购买农村的房子能贷款吗

购买农村的房子能贷款吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。二、农村房子贷款需要什么材料1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件;2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;3、农村房子贷款人的借款用途;4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料;9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策，原则上对于农村私宅买卖是不承认的，效力待定甚至无效的态度。目前只承认农村集体经济组织内部买卖合同有效，但是卖给本集体经济组织以外的个人是无效的。

·离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么
离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么?双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。我国《婚姻法》第47条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产...

·房屋的抵押登记在哪里办理
房屋的抵押登记在哪里办理一、房屋的抵押登记在哪里办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、...

·如果要买房子有哪些证？
如果要买房子有哪些证？一般为两证:土地使用证、房产证;也有统一的房地产权证。土地使用权证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。在购房时需要重点关注问题： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常...

·二手房首付比例多少
二手房首付比例多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的...

·怎么确定商品房的所有权
怎么确定商品房的所有权一、怎么确定商品房的所有权何人可以取得争议商品房的所有权呢?首先合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅有以上所述两种情况，在实践中，大多数一房多卖的情况，或是由于开发商的欺诈，或是由于开发商...

·商品房无按揭是指什么？
商品房无按揭是指什么1、商品房无按揭指的是房产证是你的名字，同时在购买时房子属于直接全款购买，没有向银行进行贷款。2、还有一种意思是，使用按揭贷款买房，但随着时间推移已还款完毕，或已提前还款，此类房子也可叫商品房无按揭。3、商品房无按揭是指房产产权未转让，房产所有人对房产拥有独 ...

·现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主
现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主要就是起一个居间作用，联系买卖双方，提供相应的房产服务，然后从中赚取一些手续费，也属于中介费。但找中介买房子也是有需要注意的地方，那么找中介买房子需要注意什么呢?请在下文中进行了解吧。注意事项一：要仔细查清房屋的自然状况...

·根据法律规定房产女婿有继承权吗？
根据法律规定房产女婿有继承权吗?根据法律规定房产女婿没有继承权，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生...

·农村房屋法院能执行吗
农村房屋法院能执行吗农村的房子如果符合下情形，能强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。 ...

·一、买房子贷款贷不下来怎么办
一、买房子贷款贷不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银...

·抵押房屋借款怎么打借条
抵押房屋借款怎么打借条个人房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(...