何为《竣工验收备案表》？

现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

·如果没有鉴定上工伤工伤鉴定书是怎么写？
职工发生人身伤害后，首先应该想到的是工伤认定，带着劳动合同、诊断证明等资料向劳动部门提出。但是不是所有情况下职工受伤都可以被认定为工伤，有些情况下，经过劳动行政部门鉴定，职工没有被评上工伤。那么如果没有鉴定上工伤工伤鉴定书是怎么写？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、如果没...

·签劳动合同分公司与子公司有什么区别由于分公司不具
签劳动合同分公司与子公司有什么区别由于分公司不具有独立的法人资格，因此其是没权利与员工签订劳动合同的。但如果是子公司的话，则就可以签订劳动合同。根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照。依法取得营业执...

·苏州未成年工的保护制度有哪些？
由于经济社会的发展，教育事业也逐渐出现漏洞，很多未成年人辍学早早的就步入了社会，这个是当今社会噬待解决的问题，国家对于未成年工也就是童工方面有明确的规定，在苏州，未成年工有许多，那么苏州未成年工的保护制度是什么呢？下面我们将为您进行详细解答。一、苏州未成年工保护制度 1、...

·膝盖骨折工伤认定级别属于几级？
在员工受到工伤后，用人单位应给劳动者向劳动局申请进行工伤认定，工伤认定的结果出来才能进行工伤鉴定从而拿到用人单位的赔偿，这是受到工伤后索赔的流程。在进行工伤认定时，会对劳动者所受工伤进行分类，膝盖骨折工伤认定级别属于几级?下面我们就为您详细介绍。一、膝盖骨折工伤认定级别属于几级?...

·解除劳动关系证明丢了怎么办
解除劳动关系证明丢了怎么办一、解除劳动关系证明丢了怎么办 1、给原用人单位写出书面申请，请求补发解除劳动合同证明。 2、单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。 3、劳动仲裁的裁决书，即是解除劳动合同证明。还有一种方案，就是去当地劳动局劳动关系可调取，但一般也...

·劳动合同期限有哪些,劳动合同期满有补偿金吗
劳动合同期限有哪些,劳动合同期满有补偿金吗劳动者在与单位建立了劳动关系后，就需要签订一份书面的劳动合同，来保障自己的合法权益。对于这个劳动合同，也是有期限规定的。那么您知道我国法律规定的，劳动合同期限有哪些吗？本文将为您做详细介绍。一、劳动合同期限有哪些劳动合同的期限分为有固...

·员工提前辞职是否要给违约金
劳动合同中一般做出了期限的约定的，而原则上在劳动合同期限届满时才能解除劳动合同，但现实中单位提前辞退员工和员工提前辞职的情况是比较多的。那要是员工提前辞职是否要给违约金给单位呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。一、员工提前辞职是否要给违约金《劳动法》赋予劳动者解除劳...

·劳动合同法雇佣关系与劳动关系的区别是什么？
劳动合同法雇佣关系与劳动关系的区别是什么?劳动关系，系指劳动者在劳动过程中与用人单位之间形成的一种相对稳定的社会关系。而雇佣关系是指受雇人与雇佣人约定，由受雇人为雇佣人提供劳务，雇佣人支付报酬而发生的社会关系。区别在于：1、主体范围不同。凡平等主体的公民之间、公民与法人之间均可...

·对于劳动者来讲，即使处于试用期内，此时也是有权利要求用人单位
对于劳动者来讲，即使处于试用期内，此时也是有权利要求用人单位按照约定或法律的规定支付自己工资的。但很多人其实并不清楚试用期工资怎么计算。接下来，就让我们来为您做详细解答吧。一、试用期工资怎么计算根据《劳动合同法》第20条规定：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档...

·员工入职免责协议什么情况才能签
员工入职免责协议什么情况才能签一、概述协议免责，是指当事双方协商一致，达成免除一方或者双方责任的结果的行为。是当事人意思自治的表现。在我国，协议免责并不适用于所有的责任范围，一般仅限于民事和行政责任。刑事责任不能协议免除，因为刑事犯罪不仅侵害被害人的合法权益，而且还破坏了国家...