签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗

签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗一、居间合同
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
二、中介费用的支付条件
居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第一，所介绍的合同，必须成立;第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。
三、签了居间合同房子没买成中介费
委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务、而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提，而不是以该合同是否得到履行为要件。如甲委托乙租房子，乙为其找到价格便宜的房主丙，甲为了不支付居间费，而假借房子的质量不好，终止了居间合同，尔后甲又擅自找到丙要求租房。应该认为，甲的行为无疑是违背了诚实信用的原则，因此委托人仍然需要支付报酬。
委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充;如果仍然达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定;如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定，所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。
由以上可见，居间报酬的支付前提，必须是居间人已经促成了委托人与第三人合同的成立。也就是说只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相应的报酬，也就是中介费。如果是只是签订了居间合同却没有促成买卖合同，则是不需要支付中介费的。以上便是我们对签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗?这一问题的解答，

·交通事故双方负同等责任怎么处理
在对交通事故进行处理的时候，需要由交警部门实际做出一个责任认定，划分了当事人的事故责任之后，各自承担赔偿责任。但要是经过认定，发现交通事故双方负同等责任的话，此时该如何处理呢？我们一起在下文中进行了解。一、交通事故双方负同等责任怎么处理在发生交通事故后，事故双方对事故责任...

·高速交通事故责任认定书的量化标准
高速路为我们带来快捷方便的同时，也需要司机朋友们特别注意，高速路是交通事故发生的频繁地段。因此，高速交通事故责任认定书也尤为重要，关系到双方的切身利益问题。下面，我们就为您提供高速交通事故责任认定书的量化标准，内容如下：一、高速公路交通事故过错责任认定主要针对的是机动车，但是...

·遵守交通法律法规是每个驾驶员应尽的义务，如果是违反交通法律法
遵守交通法律法规是每个驾驶员应尽的义务，如果是违反交通法律法规会导致扣分或者是罚金，逆向行驶就是属于一种违法行为，这个时候就会被交通管理部分处以罚金和扣分等处罚。那么逆向行驶扣几分罚多少钱呢。根据规定：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的，一次记3分。 1、醉...

·法律规定保释金交哪里，需要什么手续
法律规定保释金交哪里，需要什么手续一、保释金交哪里我国新《刑事诉讼法》规定，取保候审保证金应当交到公安机关指定银行的专门账户。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反《刑事诉讼法》法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的...

·一、贵州交通事故赔偿标准是多少?
一、贵州交通事故赔偿标准是多少?交通事故赔偿标准因人而异，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当...

·一、交通事故10级伤残误工费计算到什么时候?
一、交通事故10级伤残误工费计算到什么时候?受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间(1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因...

·车子财产担保担保书怎么写？
车子财产担保担保书怎么写？一、车子财产担保书是什么车子财产担保担保书是指财产保全申请人在申请人民法院采取诉前财产保全和诉讼财产保全时向人民法院提交的，为其财产保全申请提供财产担保的法律文书。根据民事诉讼法规定，申请人提出诉前财产保全申请，应当提供担保，提供担保是诉前财产保...

·交通事故发生后什么时候起诉比较好
发生交通事故之后，受害人首先要接受治疗，恢复身体。而且也只有治疗完结，进行了伤残鉴定之后，才能确定医疗费、伤残赔偿金的准确数额。交通事故发生后什么时候起诉，既能获得最多的赔偿，又不会超过诉讼时效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故发生后什么时候起诉比较好我国...

·酒后驾车的危险性是每一个人都熟知的，但是还是会有人在知道危险
酒后驾车的危险性是每一个人都熟知的，但是还是会有人在知道危险的情况下去酒后驾车，这样的行为往往就是给自己和他人带来严重的身体伤害，同时也会带来严重的经济损失，我国的交通法规对于醉驾的处罚比较严厉，保障交通安全，那焦作醉驾标准是什么?下面就详细介绍。一、焦作醉驾标准是什么? ...

·哪些属于交通肇事罪的构成要件
如果马路上的车越来越多，随之而来的交通事故也越来越多。其中可能是意外事故，也可能是一般的交通事故，如轻微刮蹭、致人轻伤等，但是有一种情况很值得思考：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。这就是刑法上规定的交通肇事罪。那么具体来说哪些属于...

·土地使用权转让要交什么税
土地使用权转让要交什么税土地使用权转让要交的税有： 1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 3、土地增值税。《土地增值税...