允许共同借款人 变更合同内容的情况有哪些？
允许共同借款人 变更合同内容的情况有哪些？ 一、共同借款人的含义
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
二、以下情况允许作借款人变更：
1、借款人离婚
2、借款人死亡
3、借款人长期严重逾期无力正常还款
4、其它特殊情况须报市中心批准
三、共同借款人变更合同内容所需材料
1、借款人离婚办理变更所需材料
(1)借款人协议离婚须婚姻登记部门的离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。(此项不审收入)
(2)借款人由法院判决离婚的须法院有效判决书(一审判决书及法院有效证明或二审判决书或法院出具的民事调解书)、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还须提供法院出具的《协助执行通知书》。(此项不审收入)
2、借款人死亡须公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。(此项不审收入)
3、借款人长期逾期无力还款须在新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。(此项按原贷款发放时的标准审核其收入)
四、办理程序
(一)未办理产权证明
1、申请人(新旧借款人)双方需持以上材料及售房人出具的未办理产权证明，到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《变更借款人通知书》。
2、申请人双方持《变更借款人通知书》到售房人处变更所贷房屋买卖合同中的买方，变更后的房屋买卖合同须作预售备案，若房屋已转为现房无法办理预售备案，应当先办理房屋产权证明，然后按照已办理产权证明程序办理。
3、房屋买卖合同变更后，申请人双方持变更后的房屋买卖合同、借款合同及
其附属合同、双方身份证、户口本到管理部经过再次审核后，由管理部经办人员开具《合同变更调查通知单》(备注事项中应注明具体变更内容)、《担保审核通知单》(原贷款担保方式采用第三方连带责任保证和抵押+保险的),并由管理部指导申请人填写《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款关于借款人/抵押人权利义务转让协议》(以下简称《协议》)。
4、如申请人担保方式为担保中心第三方连带责任保证和抵押+保险的，则须持《合同变更调查通知单》、变更后的房屋买卖合同、原抵押物评估报告、借款合同及其附属合同、本人身份证、户口本、《担保审核通知单》和《协议》到担保中心办理相关手续。
5、申请人双方持《合同变更调查通知单》、变更后的房屋买卖合同、借款合同及其附属合同、本人身份证、户口本、《协议》、非担保中心担保的按(2001)京房资中心计字第105号文件一十八条规定需重新签订或出具的《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等抵押登记文件、担保中心担保的需提供《保证合同》和重新签订的《反担保合同》到贷款银行，由贷款银行确认以上资料齐全且填写完整、担保方签章真实有效后，同协议其它各方签订《协议》并监督各方签字盖章。
6、原担保方式为抵押+保险的申请人持原保单正本、保险费收据、本人身份证、《协议》、《合同变更调查通知单》到市中心指定的保险公司办理退保手续。
(二)已办理产权证明(包括已完成抵押登记的)
已办理产权证明的，应先办理产权变更，并在办理完抵押登记相关手续后《协议》生效;对于原产权证抵押登记已完成的，应办理完抵押登记变更手续后《协议》生效。
1、申请人(新旧借款人)双方需持以上材料和售房人出具的已办理产权证证明到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《合同变更调查通知单》(备注事项中应注明具体变更内容)、《担保审核通知单》(原贷款担保方式采用第三方连带责任保证的)，并由管理部指导填写《协议》。由担保中心提供第三方连带责任保证的，申请人还需持以上材料到担保中心办理相应手续并重新签订《反担保合同》。
2、申请人持《合同变更调查通知单》、身份证、户口本、借款合同及附属合同、担保中心担保的还需持《保证合同》、《反担保合同》到贷款银行，由贷款银行确认以上资料齐全且填写完整、担保方签章真实有效后，同协议其它各方签订《协议》并监督各方签字盖章。
3、申请人持以上材料和所有《协议》到担保中心，由担保中心负责协助办理产权变更、抵押登记手续或抵押登记变更手续;
4、抵押登记手续或抵押登记变更手续完成后，《协议》生效并由担保中心将《协议》及相关资料返给贷款银行。
综上所述，允许共同借款人变更合同内容的情况包括借款人离婚、借款人死亡或者是其中一方借款人无能力偿还借款，那么这种情况下法律是允许变更借款合同的。具体的变更过程和所需材料，上文中已详细的介绍，希望能够对您有帮助。
·遇到那种欠钱不还的怎么办？
遇到那种欠钱不还的怎么办？
一、遇到那种欠钱不还的怎么办?
