开发商什么时候算交房

开发商什么时候算交房

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。

在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。

如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

二、开发商交房的条件有哪些

房地产开发商交付房屋应符合下列规定：

1、购房合同约定的交房日期;

2、所交付的房屋符合合同约定;

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;

6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;

7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;

3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;

4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;

5、装修工程为二年。

开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，否则，购房者可以拒绝收房。在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。

·一、交通事故中受害人有疾病史的怎么办?
一、交通事故中受害人有疾病史的怎么办? 1、交通事故中受害人有疾病史的是可以申请做损伤参与度鉴定的。 2、发生交通事故，如果有证据证明受害人有旧伤，可以向法院申请对原告旧伤与本次事故造成的伤害之间的参与度进行鉴定。 3、损伤参与度可以分为五级： ①既有损伤又有疾病，后果完...

·客车校车超载多少
客车校车超载多少入刑?随着私家车保有量的逐年增加及校车在全国的普及，交通安全事故越来越频繁，关乎更多学生安全的校车安全事故更是屡见不鲜。根据刑法规定，营运客车（校车）严重超员要入刑，那么，客车校车超载多少入刑呢？下面，就让我们为您详细解答。11月1日起，《中华人民共和国刑法修正案...

·交通事故责任有争议该怎么处理？
现如今，随着经济的不断发展，道路上的车流量也变得大了起来，因此一些交通事故也时有发生。那么如果我们发生了交通事故，并对交通事故责任有争议时，应该怎么处理呢?下面我们将为您解答一下这个问题，希望可以更好地帮助到您。一、交通事故责任认定交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事...

·如何赔偿交通事故财产损失
不管是司机，还是行人谁都不愿意发生交通事故。因为交通事故轻者造成车辆剐蹭，要损失一笔维修费用；严重的，甚至会出现重伤、死亡。不管是那种情形，交通事故的责任人、保险公司都需要赔偿受害人的损失。那现实中如何赔偿交通事故财产损失呢？请在下文中进行了解。一、如何赔偿交通事故财产损失 ...

·员工主动离职不做工作交接怎么应对
员工主动离职不做工作交接怎么应对 1、不办理工作交接不支付经济补偿《劳动合同法》第五十条第二款的规定，“劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。”所以，为了确保劳动者能够按时交接工作，可以与其约定相关的经济...

·交通事故该怎样办理伤残鉴定
交通事故如果致人伤残，必然要面临赔偿问题，而赔偿的主要依据就是交通事故的伤残等级，所以发生交通事故后，被害人一定要尽快去伤残鉴定部门进行伤残鉴定。那么交通事故该怎样办理伤残鉴定呢？我们整理了相关资料，请跟随一起在下文中了解详情吧。一、交通事故该怎样办理伤残鉴定交通事故伤残...

·现在网络的普及，我们的生活已经和网络形成密切的联系。我们的交
现在网络的普及，我们的生活已经和网络形成密切的联系。我们的交友需要通过网络，消费需要通过网络等等。但是网络始终是个虚拟的东西，容易被不怀好意的人所利用，进而实施危害人民生活的行为。就目前特别引人注目的就是，网络诈骗案，利用交友软件的虚拟实施诈骗。那么有些人就会问，微信被骗1500...

·交通事故死亡后赔偿给谁由于死亡赔偿金是对死者家庭
交通事故死亡后赔偿给谁由于死亡赔偿金是对死者家庭整体预期收入的赔偿，权利人首先应当是与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属。一般情况下，民法典中的第一顺序继承人，即配偶、父母、子女是与死者共同生活的近亲属，享有请求分配权。特殊情况下，民法典中的第二顺序继承人，即同胞兄弟姐妹、祖父...

·深圳二手房交易注意事项是怎样的
俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。深圳二手房交易注意事项 ...

·一、非机动车交通事故包括什么车?
一、非机动车交通事故包括什么车? 非机动车事故。指畜力车、三轮车、自行车等非机动车辆负主要以上责任的事故。 “交通事故(Traffic Accident)”是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造成的...