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  一、房屋买卖单方面违约怎么办?房屋买卖单方面违约可以要求对方承担违约责任，支付违约金。卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决www.nj48.com。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金南京合同律师网。二、违约情形有哪些?二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多，具体可以归纳成以下四种情形：第一种：买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因.

  很多的购房者都会参与到买卖农村房屋的交易中，但他们却不知道在我国就农村房屋买卖的效力是有争议的，而农村房屋买卖的效力又决定了该交易能不能最终实现的问题南京合同律师网。那么，买卖农村房屋效力如何呢？以下是具体介绍。一、买卖农村房屋效力如何根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：(一)购房者主体资格合法南京合同律师网。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。.

  租的房子被征收了买卖不破租赁生效吗买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此南京合同律师网。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关.

  在购买二手房的时候，若公民资金够的话，则此时可以选择一次性购买二手房，当然现实中很多人在购买房产的时候都是向银行申请的按揭购房。但此时按揭申请购买二手房也需要满足规定条件才行，并非人人都可以。那究竟需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答南京合同律师网。一、按揭申请购买二手房的条件有哪些根据有关政策、管理办法和银行规定，一般来说，二手房按揭的条件主要有以下几方面：1、购房者或借款人应该年满18岁，具备完全行为能力和责任能力;2、能提供稳定的收入支.

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