分家析产过户手续是怎样的
分家析产顾名思义就是多个子女对家中的财产进行分割，一般情况下子女分割完家产后，如果得到房屋等不动产往往都会去进行过户，那你知道分家析产过户手续是怎样的吗?这个问题，我们下文做了讲解，希望对你有所帮助。
一、分家析产过户手续是怎样的
1、写分家协议书;
写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印;
2、居委会核实;
向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;
3、房产测绘;
所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;
4、房产受理;
所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;
5、领证;
7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。
二、分家析产的基本原则是怎样的
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取您共有的方式;
5、您竞买的方式;
6、出卖该房，您分的价款的方式;
三、分家析产应注意的问题有哪些
1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别;
家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。
2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别;
对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，必须根据财产是为家庭成员共同基于一定的法律事实所取得，还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实所取得来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产，即使在家庭成员共同生活期间取得，也不存在共有关系。对于个人财产的处理，以归个人所有为原则，即便是夫妻关系存续期间，也不改变财产的性质。
3、把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产相区别;
子女给付父母赡养费是法定义务，该赡养费属于父母个人财产，父母将赡养费积累起来购置的财产，所有权属于父母，与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理，以归父母所有为原则，给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时，根据《继承法》的相关规定，在遗产的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产，这类财产的处理原则是：财产份额有约定的，按约定分割;没有约定的，原则上共有人均分，但对共有财产贡献较多的可适当多分，同时给予老年人适当照顾。
4、把夫妻共同财产与家庭成员共同财产相区别;
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，但夫妻对财产有约定的除外。如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产，为夫妻与其他家庭成员的共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权，但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产，或者因一定的法律事实需要与其他家庭成员分割共有财产时，应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。
5、把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产相区别;
一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理;如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。
6、把可分割财产与不宜分割的财产相区别;
对家庭共有财产进行分割，无论是动产还是不动产，都有可分与不可分的区别，在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况，采取不同的分割方法：
(1)实物分割;
共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。
(2)变价分割;
共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财产作价变卖，各共有人取得相应的价金。
(3)作价补偿;
共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给未取得实物的共有人，以相当于其实有份额的经济补偿。
以上就是我们为您介绍的分家析产的相关知识，我们要提醒您，在进行分家析产的时候，财产为一人独有的情况下，占有财产的行为人要给其他人一定的经济补偿。要是你还有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师，让他们为你答疑解惑。
·起诉变更抚养权流程是什么？
在夫妻双方离婚时，若孩子还小，那么在判决孩子抚养权的时候，更多考虑的是父母双方哪一方能够给孩子的成长条件更好，但后期孩子逐渐长大，有了自己的发言权及选择权利，这个时候可能就会涉及到孩子抚养权的变更，那就需要起诉变更抚养权，那么起诉变更抚养权流程是什么呢？
一、起诉变更抚养权法...
·丈夫出轨小三孩子有抚养费吗
丈夫在没有和妻子离婚的情况下在外面找其他女人，并与其发生了性关系，之后第三者怀孕并生下孩子向丈夫索要孩子抚养费，很多人对小三孩子有抚养费吗这个问题都存在疑惑，那么小三孩子有抚养费吗？有的话抚养费数额是多少？在这里，我们为您解答。一、小三孩子有抚养费吗？
?是需要给小三孩子抚养费的...
·一、没结婚证怀孩子了分开了会要付抚养费吗?
一、没结婚证怀孩子了分开了会要付抚养费吗?《民法典》第一千零七十一条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。”不管有没有结婚证，亲生父母对子女都有抚养...
·女方失明没有抚养能力的情况下能否获得抚养权？
近年来，离婚率越来越高，因为离婚而产生的问题也越来越多，其中最具有争议的就是抚养权的问题。父母双方离婚后，大多数父母都想要获得子女的抚养权，关于抚养权的判定虽然有明确的法律规定，但是在实际过程中的特殊情况很多，判定结果也具有很大的不确定性，那么女方失明没有抚养能力的情况应该怎么判...
·离婚孩子抚养权问题,怎么判?
离婚孩子抚养权问题,怎么判?
1、什么情况下，法院将孩子抚养权判归女方的可能性较大?
第一、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。
第二、孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方...
·夫妻离婚财产公证有用么？
夫妻离婚财产公证有用么？
有的夫妻会在结婚前进行财产公证，以便在婚后处理自己的财产。也有的夫妻会在婚后做财产公证，以便确认婚内财产的归属情况。在离婚分割财产时，双方往往不能够达成一致意见，这时双方会用自己手中的有力证据来争夺财产，夫妻离婚财产公证有用么?
一、 夫妻离婚财产公...
·一、拥有抚养权不抚养另一方怎么办?
一、拥有抚养权不抚养另一方怎么办?监护权归属一方后，就应该对未成年子女负起教养责任，如果行使监护权之一方未尽保护教养之义务，或对未成年子女有不利之情事时，未享有监护权之一方、未成年子女，可以请求法院变更监护权。《婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和...
·只办酒席不领证算结婚吗
在一些偏远的山区或农村地区，人们的思想还比较保守，多数人都是不清楚最新的法律规定的。在结婚方面保留着以往的传统，双方仅仅只是办了酒席。从法律角度分析，男女只办酒席不领证的算结婚吗？请从下文中进行详细了解。
一、只办酒席不领证算结婚吗
我国《民法典》（2021.1.1生效）第一...
·国外结婚可以在国内办理离婚吗？
有的人可能是到国外旅游的时候，认识了国内的人双方情投意合，就按照国外的规定办理了结婚手续。但由于双方之间了解的不多，因此婚后出现离婚的情况也是比较多的。那此时国外结婚可以在国内办理离婚吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、国外结婚可以在国内办理离婚吗
1、 国外结婚国内...
·诉讼离婚条件是什么 哪些条件可以诉讼离婚
诉讼离婚也是我国法定离婚方式之一，但在实践中很多夫妻都是在不满足协议离婚条件的情况下，才会选择诉讼方式来离婚，但诉讼离婚也是有自己的条件要求，并不是所有起诉离婚的夫妻最终都可以离婚的。那究竟诉讼离婚条件是什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、离婚的条件有哪些?感情确...
·离婚不想支付抚养费怎么办？
离婚不想支付抚养费怎么办？如果一方拒绝支付抚养费的，可以向法院提起诉讼。我国《民法典》第一千零五十八条规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”一方不履行抚育义务，可以向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促...
