在我国规定土地出让年限到期怎么办

如果是通过出让这种方式获得的土地使用权，那么我国公民都可以在法律允许的范围之内将土地这种无形资产的利润最大化。但同时，我国的土地资源管理法当中也规定所有的土地出让都是有时间限制的，因此有一部分公民在土地使用权即将到期以后，比较担心的一个问题就是，在我国规定土地出让年限到期怎么办?
一、在我国规定土地出让年限到期怎么办?
1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
二、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。可以这样说，目前我国并没有哪一条明确的法律针对土地出让年限到期怎么办这个问题作出了明确的规定，实际上大多数的土地使用权到期后都可以自动续期。比如说像我国公民的住宅用地的土地使用年限是70年，由于到期以后也没有什么强制性的要求，所以大多数公民甚至都有可能觉得土地使用年限是无限期的。

·邵阳公路征地补偿标准是怎样的
邵阳公路征地补偿标准是怎样的在我国各个方面都很很大发展的今天，国家更加关注公民自身的切身利益，在平时的生活中，由于各项设施的建设有时需要征收土地，根据我国法律的相关规定，征收土地必须要给予相应的补偿，公路征收也是一样的，那么邵阳公路征地补偿标准是怎样的？我们来来了解下相关内容...

·征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？
征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？一、报批前程序征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的...

·征地拆迁存在的法律风险主要有哪些？
征地拆迁存在的法律风险主要有哪些？国家大力推动城镇化过程中，对于依法征用的农村土地，国家要给与一定的补偿。实际操作中，双方因为各种因素产生纠纷的事情很多，所以就要双方对征地拆迁存在的法律风险进行防范。那么征地拆迁存在的法律风险包括哪些？下面我们简单介绍下相关知识。一、征地...

·办理离婚可以在女方户口所在地办理吗？
可以。离婚登记提交的证件材料：1、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。婚姻登记工作规...

·土地使用权出让过户需要注意什么？
土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让过户需要注意什么? 一、出让合同的形式 ...

·沈阳二手房土地使用证是否需要办理
沈阳二手房土地使用证是否需要办理1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使...

·土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么我们拥有土地使用权之后就可以对土地进行使用，但是可能会出于某种原因我们需要把土地的一部分让给其他人使用，这时候我们就需要办理土地使用分割证，但是很多人对此不了解，不知道土地使用证分家是如何进行的，那如果想要对土地进行分家的话，我们...

·种地种的地土地使用证
种地种的地土地使用证土地使用证的办理，我们是要进行区分不同的类型的，每一种土地使用证的办理的时候，需要提交的材料是不同的。对于种地种的地土地使用证来说，是很多农民所关心的一种类型，在进行办理的时候，我们也是需要进行提交一定的材料的。接下来，我们会为您介绍都是需要准备哪些材料。一、...

·2023福建省征地补偿新标准是根据哪些因素确定的
2023福建省征地补偿新标准是根据哪些因素确定的一、福建省征地补偿新标准是根据哪些因素确定的? 福建省征地补偿新标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿...

·住房土地使用证办理流程是怎样的？
住房土地使用证办理流程是怎样的？在我国，公民对土地只有使用权，个人或单位要合法使用国家的土地应办理土地使用证，否则该处土地的使用就会有法律风险。个人在购买商品房时，也需要办理住房土地使用证，但许多人并不了解住房土地使用证办理流程是怎样的，我们今天就为您介绍相关知识。一、住房土地...