延期交房怎么赔偿违约金

开发商要是超过了约定的时间交房就会构成延期交房，此时对购房者来讲是存在违约行为的，因此就要承担违约责任，也就是支付一定的违约金。那么延期交房怎么赔偿违约金呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
1、商品房买卖合同示范文第九条第二款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。2、《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4、根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。购房者在碰到开发商延期交房的情况时，如发现是开发商自己的责任，应该要求开发商履行违约责任，如发生纠纷，可以向我们网站的专业律师进行咨询。有律师帮助你分析解答，相信问题一定能够得到很好的解决。

·车祸事故赔偿标准是怎样的
车祸事故赔偿标准是怎样的车祸造成的损害主要分为了两种，即人身损害和财产损害，而这其中关于人身损害方面的赔偿是最容易产生纠纷的。而想要解决纠纷就要知道我国法律上对车祸事故赔偿标准是如何规定的，下面就让我们为你做详细解答吧。一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗...

·交通事故责任方失踪怎么办
在发生交通事故之后，赔付的问题，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，我们在进行解决的时候，也是要遵守法律法规来进行。那么，交通事故责任方失踪怎么办呢?发生交通事故保险公司需要怎么赔付呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、交通事故责任方失踪怎么办当事人可通过提...

·非全日制用工需要交社保吗
非全日制用工需要交社保吗一、非全日制用工需要交社保吗非全日制用工需要单位交社会保险。 1、根据我国《劳动法》保护劳动者合法权益的宗旨，按照我国劳动者社会保险的参保原则，不管是全日制用工还是非全日制用工，单位必须为劳动者购买社会保险，尤其是工伤保险和生育保险，否则出现需要...

·近年来交通赔偿中是先减交强险赔偿吗？
近年来交通赔偿中是先减交强险赔偿吗?是的，医疗费项目是在1万限额内承担，超出部分按照责任分担;残疾赔偿金项目在11万限额内承担，超出部分按照责任承担，财产损失在2000元限额内承担，超出部分按照责任承担。在商业险的第三者责任险的赔偿中要减去交强险已经赔付的部分，但对于客户而言，其...

·我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情
我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情节较轻的都要被处以一个月以上六个月以下的拘役，情节严重的更是会被判刑。醉驾后所驾驶的车辆会被交警部门扣留，驾驶证也会被扣押，一般来说醉驾后的车辆多久可以提出？一、醉驾后的车辆多久可以提出交罚款，拘留到期后取车就可以...

·员工醉酒驾车用人单位可否解除劳动关系
员工醉酒驾车用人单位可否解除劳动关系国有国法，家有家规，所以我国公民在日常生活当中，不管做什么事情都要有一个度量。员工在公司当中一样需要遵守公司制定的相关章程。对于公司来说，员工醉酒驾车肯定是免不了需要被判处刑罚的，如果真的发生这种现象，想必员工和用人单位都需要知道的是员工醉酒驾...

·如果司机发生交通事故并造成伤亡
如果司机发生交通事故并造成伤亡，必须立即报警(拨打报警号码110、122，救护电话120，如果该人被困车内，还要拨打119通知消防队救援)并保护现场。发生交通事故，驾驶员要如何处理? 《道路交通安全法》第70条规定：如果在道路上发生交通事故，车辆驾驶员应立即停车并保护现场。...

·哪些交通事故协商解决
在对交通事故进行处理的时候，不是一定就要通过诉讼方式进行，当事人可以根据实际情况选择进行协商或者调解、仲裁。但对于其中可以进行协商解决的交通事故，相关法律中作出了规定，那究竟哪些交通事故协商解决是允许的呢？我们马上为你做详细解答。一、哪些交通事故协商解决俗称的“私了”是以...

·体检，在我们进行入职之前，一般是都需要经历的一个过程，在提交
体检，在我们进行入职之前，一般是都需要经历的一个过程，在提交爱你结果出来之后，符合用人单位要求的，才可以进行办理相关的入职手续，完成入职。那么，对于听力不合格不能入职呢？对此，我们的法律法规中也是有一定的规定的。一起跟着我们来了解一下吧。一、听力不合格不能入职吗如果是有听力要求岗...

·一、买房交定金的注意事项都？
一、买房交定金的注意事项都有哪些1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具...

·天津丢失机动车牌照吗？
天津丢失机动车牌照吗？天津市民买到小汽车后，就要为其办理上牌手续了，这时需要注意将牌照固定结实。否则，当下大雨的时候，因为螺丝松动，小汽车的牌照很可能会雨水冲走。没有车牌是不能上路的，车主应该及时补办。那么天津丢失机动车牌照吗？下面我们跟随我们了解下补办的相关知识。一、天津...