动迁房几年可以交易买卖？

动迁房几年可以交易买卖？动迁房是否可以上市交易一直是很多人都比较关注的问题。实际生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那么这种动迁房几年可以交易买卖呢?交易买卖时又有什么需要注意的事项呢?如果您不是很清楚，接下来由的我们我为您整理一些关于这方面的知识。
一、动迁房需要几年可以进行交易
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、安置房可以买卖吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
三、安置房买卖的风险

1、政策因素。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2、价格因素。
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人的因素。
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。以上这些就是的我们我为您提供的关于动迁房几年可以交易买卖的相关信息。动迁房能否进行交易买卖要分情况而定，一种是重大市政工程动迁原居民后建造的商品房，还有一种是房产开发而动迁后给原居民的中低价商品房，前者取得所有权后5年内才可以进行交易买卖，后者属于私人财产，可以自由交易买卖。关于动迁房如果您还有什么问题，可以向我们的在线律师咨询。

·保险公司拒赔教师车祸受伤误工费？
      保险公司是否赔偿误工费误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内。但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。关于受伤期间保险公司赔付误工费的问题，有很多消费者反映具体的证明和办理流程比较复杂。保险业内专家表示，在受伤期间如果相关人员的工资没有停发，一般而言保险公司是不赔误工费的...

·属于夫妻共同财产的车一方不让开怎么办？
      属于夫妻共同财产的车一方不让开怎么办?属于夫妻共同财产的车一方不让开可以协商分割车款，若是无法协商一致，此时并不能上诉法院处理。因为根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第四条规的规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，...

·机动车牌照悬挂规定是怎样的？
      机动车牌照悬挂规定是怎样的？相信您都知道，每一辆机动车都有自己的车牌号，并且每个车牌号都是独一无二的。如果想要找一辆机动车，通过车牌号就可以找到。因此，这也就体现了车牌照的重要性。我国法律对于机动车的车牌照悬挂有一定的法律规定，下面我们将机动车牌照悬挂规定，详细的介绍给您。机动车...

·近些年来随着车辆的日益增加，交通事故更是大幅度增长，在交通事
      近些年来随着车辆的日益增加，交通事故更是大幅度增长，在交通事故发生后，找人顶罪更是时有发生，这其中涉及到了一系列法律问题，就让我们的我们跟你普及一下这方面的相关知识，让你了解下发生交通事故后顶罪应该怎样处理?请看下文。一、根据相关交通事故定义1、交通肇事逃逸：是指机动车驾驶员在发...

·交通事故赔偿什么损失
      交通事故赔偿什么损失一、交通事故赔偿什么损失 (一)人身损害赔偿 人身损害赔偿包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费...

·火车票学生票预售期是怎样的？
      火车票学生票预售期是怎样的？ 一、学生火车票购买时间及购买优惠票规定 铁路部门规定,学生票购票时间段寒假为每年12月1日至次年3月31日,暑假为6月1日至9月30日,学生每年可限购四次单程减价票,当年未使用的次数不能留作下年使用。 现在，学生在各代售点购买学生票不收取任何手续费...

·协议离婚要提交的材料有哪些
      协议离婚要提交的材料有哪些一、协议离婚要提交的材料有哪些 依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明： 1、申请离婚双方当事人的户口证明; 2、申请离婚双方当事人的居民身份证; 3、离婚协议书; 4、结婚...

·上下班途中出了车祸属于工伤吗
      工伤是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害，一般来说，只有在工作中造成的伤害才属于工伤，但是进行与职业活动有关的活动时造成的伤害也可能属于工伤，那么上下班途中出了车祸属于工伤吗？请在下文中进行了解。 一、上下班途中出了车祸属于工...

·交规中违章车辆怎么交罚款
      交规中违章车辆怎么交罚款?1、如果是开具处罚决定书，或者是当场开的罚单。可以直接到交警处罚单上的指定银行进行缴纳即可。2、如果是超速和闯红灯非现场处罚。我们就要到交警队去处理，是否违章确定后开具处罚决定。之后到指定银行缴纳即可。3、或者我们也可以利用相关app进行缴纳，但是我们需...

·儿童车祸骨折索赔的项目
      儿童车祸骨折索赔的项目一、儿童车祸骨折索赔项目 交通事故赔偿项目：是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金...

·交通事故责任认定书不出怎么办？
      当发生交通事故时，交警一般会根据事故的具体情况来判断当事人的责任，一般划分为三种责任：全部责任和无责任、主要责任和次要责任、同等责任。在判断完当事人所属的责任后，交警会发出交通事故责任认定书。该认定书具有一定的法律效应，可以作为法律证据，以便受害者能够凭借此证据进行上诉。但是如果...