对于网签的房子怎么过户？

对于网签的房子怎么过户？网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新网签的材料，然后才能重新备案签新的合同。据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、房产过户手续是怎么样的？(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。综合上面所说的，网签的房子就代表着在网上的合同签订成功，但如果要对网签的房子要进行过户的话，就必须要先撤销网签，从而再进行重新的办理，所以，在处理的时候就要到房管部门多咨询一下，这样才能保障自己的目的可以得到认可。

·一般由买方付。房屋过户费是指营业税
一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买...

·一、婚前父母出资购房配偶离世自己是否有继承权?
一、婚前父母出资购房配偶离世自己是否有继承权?合法的配偶是有继承权的。如果没有遗嘱，遗产按法定继承处理，遗产继承顺序是：第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序...

·安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的
安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的一、安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的原告：地址：电话：委托代理人：被告：地址：电话：法定代表人： (一)、房屋产权纠纷起诉请求： 1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2、判令被告向原告支付逾期办理房产...

·新婚姻法前买的房子是个人财产吗？
当今社会由于时代的发展，传统风俗习惯也不断变化，比如当恋爱双方准备结婚时需要购置房产等准备，一般来讲法律规定婚房房产属于夫妻双方共同财产，而当新婚姻法颁布后，新婚姻法前买的房子是个人财产吗？针对房产产权归属问题我们详细为您介绍一下。一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? 新婚姻...

·房子没有房产证可以按揭贷款吗
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·房产纠纷房屋差价如何赔偿？
在房屋买卖中常会出现房屋价格在短时间内大起大落的情况，这时候就有可能出现差价，而且当房屋大幅涨价的时候更多的卖方会选择毁约，当然卖方毁约还是需要建立在买卖双方还没有进行过户的情况下，如果已经过户那么卖方也是没有办法进行毁约的。卖方毁约就会引起房屋买卖纠纷，那么房产纠纷房屋差价如何...

·有的当事人在办理房产抵押的时候，会选择进行房产抵押公证。但是
有的当事人在办理房产抵押的时候，会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识，特别是办理房产抵押公证需要哪些资料?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、办理房产抵押公证需要哪些资料抵押权人应提交的证件、证明材料： 1、抵押...

·房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调
房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调控房地产市场，抑制过快增长的房价。但由于房产税的征收暂时还不具备成熟的条件，因此许多城市还未开始实施房产税的征收。北京作为我国的首都，已于开始征收房产税，但目前仅针对出租或企业拥有的房屋征收房产税。那么，北京房产税征收标...

·房山区两限房房源有哪些？
房山区两限房房源有哪些？ 1.两限房的定义：全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在一定的范围内进行价格调整，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。2.房山两限房的房源主要集中在长阳镇、窦店镇、良乡镇附...

·办假离婚证买房属夫妻共同财产吗
现代社会很多人被利益蒙蔽了双眼，还有很多人因为一时贪图一些小便宜，因为蝇头小利而给自己带来极大的危害，给自己的生活带来困惑。许多人就因为钻了二次购房政策中的一些漏洞导致自己受到极大的困惑。办假离婚证买房属夫妻共同财产吗，这个问题不知道使得多少人的生活都受到了影响。用假离婚证买房...