追加首付后需要变更合同吗？

追加首付后需要变更合同吗？您在贷款买房时，常常由于考虑到高昂的利息，有时手头资金充足的情况下，会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息。在这种情况下，追加首付后需要变更合同吗？如果需要变更合同的话，具体的流程应该是怎么样的，想必您十分关心吧。我们将对追加首付后需要变更合同的具体问题进行讲解。追加首付后需要变更合同吗?追加首付后需要变更合同，这是因为购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。像前文中讲到的，由于考虑到高昂的利息，有时手头资金充足的情况下，会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息，这属于提前还款，具体的情况以及相对应的办理流程如下：（一）、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。（二）、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。（三）、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。（四）、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出。《民法典》（2021.1.1生效）第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。追加首付后需要变更合同，这是十分必要的。这是因为购房合同是要交给你所贷款的银行的，因此合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。不然的话，会存在一定的麻烦和风险。为避免这些不必要的麻烦，您如果在追加了首付后，一定要及时变更合同，去银行签订一份补充协议。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·签了合同违约了不履行怎么办？
签了合同违约了不履行怎么办?签了合同违约了不履行需要支付违约金，或者是承担其他的违约责任。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求...

·解除合同的法定要件包括什么
解除合同的法定要件包括什么《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行...

·股权质押合同自然人可以签订吗？
股权质押合同自然人可以签订吗？股权质押合同可以与自然人签订吗按照相关法律规定，自然人可以签股权质押合同，而且一般情况下，法律上都是承认的。有关规定：第七十五条　下列权利可以质押： (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; (二)依法可以转让的股份、股票; (三...

·合同法违约金比例的限额是如何规定的
合同法违约金比例的限额是如何规定的?在日常生产生活中，合同的签订在各行各业都是比较常见的。正常情况下，合同的签订是具有法律效益的，如果有一方违反了其中的规定，是会受的法律的制裁的。对于有些合同来说，如果有一方违反了其中的内容，另一方是有权利要求违约金赔偿的。违约金赔偿的比例我国也...

·居间协议和合同公章不一样吗？
居间协议和合同公章不一样吗？一、居间协议和合同公章不一样吗居间协议与合同公章不一样。二、居间协议居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。根据《民法典》第九百六十...

·如何制作鞋业购销合同范本
如何制作鞋业购销合同范本鞋业购销合同购方：销方：为保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同，以明确各自权利与义务，具体如下：一、订单明细：二、交期：交货日期为_____年____月____日。三、产品单价：卖方需于交期...

·旅游合同的一般违约与根本违约
旅游合同的一般违约与根本违约我们在报团旅游过程中，有时候难免会遇到旅行社违约的事件发生，那么什么违约行为属于一般违约与根本违约呢，面对违约事件我们又该如何区分呢?面对两种违约行为我们又该如何应对呢?下面为您介绍根本违约与一般违约的区别以及应对方法。一、根本违约所谓根本违约，主...

·赠与合同成立的时间是多久
赠与合同成立的时间是多久一、赠与合同成立的时间 (一)赠与合同自何时成立，与赠与合同是实践合同还是诺成合同直接相关。依照民法典的规定，赠与合同为诺成合同，当事人意思表示一致时赠与合同即成立。所谓“诺成合同”，是指仅需当事人之间意思表示一致，即能成立的合同。它以当事人的合意为...

·无效合同和可撤销合同的区别
无效合同和可撤销合同的区别签合同的时候，我们应该最关心的是合同是否存在欺诈等条款和合同是否无效，但是，了解无效合同和可撤销合同的区别也是极为重要的，那么我们就为您简要分析一下无效合同和可撤销合同的区别，希望对您有所帮助。无效合同和可撤销合同的区别 1、性质不同无效合同从性质...

·签订合同后因政策变化应该怎么办？
签订合同后因政策变化应该怎么办？当双方达成共识，签订合同后，合同就会开始生效。但是，往往有一种情况会出现，那就是签订合同后因政策变化应该怎么办?合同双方当事人应该采取一定的措施对此情况进行处理，详情由我们为您解答。一、签订合同后因政策变化应该怎么办?由于不可归责于当事人双方的原因...

·加固设计合同违约赔偿原则有哪些
加固设计合同违约赔偿原则有哪些?加固设计合同主体双方在签订合同时为了把控后面的风险，一般都会将违约赔偿责任写进合同中，合同主体的一方如果出现违约，直接根据约定办事即可。那么，加固设计合同违约赔偿原则有哪些?我们今天针对此给您做了以下相关分析。一、完全赔偿原则完全赔偿原则是因违...