一、情侣共同买房有什么要注意的?

一、情侣共同买房有什么要注意的?1、房产登记问题由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需要注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。2、购房款出资问题由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的，而情侣共同买房的话，由于还没有领证结婚，因此双方的财产是属于个人财产的，为避免父母的积蓄打水漂，建议买房时双方分清各自的花费并留下证明，如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候，如果没有任何协议进行约束的话，那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。3、房屋如何分割问题情侣分手是比较简单的，不像夫妻离婚还需要经历财产分割，但是如果共同买有房屋的话，这种情况就不一样了，对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况，那么其中一方想要获得全部产权的话，需要和另一方进行协商，对于协商结果还需要及时办理过户手续，如果有没还清的贷款，还需要先对房屋进行解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。二、按揭买房要的条件有哪些1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

·房屋赠与合同撤销方式有哪些？如何撤销房屋赠与合同？
房屋赠与合同撤销方式有哪些？如何撤销房屋赠与合同？一、在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据合同法第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转...

·什么是回迁房?
什么是回迁房?回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。二、回迁...

·买商品房要注意哪些细节
买商品房要注意哪些细节据不少人反应在购买商品房的过程中，多少都出现了一些纠纷，因为在这方面的法律知识比较欠缺，因此也导致无法较好的处理纠纷，维护自身合法利益。其实要减少纠纷的出现，可以在购房的时候就注意其中的一些细节，那究竟买商品房要注意哪些细节呢?我们马上为你做详细解答。一、...

·小产权房买卖合同无效
张某与钱某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给钱某，价款为42万元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，现张...

·房屋出租人在遇到如果房屋租赁协议到期时
房屋出租人在遇到如果房屋租赁协议到期时，或者就算房屋租赁协议未到期，但是由于出租人家庭人口增多，住房困难比较大房屋成本比较高时是可以解除租赁合同的，同时也可收回全部出租房屋或者其中的一部分出租房屋。再者，如果房屋被租人已经另有住房，而导致承租房屋长期闲置或者在房屋出租人故意将房屋...

·单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗?
单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗? 不一定是夫妻共同财产，购买房改房的款项如果是职工个人财产，房子应属于个人财产。房款如果用的是婚后夫妻共同财产，房子应属于共同财产。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条??夫妻在...

·房屋的他项权是什么意思？
虽然在我们国家现在的社会来看，购房是比较多见的，尤其是对于初次购买房产的时候，可能会有一些注意事项，那么房屋的他项权是什么意思？根据相关的说法来看，房屋的他项权就是房屋的所有权的一种证明。具体看下面的文章。一、房屋的他项权是什么意思的概括房产的他项权利是指除产权人及共有...

·怎样规避二手房按揭风险
公民购买二手房，要是发现自己资金不够的话，可以向银行申请按揭贷款，不过申请贷款也是要符合条件的才能得到批准。而这时也容易产生一些风险，对于购房者来讲应该怎样规避二手房按揭风险呢？我们马上为你做详细解答。一、怎样规避二手房按揭风险 1、一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该...

·夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？
离婚之后连锁出现的问题纠纷一直是解决的难题，在关于财产分割上纠纷不断，一般财产分割的前提是双方共有的财产，个人财产不分割还是归个人所有，而房产更多的是贷款购买的，因此在房产分割上更难解决，那夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？下面就详细介绍。一、夫妻离婚房子贷款处理规定以按揭贷款方式...

·一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产
我们在工作过程中，如果遇到个好的单位，除了会购买较高的五险一金外，同时单位还会做出一些住房补贴给员工。但此时住房补贴只是给员工个人的，那现实中一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产呢?我们一起从下文中进行了解吧。一、一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产男女双方实际取得或者应当取得的...

·70年产权到期后房子到底归谁
70年产权到期后房子到底归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是...