婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

·离婚案件抚养费的确定要参考哪些规定？
      对离婚的有子女人士来说，离婚诉讼费是一笔不小的开销，后续的抚养费更是一项负担，特别是经济困难人群的离婚。离婚案件抚养费的确定要考虑主要几个方面，双方考虑收入和能承受的期限后协商也是可以的。那么由的我们带您一起看下。 一、子女抚育费的数额所考虑的三个方面： 子女的实际需要； ...

·国家赔偿费是什么？
      国家作为一个特殊的主体在某些领域享有特权，但是对于没有正当理由给他人造成损害同样是要承担赔偿责任的，在这一点上是与普通公民是一样的。当我们的合法权益受到国家公权力机关的损害时可以根据国家赔偿法的相关规定申请国家赔偿费，我们应该学会使用这项权利。 一、国家赔偿费 国家赔偿是...

·买房签的是阴阳合同，现在房子出问题了，哪个合同有用
      1.在二手房交易过程中，为了规避税费，当事人之间往往会签订两份总房价不一致的房屋买卖合同，由于两份合同约定的不一致，在实际履行过程中，难免会产生纠纷。 2.卖房人与买房人签订完房屋买卖合同后，为了配合买房人规避税费，会再行签订一份虚假的存量房买卖合同，为了用于网签备案，这种行为...

·一、夫妻共有财产被一方赠予儿女是否有效?
      一、夫妻共有财产被一方赠予儿女是否有效? 我国《民法典》缺乏上述有针对性的明确规定，但《婚姻法司法解释(一)》第17条规定：婚姻法第17条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处...

·婚内无共同财产的离婚起诉书的内容是什么？
      婚内无共同财产的离婚起诉书的内容是什么?1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。手机 如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。2、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。(1)婚...

·一、前妻离婚时没要财产是否需要支付抚养费?
      一、前妻离婚时没要财产是否需要支付抚养费?根据《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务;父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。对于父母离异子女的抚养问题，婚姻法第三十六条、第三十七条明确规定，父母与子女间的关系，不因离婚而消除...

·减少抚养费的依据是什么
      如果夫妻双方因为感情不和导致离婚，那么就要考虑子女的抚养问题，如果有一方有子女的抚养权另一方就要给子女要出抚养费。但是有时候，有些家庭可能因为某种原因支付抚养费一方可能要减少对子女支付的抚养费，那么申请减少抚养费的依据是什么呢？您来了解一下吧。 一、申请减少抚养费的依据是什么 尽...

·未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？
      未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？从古至今，父母一直抚养孩子，直至孩子有能力生存，付孩子的生活费和学费，来维持小孩的生活，但是也有一些父母逃避抚养孩子的义务，不给小孩生活费用，将小孩交给别人抚养，那么未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下...

·遇到家庭暴力能离婚吗
      遇到家庭暴力能离婚吗 很多女性遭受家庭暴力之后都不知道该怎么办，还有女性朋友问遭受家庭暴力能离婚吗？当然，遇到这种事情，就应该收集证据，然后去法院起诉要求离婚。不过问题又来了，她们也不知道如何收集家庭暴力的证据。接下来，我们就来为您做详细介绍。 一、遇到家庭暴力能离婚吗 《婚...

·最高人民法院关于申请国家赔偿立案是什么规定？
      近几年，我国的法律制度越来越完善，国家为了保护公民的基本权益不受到侵害，出台了各种各样的法律，其中就包括了国家赔偿法。人们在自己的权益受到国家机关工作人员的侵害时，可以申请将该国家机关诉讼至法院，由法院立案审理。那么，最高人民法院关于申请国家赔偿立案是什么规定?我们来了解一下。 ...

·起诉离婚诉讼状范本是怎样的？
      在崇尚婚姻自由的今天，离婚也十分自由。目前，我国规定了多种离婚方式，包括协议离婚、起诉离婚等。在某些情况下，夫妻感情破裂严重或者就离婚事宜无法很好协商，会选择诉讼离婚，由一方向人民法院递交离婚起诉书。接下来我们为您提供2017起诉离婚诉讼状范本。 一、离婚起诉书里面需要写些什么...