遇到那种欠钱不还的可以通过向法院起诉要求还款，如果因欠债人欠债不还而发生了债务纠纷，对于纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是债务纠纷中一些人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回...
·股东对公司债务承担连带责任吗
股东对公司债务承担连带责任吗公司股东通常情况下不用承担债务责任，特殊情况下要承担责任。《公司法》第20条第3款对该制度作出了规定：“公司滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”1、通常情况下，股东对公司的债务不承担责任...
·债权债务结清确认书范文
债权债务结清确认书范文
债权债务结清确认书有叫债权债务结清证明，它是证明债务人已清偿完全部债务，债权人已行使完全部债权的书面凭证，其目的是为了避免后期不必要的债权债务纠纷，在我们的生活中运用很普遍。以下是债权债务结清确认书的范文：
债权债务结清确认书
甲方(债权人)： __...
·债权人转让权利的通知不得撤销么？
债权人转让权利的通知不得撤销么？ 一、债权人转让权利的通知不得撤销么？
在合同的转让上各国做法不同，主要有自由主义、通知主义和债务人同意主义。我国合同法采取的是通知主义。其理由在于，转让合同关系作为转让人与受让人之间的合同关系完全可由当事人在不违背法律和社会公共利益的前提下自由...
·别人借钱不还该怎么追讨
在遇到别人借钱之后又不按照约定的时
别人借钱不还该怎么追讨
在遇到别人借钱之后又不按照约定的时间、数额进行归还的，此时出借人应该怎么追讨借款呢？由于很多人不是很清楚法律中的规定，因此这个时候会采取一些比较暴力、极端的手段，这样显然是不可取的。那到底别人借钱不还该怎么追讨才比较好？我们为你做详细解答。
一、和解法...
·信用卡债务是夫妻共同债务吗
信用卡债务是夫妻共同债务吗？ 一、信用卡债务是夫妻共同债务吗？
(一)在认定信用卡债务为夫妻共同债务时，法院考量的因素主要是“信用卡消费是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，应当认为为共同债务;
(二)其次是主张信用卡债务属于共同债务方的举证责任问题：有真实的消费...
·婚前个人存款属于夫妻共同财产吗？
婚前个人存款属于夫妻共同财产吗婚前存款不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事...
·欠钱不还赢了官司对方不给钱怎么办？
欠钱不还赢了官司对方不给钱怎么办?1、判决书生效后一方不履行的，可以向法院申请强制执行，可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。2、申请强制执行六个月后，仍然未执行的，可以向上级法院申请强制执行。3、《民事诉讼法》第二百三十六条发生法...
·夫妻离婚债务诉讼流程怎么走
夫妻离婚债务诉讼流程怎么走夫妻离婚债务诉讼流程有立案受理、庭前准备、开庭审理、上诉、申请再审和申诉、申请执行。判决书、裁定书、调解书、支付令发生法律效力后，债务人未按照上述文书所确定的期间履行债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。一方当事人未履行仲裁机构的裁决、公正机关依法赋予...
·连带债务的绝对效力体现在哪些方面?
一些人向金融机构借钱的时候，往往会被要求提供担保，这样在主债务合同之外，还有一份担保合同。担保人和金融机构建立了间接上的债务关系，当主债务人无力还款时，担保人要承担连带责任。那么，连带债务的绝对效力体现在哪些方面?下面我们来看看我们是怎么说的。
一、连带债务的绝对效力体现在哪些方...
·催收货款，如何中断诉讼时效？
近日有人咨询我，大概案情是当事人于2018年售出一批原材料，收货确认单双方负责人都签字了，但未约定付款时间。按照以往的交易，都是一个月内付款，且对方也在一个月后的对账单上签字。但直至近日对方都未付款。其他证据材料不多赘述，但基于长期交易的信任，最近才派员工到对方城市催款，且一直未...
