业主收房时要交哪些费用

业主收房时要交哪些费用

1、契税

目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

4、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

5、证照印花税

证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

二、不收房会有什么样的后果?

1、对屋主

对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

2、对开发商

(1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险

有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

(2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任

在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

(3)面临逾期交房被起诉的风险

一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。

·丈夫醉驾妻子车主的法律责任要怎么区分?
      丈夫醉驾妻子车主的法律责任要怎么区分? 妻子不需要承担刑事责任，但由丈夫醉驾造成的其他损失，夫妻之间的共同债务，妻子有义务偿还。 相关规定 其实，在以前只要把车借给别人，出了事故车主无论如何都有连带赔偿责任的。但2010年7月1日《侵权责任法》施行，明确规定：借车给他人使用...

·车身划痕险买多少
      车身划痕险买多少合适现在人们生活水平逐步提高，很多家庭都开始购买自己喜欢的车，买了车之后就会给自己心爱的车上保险，汽车保险购买的原则是我们首要关注的问题，对于附加的保险车身划痕险也是我们想要知道的问题，车身划痕险买多少合适?我们来了解一下。 一、车身划痕险 划痕赔付限额2000元...

·什么情况下汽车走划痕险
      如果爱车不小心被伤到了，不仅影响车的美观程度，而且还要为此承担一定的经济损失。那么汽车走划痕险可以吗?是可以的，但是划痕险是附加险不能单独投保，而是在投了车辆损失险以后才可以投保。不过能不能走划痕险还要看具体伤的程度。 划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是...

·一、交通事故案判决书一般要多久可以下来？
      一、交通事故案判决书一般要多久可以下来？这个全国各地有所不同，要看实际情况，规定限制时间为3个月，实际来看，一般就是一个月之内。《民事诉讼法》第一百三十五条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要...

·机动车闯红灯怎么处理？
      机动车闯红灯怎么处理？一般行人要是有闯红灯的行为，往往就是进行批评教育，然后处以一定的罚款。但如果是机动车有闯红灯的行为，那此时就要严重一些了，自然对机动车驾驶人员的处罚也要重一些。究竟机动车闯红灯怎么处理?我们一起通过下文进行了解吧。 一、机动车闯红灯怎么处理 闯红灯是违反道路...

·建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?
      建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？一、建筑工程中的交钥匙合同指的是什么 交钥匙工程合同，是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。　　 交钥匙工程多用于在确定地点实施的具体工业项目，在发展中国家修建酒精厂、粮食...

·汽车上路避免不了出现交通事故，常言道常在河边走哪有不湿鞋的道
      汽车上路避免不了出现交通事故，常言道常在河边走哪有不湿鞋的道理。所以了解交通事故规定，也是必不可少的，车辆在道路以外通行时发生的事故，通常出现交通事故，我们应该第一时间通知保险公司，告诉他们需要出现，但如何划分责任，就需要道路交通事故处理办法若干规定来解决。 第一条 为正确处...

·汽车转让协议书怎么写?
      汽车转让协议书怎么写? 汽车转让协议书怎么写? 汽车转让合同 车方(甲方)：___________________ 购车方(乙方)：_________________ 甲方______现将______车转让于乙方______。该车车牌号为码为______，发动机号为__...

·随着当代社会经济的飞速发展，机动车辆与非机动车辆出行频率的增
      随着当代社会经济的飞速发展，机动车辆与非机动车辆出行频率的增多，交通事故也趋于高发，其中有小擦小碰，但也有致人伤残的大事故。不论是怎样的事故，最终都将归咎于责任及经济赔偿上。那么，交通事故责任人身损害赔偿标准是怎样的？本文中我们就来为您讲一讲。 一、概述 2004年5月1日起...

·2023年汽车年检费用是多少钱？
      汽车年检费用是多少钱　　目前我国已经有很多地区的机动车检测站对汽车年检费用进行了调整，以广东为例，目前广州的小型汽车检测费用为410元，相比之前上调了一百元左右。　　年检的项目主要包括机动车检测、安全性检测、尾气排放检测等，还有部分手续费。非运营轿车(包括非营运轿车、非营运小型和...

·交通事故认定书在诉讼中是非常重要的证据，它能够证明事故发生时
      交通事故认定书在诉讼中是非常重要的证据，它能够证明事故发生时间、相对方是谁，还能够影响交通事故责任人承担多少法律责任。但是如果仅就公安机关作出的道路交通事故责任认定不服，不能向法院起诉。由此可见并非所有的交通事故纠纷都可以起诉。那么具体来说哪些交通事故纠纷可以起诉呢？请跟随我们一...