贷款买房需要什么手续？

贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。

一、贷款买房需要什么手续

根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：

1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。

二、贷款买房需要的条件和材料

(一)贷款买房需要的条件如下所示：

1、年龄在18-60岁的自然人;

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(二)贷款买房需要的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3、收入证明(银行指定格式);

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房，必须符合法律规定的条件，也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲，适当了解一些上述内容，才能更好的进行贷款。以上就是我们为您带来的贷款买房需要什么手续的解答，希望对你所帮助。

·买房子政策是怎么规定的
买房子政策是怎么规定的1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息价格户型点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。3、已...

·辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法随着国家对土地的管理规划，为了合理利用土地资源。国家政府会对城市的房屋进行拆迁改造，而拆迁就意味着对房屋的进行重新改造和对一些旧房子进行除旧翻新,也可以重建更多的新房，改善居住环境。下面我们来了解一下辽宁省城市房屋拆迁管理办法。辽宁省城...

·购房合同存案更名所需资料有什么
购房合同存案更名所需资料有什么 (一)处理合同存案刊出需提交的证明资料 1、由质量管理部分出具的质量判定陈述; 2、具体纠葛缘由和司法、裁定机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本; 4、商业银行出具的不能受理借款的证明; 5、开发建设单位收取购房人违约金的证...

·按揭贷款购买二手房要什么条件
公民购买二手房的，根据实际的付款方式分为了全款购房与按揭贷款购房。其中国家对按揭贷款购房的条件作出了较为严格的规定，要是达不到规定条件的话，则就不能通过这种方式购买二手房。那么实践中，按揭贷款购买二手房要什么条件呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、按揭贷款购买二手房要什么条...

·夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？
夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？对于普通家庭来说，房子是一个最重要的固定财产。夫妻双方办理离婚手续，会涉及到房子等共同财产分割。有时候，双方出于对孩子的疼爱，会决定将房子赠与孩子，这样也算是尽到了为人父母的义务。那么夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？下面我们通过我们的这篇文章了...

·对于自己闲置的房屋，有的人觉得可行，于是就想将房屋出租给他人
对于自己闲置的房屋，有的人觉得可行，于是就想将房屋出租给他人，收取一定的租金。但由于缺乏租房经验，往往要求的租金可能与房屋本身的情况不符，这就需要当事人实际注意其中的一些问题了，那到底房屋出租注意的问题都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋出租注意的问题都有哪些根...

·在租赁房屋的时候，当事人最好签订一份房屋租赁合同，这样对彼此
在租赁房屋的时候，当事人最好签订一份房屋租赁合同，这样对彼此的利益好有一个保障。那么从法律角度分析，这个房屋租赁合同效力该怎么认定呢？如果合同无效，那么就相当于无用的。下面我们就来为您做详细解答。一、房屋租赁合同效力怎样认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋...

·夫妻离婚房贷如何处理
根据我国的法律规定，夫妻二人关系存续期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款...

·回迁房算不算商品房？回迁房可以买卖吗
回迁房算不算商品房？回迁房可以买卖吗? 您都知道，回迁房就是发展商为了开发土地、征收土地需赔给回迁户的房子，而商品房则是开发商开发的房子，包括住宅、写字楼及其他建筑物。同样都是花钱买房，购房者的身份也是相同的，那么，回迁房算不算商品房呢?下面就让我们一起来看看。一、回迁房算...

·离婚房子过户要花多少钱?
夫妻办理离婚手续，对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话，是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢？离婚的过程繁琐，使大多数人都有很多的疑问。我们对关于这些问题做了一些资料整理，您可以看看。一、离婚房子过户要花多少钱? 根据我国相关法律规定...

·父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗
父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除...