷款什么意思？
信用卡贷款什么意思？一、什么是信用卡贷款? 信用卡贷款是指银行根据信用卡持卡人的资信状况给予一定的额度，持卡人可以利用信用卡进行刷卡消费。信用卡贷款偿还方式分为一次性还本和分期偿还两种方式。银行根据信用卡持卡人的资信状况提升其信用卡的分期额度，以满足持卡人在指定经销商分期购...

·隐瞒部分债务清偿是虚假诉讼？
隐瞒部分债务清偿是虚假诉讼?隐瞒部分债务清偿是虚假诉讼，法律当中所规定的虚假诉讼指的是没有借款的事实，却向法院提起民事诉讼。假诉讼罪检举虚假诉讼罪是由公安机关提起并管理的一项公诉案件。如果证据确实是犯罪，则将其移交给检察院审查和起诉。检察院将依法提起公诉，人民法院将依法作出判决。...

·我国对挪用公款立案标准是怎么规定的
法律中规定的挪用公款的犯罪，只能由国家机关工作人员构成，而此时也要符合规定的立案标准之后，才能被认定构成犯罪。那究竟我国对挪用公款立案标准是如何规定的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、我国对挪用公款立案标准是怎么规定的涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、挪用公款归个人...

·公司债务发生纠纷要怎么处理
公司债务发生纠纷要怎么处理一、哪些是公司债务公司债务是民法中债务概念与公司的简单组合，包括贷款、应付账款、未付款的采购件等等。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受合同法的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。二、公司债务发生纠纷该怎么解决 ...

·贷款申请的原因及还款方式是什么?
贷款申请的原因及还款方式是什么 (一)贷款申请的原因贷款理由必须是合法合理的，一般理由为买车，购房，装修，进货均可。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中...