新房交房流程是什么？
新房交房流程是什么？
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
交房时注意哪些
1、检查所有插座、检查所有窗户没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排，可以检查三相插座。玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,需要仔细检查。
2、检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。
检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否墙面有破损。检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量,而且要看是否固定牢靠! 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
3、检查每一个灯和开关和水龙头。
4、 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,一旦接收钥匙,再提面积问题一切就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
5、 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。
综合上面所说的，交房流程对于购房者来说是特别重要的，而且在交房的时候一定要注意所有房子的面积还有质量，这样也避免之后受到损失，交房就代表着所有的手续交付完成，也可以正式的入住，因此，一定要注意好每一个细节这样才能更好的保护自己的利益。
·交通事故的伤残赔偿鉴定什么时候伤、残鉴定是指伤后
交通事故的伤残赔偿鉴定什么时候伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机...
·一、有醉驾出车祸谅解书是否还会判刑?
一、有醉驾出车祸谅解书是否还会判刑?
仍然是要被判刑的。
根据《刑法》规定，醉酒驾驶机动车的驾驶员，构成危险驾驶罪，依法应处拘役，并处罚金。
如果醉驾且发生交通事故后，主动赔偿受害者的损失并取得谅解的，仍应追究刑事责任，但法院在量刑时可适当予以从轻处罚。
《刑法》
第一...
·交通事故处理单可以补办吗？
通常交警大队在勘查完交通事故现场后，会结合相关证据出具一份交通事故处理单，给出责任认定和处理意见。当事人要凭借处理单申请赔偿或向车辆保险公司理赔。那么如果不慎将处理单丢失，交通事故处理单可以补办吗？下面我们给您普及下这个小常识。
一、交通事故处理单可以补办吗
若不慎将交通处理书丢...
·交通事故保险理赔 调解应如何申请？
在交通事故发生后，不少人会选择采用调解的方式解决。那么交通事故保险理赔调解方面应该如何申请，调解时保险公司又是否必须在场呢?下面就让我们为您做详细解答。
一、交通事故保险理赔，当事人应如何申请调解?
根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条 当事人对道路交通事故损害赔偿有争议...
·房产共有人继承交税吗？
房产共有人继承交税吗？
一、房产共有人继承不要交税
办理继承房产，需要先办理继承公证，缴纳遗产评估费用千分之六。
依据评估价缴纳百分之二公证费，取得继承公证书，
再去办理继承过户，缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。
二、交税的税种分类
第一、所得税
所得税...
·交警部门查处醉驾，要对涉事车主的血液进行检测，有时候，会发现
交警部门查处醉驾，要对涉事车主的血液进行检测，有时候，会发现对方患有乙肝等病症。按照法律条文规定，对醉驾的处罚是六个月以下的拘役和一千元以上的罚款，并吊销驾照。拘役是在看守所服刑的，那么，车主醉驾有乙肝怎么处罚?下面我们通过本文了解下。
一、车主醉驾有乙肝怎么处罚?
根据法律规定...
·商业车险上浮标准的规定是什么?
商业车险上浮标准的规定是什么
一、商业车险上浮标准
1、上一年度出险2次，续保时保费上浮25%;
2、上一年度出险3次，续保时保费上浮50%;
3、上一年度出险4次，续保时保费上浮75%;
4、上一年度出险5次，续保时保费翻倍。
建议车主在开车时尽量不要出现交通事故，...
·2023新交通法规扣分的标准是什么？
新交通法规扣分的标准是什么？
随着时代的发展，各种各样的交通工具都随处可见，不仅方便了人们，同时也代表了一个国家的发展进程。同时也出现了相关的交通法规，那什么是交通法规?有关新交通法规扣分的标准是什么?就由我们为您带来相关的法律知识。
道路交通安全违法行为记分分值：
一、机...
·办理房屋租赁合同要交税吗？
办理房屋租赁合同要交税吗？
一、 办理房屋租赁合同要交税吗?
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的...
·对方拒交抚养费怎么处理
本身在离婚的时候都说好了，一方实际抚养子女，另一方就在离婚之后支付抚养费，但需要支付抚养费的一方往往在离婚之后拒付抚养费，这可以说会对孩子的利益造成损害，那一般对方拒交抚养费怎么处理才好呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。
一、可拒付子女抚养费吗
我国《婚姻法》第34条规定：“女...
·车位租赁协议范文2023
车位租赁协议范文我们发现开发商在对小区车位做出处理的时候，有些是进行的出售，但大多数都是出租给业主的，毕竟现在车位的价格还是比较高，因此很多人暂时只能租赁车位使用。这种情况下自然需要签订租赁协议，那车位租赁协议该怎么写呢?我们马上为你做详细解答。
车位租赁协议范文
出租方(甲方)...
