三年限售的房子怎么卖

买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产。开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

·一、买卖不破租赁房租问题向谁索要?
      一、买卖不破租赁房租问题向谁索要?根据债的相对性，该笔费用理应向出租人主张。而且，定金或抵押金的签收人理应是出租人，考虑到证据的直接针对性，也应是出租人承担还款义务。房屋产权虽转移，但并非意味着租金转交，若主张买受人承担返还义务，证据不足。二、适用瑕疵1、是否仅仅适用于买卖。“买...

·什么样的房子不能用于抵押贷款
      什么样的房子不能用于抵押贷款 一、什么样的房子不能用于抵押贷款 1、公益用途房屋 根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银...

·起诉离婚房子归孩子是否具有法律效力？
      当今社会，结婚的多，离婚的也不少，更是在有孩子的情况下离婚，于是越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给孩子。当房子给了孩子后，有人觉得麻烦或者没有时间去办理过户，在这种情况下，今后一方反悔，不再愿意把房子留给孩子，那么出现这种状况后，起诉离婚房子归孩子是否还具有有法律效力。根据分...

·农村房屋租赁协议书范本
      现如今，不仅城镇居民会将自己空闲的房屋出租给他人，就连农村中一些居民也会从自家修建的房屋中，选择一些闲置的房屋出租给有需要的人。当然，此时也是要签订一份租房协议的。下面我们为您带来农村房屋租赁协议书范本一份，供你参考。 农村房屋租赁协议书范本 出租方(以下简称甲方)：____...

·预告登记后房屋产权归谁？
      在进行房屋买卖的时候，可能当事人为避免出现一房二卖的情况，因此会先进行预告登记，但预告登记并不等同于房屋的产权登记，因此不少人此时对房屋的产权归属还是有所疑惑。下面，我们就来告诉您预告登记后房屋产权归谁。 一、预告登记后房屋产权归谁 《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者...

·房屋买卖合同无效案怎么赔偿
      随着社会不断的发展，国家不断壮大，人民的生活水平也得到了进一步提高。在以前，比较常见的房屋都是自建房，或者是单位修的供员工住宿的集体住房。现今社会，商品房买卖越来越常见，人民也特意买房。不管是出于什么目的。有人为了结婚、有人为了投资、有人为了小孩上学。这些不同的情况，在买卖房屋时...

·父母房产继承权过户问题
      一、父母房产继承权过户问题 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 2、到死者所...

·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?
      年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...

·抵押的房屋能否进行租赁，法律是如何规定的
      现实生活中，可能因为要向银行或其他金融机构贷款，而房屋所有人将房屋进行了抵押，那么此时抵押的房屋能否进行租赁呢？而要是房屋先租赁出去了，这个时候又是否还能抵押？关于这两个问题，我们马上就来为您解答。 一、抵押的房屋能否进行租赁 抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有...

·三年限售的房子怎么卖
      买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产。开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。...

·在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当
      在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当然有些人的话想要在房地产方面进行投资，这样就会去考虑购买二套房，但是现在国家为了控制房价，所以不少城市都出了关于二套房的买房的政策，下面给您说一说佛山市二套房政策买房条件是怎样的? 一、买房条件 据2017年买房首付新政...